Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3926/2011 ~ М-3814/2011 от 20.09.2011

№ 2-3926 (2011)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2011 года г. Ачинск

Федеральный судья Ачинского городского суда Красноярского края Юшина И.П.

с участием истца Куликовой О.П.

ответчика Куликова П.Н.

при секретаре Бычковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куликовой к администрации г. Ачинска о заключении договора социального найма, Куликову о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Куликова О.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Ачинска о заключении договора социального найма жилого помещения № микрорайона 7 г. Ачинска с включением в него ее несовершеннолетних детей к Куликову П.Н. о признании утратившим права пользования данным жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что данная квартира была предоставлена матери истца К. на основании ордера № от 13 декабря 1984 года, с ней заключен договор социального найма. Мать умерла 20 июня 1993 года. Отец более семи лет не проживает в данной квартире, вещей нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец Куликова О.П. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям. Не возражает дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Ответчик Куликов П.Н. против иска не возражал, представил заявление о признании иска (л.д. 46)

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска в суд не явился. О слушании дела надлежащим образом извещен, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против иск не возражает (л.д. 35-36)

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить требования Куликовой О.П. в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального най­ма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимате­ля) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помеще­ние на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выез­дом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору со­циального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помеще­нии, носит ли его выезд из жилого помещения вы­нужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, вре­менный (работа, обучение, лечение и т.п.) или по­стоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и прожива­ет с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользо­вании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и комму­нальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, сви­детельствующих о добровольном выезде ответчи­ка из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по до говору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подле жит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчика в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в сово­купности свидетельствующими о таком волеизъяв­лении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено по делу, квартира микрорайона 7 Ачинска является муниципальной собственностью города Ачинска.

На основании ордера № 1005 от 13 декабря 1984 года квартира микрорайона 7 города Ачинска предоставлена матери истца К с учетом членов ее семьи : мужа Куликова П.Н.и дочери Куликовой О.П. 25 декабря 1989 году заключен типовой договор найма жилого помещения, все зарегистрированы (л.д. 6,7,8,9)

22 октября 1993 года умерла наниматель жилого помещения (л.д. 11)

Истец с несовершеннолетними детьми продолжает проживать в спорной квартире.

Администрацией города Ачинска отказано в переоформлении договора социального найма. Более того, необходимо согласие члена семьи нанимателя Куликова П.Н., который более семи лет не проживает в спорном жилье, место его жительства неизвестно. Личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания и оплаты коммунальный услуг не несет.

Таким образом, судом установлено, (а других доказательств ответчик суду не предоставил и другие доказательства судом не установлены) что ответчик добровольно переехал в иное место жительства, со стороны истца препятствия в пользовании жилым помещением им не чинились, ответчик отказался от прав и обязанностей по договору по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, город Ачинск, микрорайона 7, дом и коммунальных услуг.

Вместе с этим регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

При таких обстоятельствах, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать Куликова П.Н. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ачинск, микрорайона 7,, на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

На основании изложенного руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куликовой удовлетворить.

Куликова признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ачинск, микрорайона 7, дом.

Данное решение является основанием для снятия Куликова с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ачинск, микрорайона 7, дом

Заключить с Куликовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ачинск, микрорайона 7, дом, с включением в него в качестве членов ее семьи несовершеннолетних детей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья И.П. Юшина