Решение по делу № 2-159/2016 от 09.03.2016

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Ерёмина С.В.,

с участием истцов Михайловского В.А., Михайловского А.В.,

представителя истцов Атисковой А.С.,

при секретаре Штукиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловского А.В., Михайловского В.А. к администрации муниципального образования «Правдинский городской округ», ЗАО «Пограничник», Михайловскому А.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Михайловский А.В., Михайловский В.А. обратились в суд с иском о признании за каждым из них по ... доли в праве собственности на квартиру <адрес>. В обоснование иска истцы сослались на то, что собственниками указанной квартиры являлись ФИО4 и ФИО на основании договора купли-продажи в ... году. В ... году ФИО4 умер, завещав ... долю указанной квартиры своему внуку Михайловскому А.В. В ... году умерла ФИО, после неё фактически в наследство вступил сын Михайловский В.А., осуществляя уход за жильем, поддерживая его в надлежащем состоянии, другой наследник первой очереди – Михайловский А.А. отказался от принятия наследства. Во внесудебном порядке истцы не могут узаконить своё право собственности на спорное жилое помещение.

В судебном заседании истец Михайловский В.А. иск поддержал, доводы изложил аналогично вышеописанному и пояснил, что в ... году его родители Михайловский А.В. и ФИО, состояв в зарегистрированном браке между собой, приобрели за ... рублей у ФИО1 квартиру в пос. ..., которой впоследствии был присвоен <адрес>. Договор купли-продажи оформлен соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость квартиры продавцу была уплачена полностью. Отец оставил завещание, согласно которому долю указанного жилого помещения завещал своему внуку – истцу Михайловскому А.В. Поскольку дом, в котором находится квартира, является трехквартирным, в завещании отец указал, что завещает ... долю указанного домовладения, фактически родители купили квартиру. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. После его смерти в квартире осталась проживать мать ФИО, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После матери наследство принял он-истец. Другим наследником является сын наследодателя Михайловский А.А., который не желает вступать в права наследования, наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, нет.

В судебном заседании истец Михайловский А.В. иск поддержал, доводы изложил аналогично вышеописанному.

В судебном заседании представитель истцов Михайловских Атискова А.С. иск поддержала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Правдинский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика ЗАО «Пограничник» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причины неявки суду не сообщил, не просил об отложении судебного заседания.

Выслушав истцов, их представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Михайловский А.В. и ФИО состояли между собой в браке, что подтверждается свидетельством о браке серии ЖФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ Михайловский А.В. купил у ФИО1 квартиру в пос. .... Стоимость квартиры составляла ... рублей, которые продавец (ФИО1) получил полностью, что подтверждается его подписью.

Из постановления администрации Правдинского района Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что жилому помещению, в котором проживали супруги ФИО и ФИО4 присвоен <адрес>.

В выписках из похозяйственных книг пос. ... за ... годы, поквартирной карточке, справке администрации муниципального образования «Правдинское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что супруги ФИО и ФИО4 с ... года по дни своей смерти постоянно проживали в квартире <адрес>

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент совершения сделки, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен был быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполкоме сельского Совета народных депутатов. Договор составлен в письменной форме, подписан сторонами. То обстоятельство, что договор не был зарегистрирован в сельсовете, не препятствовало фактически исполнить его сторонам, договор никем не оспаривается, имеет юридическую силу и подтверждает право собственности супругов ФИО и ФИО4 на приобретённое ими недвижимое имущество.

Квартира приобретена ФИО и ФИО4 в период брака, поэтому она является совместной собственностью супругов.

ДД.ММ.ГГГГ Михайловский А.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ч. 2 ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно завещанию Михайловского А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, всё своё имущество он завещал Михайловскому А.В. Завещание удостоверено заместителем главы Севской сельской администрации Правдинского района, зарегистрировано в реестре за №, не отменялось и не изменялось, в соответствии со ст. 1124 ГК РФ соответствует закону.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что лиц, предусмотренных ст. 1149 ГК РФ, имеющих право на обязательную долю в наследстве, нет.

Поскольку доли сособственников в праве общей собственности на жилое помещение не были определены, в соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ доли считаются равными. Наследованию после Михайловского А.В. подлежала ... доли квартиры <адрес>.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества (п. 2).

Из материалов дела, пояснений сторон следует, что наследниками первой очереди являлись супруга наследодателя ФИО, сыновья Михайловский В.А. (свидетельство о рождении серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ), Михайловский А.А.

Из сообщения нотариуса Правдинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после Михайловского А.В. за оформлением наследства обратились супруга ФИО, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, а также его внук Михайловский А.В. по завещанию (свидетельство о рождении серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ гола). Помимо этого, истец Михайловский А.В. после смерти наследодателя вступил в управление наследственным имуществом –... долей квартиры <адрес>, принял меры по его сохранению, что подтверждается пояснениями сторон в судебном заседании. Таким образом, истец принял наследство после смерти деда Михайловского А.В., в виде спорной доли квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО (свидетельство о смерти серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке нотариуса после ФИО за оформлением наследства в установленный законом шестимесячный срок обратился её сын Михайловский В.А. Другой наследник первой очереди – сын Михайловский А.А. отказался от принятия наследства, что подтверждается его заявлением нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ серии НАС №.

Поскольку другой наследник Михайловский А.А. в наследственные права не вступал, в соответствии со ст. 1161 ГК РФ часть наследства, которая причиталась бы ему, переходит к наследнику по закону, призванному к наследованию – Михайловскому В.А.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (в данном случае с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ) независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

В соответствии с законом Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, справками № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит, на балансе ЗАО «Пограничник» не состоит.

Из справки Калининградского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками указанного дома являются ФИО2 и ФИО3 (по ... доли каждый). Как пояснили стороны в судебном заседании, дом является трехквартирным, в квартирах №№ проживали ФИО2 и ФИО3, в настоящее время там никто не проживает. Право собственности за указанными лицами в установленном порядке не зарегистрировано.

Из сообщения Управления Росреестра по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на квартиру <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры <адрес> составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м.

Учитывая приведённые нормы законов, а также доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на квартиру <адрес> перешло в порядке наследования к Михайловскому В.А. и Михайловскому А.В. (по ... доли за каждым) и их исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Михайловского В.А. и Михайловского А.В. удовлетворить.

Признать за Михайловским В.А. ... доли в праве собственности на квартиру <адрес>.

Признать за Михайловским А.В. ... доли в праве собственности на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья С.В. Ерёмин