Решение по делу № 2-381/2015 (2-12340/2014;) от 18.11.2014

Дело № 2-381-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 29 января 2015 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Игнатьевой А.Р., при секретаре Им А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Россельхозбанк» к Корощупову И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет ипотеки. Указывая, что ____ 2011 года между ОАО «Россельхозбанк» и Корощуповым И.В. заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в сумме ___ руб., а Заемщик возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере ___% годовых. Срок возврата кредита установлен пунктом 1.5 Кредитного договора и определен ____ 2036 года. Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив Заемщику, что подтверждается Банковским ордером № от ____.2011 года, выпиской по ссудному счету Заемщика. В нарушение условий Кредитного договора ответчик ненадлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства, не возвратив сумму кредита. Обеспечением исполнения заемщиком обязательств является ипотека в силу закона приобретенного частично с использованием средств кредита объекта жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь ___ кв.м., инв. №, лит.№ адрес: ____; земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для жилищного строительства, общая площадь ___ кв.м., адрес: ____. По состоянию на ____.2014 г. сумма долга составляет ___ руб. Судебным приказом от ____2014 г. взыскано с ответчика в пользу банка сумма основного долга ___ руб., просроченные проценты ___ руб., проценты на основной долг ___ руб., неустойку на просроченный основной долг ___ руб., неустойка на просроченные проценты ___ руб., судебные расходы 8671,91 руб. Просили взыскать сумму долга, оставшейся после взыскания основного долга по состоянию на ____2014 г. - проценты ___ руб., пени за несвоевременную уплату основного долга ___ руб., пени за несвоевременную уплату процентов ___ руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 5743,42 руб., обратить взыскание на предмет ипотеки- жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь ___ кв.м., инв. №, лит.№, адрес: ____; земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для жилищного строительства, общая площадь ___ кв.м., адрес: ____. Определить начальную продажную цену ___ руб.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Сивцева А.Г. уточнила исковые требования, просила начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определить в размере ___ руб.

Ответчик в суд не явился, причины неявки суду не сообщил,     заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, об отложении судебного заседания суду не представил. Суд с согласия представителя истца в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

    В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено ГК РФ или не вытекает из существа кредитного договора.

    В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.     По правилам ст.809 ГК РФ заимодавец праве также требовать выплаты процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

    Судом установлено, что ____ 2011 года между истцом и ответчиком Корощуповым И.В. заключен кредитный договор № По условиям кредитного договора Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в сумме ___ руб., а Заемщик возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере ___ % годовых. Срок возврата кредита установлен пунктом 1.5 Кредитного договора и определен ____. Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив Заемщику, что подтверждается Банковским ордером № от ____2011 года, выпиской по ссудному счету Заемщика. В нарушение условий Кредитного договора ответчик ненадлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства, что подтверждается выпиской по счету просроченной задолженности. Обеспечением исполнения заемщиком обязательств является ипотека в силу закона приобретенного частично с использованием средств кредита объекта жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь ___ кв.м., инв. №, лит№, адрес: ____; земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для жилищного строительства, общая площадь ___ кв.м., адрес: ____.

    Из материалов дела усматривается, что согласно договору купли-продажи от ____ 2011 года, Корощупов И.В. приобрел у О., О1. жилое помещение, расположенное по адресу: ____ и земельный участок по указанному адресу с использованием частично средств кредита Банка в размере ___ рублей. Согласно п. 4.2 указанного договора, приобретенное Покупателем имущество с момента государственной регистрации Договора считается находящимся в ипотеке у Банка в силу Федерального закона "Об ипотеке".

Из свидетельств о государственной регистрации права Корощупова И.В. на жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: ____ следует, что установлены ограничения (обременения) права - ипотека в силу закона.

Судебным приказом от ____.2014 г. взыскано с Корощупова И.В. в пользу ОАО «Россельхозбанк» ___ руб., из которых сумма основного долга ___ руб., просроченные проценты ___ руб., проценты на основной долг ___ руб., неустойку на просроченный основной долг ___ руб., неустойка на просроченные проценты ___ руб., судебные расходы 8671,91 руб.

В судебном заседании установлено, что заемщиком задолженность перед банком не погашена, ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по возврату заемных средств и процентов, предусмотренных договором, послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчика задолженности по состоянию на ____ 2014 г. по кредитному договору: процентов ___ руб., пени за несвоевременную уплату основного долга ___ руб., пени за несвоевременную уплату процентов ___ руб.

    Обеспечением исполнения заемщиком обязательств является ипотека в силу закона приобретенного частично с использованием средств кредита объекта жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь ___ кв.м., инв. №, лит.№, адрес: ____; земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для жилищного строительства, общая площадь ___ кв.м., адрес: ____.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

    Согласно с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

    Заемщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства по Кредитному договору, указанное обстоятельство является основанием для обращения взыскания на недвижимое имущество. Начальную продажную цену имущества суд считает возможным определить согласно отчету оценки ООО «___» в размере ___ руб.

    В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 5743,42 руб.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Взыскать с Корощупова И.В. в пользу ОАО «Россельхозбанк» проценты ___ руб., пени за несвоевременную уплату основного долга ___ руб., пени за несвоевременную уплату процентов ___ руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5743,42 руб., всего ___ руб. ___ коп.

    Обратить взыскание на предмет ипотеки - жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь ___ кв.м., инв. №, лит.№, адрес: ____; земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для жилищного строительства, общая площадь ___ кв.м., адрес: ____.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества ___ руб.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) через Якутский городской суд в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Игнатьева