Решение по делу № 2-1330/2024 от 29.07.2024

УИД 12RS0001-01-2024-001528-43

Дело № 2-1330/2024

Решение

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 г. г. Волжск

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи фио при секретаре судебного заседания Шариповой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изергиной Е. В., Соснина А. Г., Сосниной Л. Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Соснина Р. Д., к Помарской сельской администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании права на приватизацию жилого помещения, об обязании заключить договор приватизации жилого помещения,

установил:

Изергина Е.В., Соснин А.Г., Соснина Л.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Соснина Р.Д., обратилась с иском в суд к Помарской сельской администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании права на приватизацию жилого помещения, об обязании заключить договор приватизации жилого помещения.

В обосновании иска указано, что на основании совместного решения правления КДП «Волжское» и профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГг. № Изергиной Е.В. была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, на состав семьи: сына Соснина А.Г. и дочери Сосниной Л.Г., которые были вселены в указанное жилое помещение как члены ее семьи.

С целью реализации права на приватизацию жилого помещения истцы обратились в Помарскую сельскую администрацию Волжского муниципального района Республики Марий Эл, которая письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. № отказала в передаче в собственность вышеуказанного жилого помещения, поскольку многоквартирный жилой <адрес> в реестре муниципальной собственности отсутствует.

По уточненным требованиям истцы просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании Изергина Е.В., Соснин А.Г., Соснина Л.Г., представитель Ильичева А.А. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Помарской сельской администрацией Волжского муниципального района Республики Марий Эл, представители третьих лиц Управления Росреестра по Республике Марий Эл, администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав истцов и их представителя, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно статье 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

В статье 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться, в частности, путем признания права.

Судом установлено, что на основании совместного решения правления КДП«Волжское» и профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГг. Изергиной Е.В., работающей КДП «Волжское», предоставлено на семью из 3 человек помещение по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, и исполнительным комитетом Помарского сельсовета был выдан ордер на данное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ

Изергина Е.В., Соснин А.Г., Соснина Л.Г., Соснин Р.Д. зарегистрированы по адресу: <адрес>. Задолженность за жилищные и коммунальные услуги отсутствует.

По данным ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, не имеется.

По сведениям Помарской сельской администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл многоквартирный жилой <адрес> Республики Марий Эл в реестре муниципальной собственности не состоит.

Сведений об отнесении спорной квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, предусмотренный статьей 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Таким образом, судом установлено, что истцы длительное время зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, несут бремя его содержания, вселились в него на законных основаниях (на основании ордера), следовательно, истцы имеют право на приватизацию данного жилого помещения.

Бездействие органа местного самоуправления по включению жилого дома в реестр муниципальной собственности не может ограничивать жилищные права истцов, в том числе право на приватизацию жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Изергиной Е. В., Соснина А. Г., Сосниной Л. Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Соснина Р. Д., к Помарской сельской администрации Волжского муниципального района о признании право на приватизацию жилого помещения удовлетворить.

Признать за Изергиной Е. В. (паспорт №), Сосниным А. Г. (паспорт №), Сосниной Л. Г. (паспорт №), Сосниным Р. Д. (свидетельство о рождении I-EC №) в порядке приватизации право общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №941, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/4 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме составлено 9 октября 2024 г.