Решение от 23.01.2020 по делу № 2-78/2020 от 05.11.2019

Дело №2-78/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2020 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 <адрес>, 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 <адрес> о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что им принадлежит по 1/2 доли земельного участка площадью 567 кв.м. вид разрешенного использования — индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Силикатный, № и находящиеся на нем строения: жилой дом площадью. 90 кв.м, в т.ч. жилой 55.6 кв.м лит. «А», жилой дом, площадью 31.3 кв.м, в том числе жилой 13.4 кв.м лит. «Е». сарай, площадью 16.3 кв. м лит. «Ж» кадастровый №.

Право собственности на земельный участок принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка собственникам строения № от ДД.ММ.ГГГГ. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №. Право собственности на строения принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследстве по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО7 за №-н/645, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО7 за №., о чем в Едином Государственномреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №.

Право собственности на земельный участок принадлежит ФИО2 на основании Распоряжения Департамента имущественно-земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за№.

Право собственности на строения принадлежит ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Первой Ростовской государственной конторой за№-с, номер регистрации: 140-8-3623 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО7 за №н-645., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за№.

В начале 2000-х годов истцами была проведена реконструкция жилого дома лит. «Е» и лит. «А». На основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и справки за № от 07.08.2019г. МУПТИ и ОН <адрес> жилого дома лит. «Е» была увеличена до 37.4 кв.м, в том числе жилой до 23.9 кв.м за счет пристройки лит. «Е1(е) комнат №№. 4а площадью 14.4 кв.м, а площадь жилого дома лит. «А» изменилась за счет не рассчитанной площади холодных тамбуров (ком. 11X, 12х) и за счет уточненных линейных размеров в комнатах 1. 1а., кирпичный сарай лит. «Ж» площадью 16.3 кв.м присоединен к летней кухне лит. «И» и является по факту летней кухней «Ж(ИИ1) площадью 63.1 кв.м.

Истцами в соответствии с законодательством Российской Федерации были поставлены на кадастровый учет с уточненной площадью жилые дома лит. «А» общей площадью 98.7 кв.м и лит. «Е», «Е»1(е) общей площадью 37.4 кв.м, летняя кухня лит. «Ж(ИИ1)» площадью 63.1 кв. с присвоением каждому объекту недвижимости кадастрового номера: лит. «А» - кадастровый № и лит. «Е», «Е»1(е) 61:44:0062309:234, лит. Ж(ИИ1) — кадастровый № для последующей регистрации права собственности.

В 2017 г. истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о прекращении права общей долевой собственности в отношении сложносоставного объекта недвижимости: жилого дома площадью 90 кв.м, в т.ч. жилой 55.6 кв м, лит. «А», жилого дома площадью 31.3 кв.м, в т.ч. жилой 13.4 кв.м. лит.»Е», сарая площадью 16.3 кв.м лит.»Ж», КН/УН: 61:44:0062307:203, расположенных по адресу: <адрес>, пер. Силикатный, № в связи с его разделом на объекты недвижимости с кадастровыми номерами :61:44:0062309:233 лит. «А» площадью 98.7 кв. м, 61:44:0062309:234 лит. «Е»,«Е» 1(e) площадью 37.4 кв.м, 61:44:0062309:232 лит. «Ж(ИИ1)» и с последующей регистрацией права общей долевой собственности на эти объекты недвижимости. Однако получили из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказ в государственной регистрации права общей долевой, собственности, так как не предъявлено разрешение на реконструкцию и в соответствии со ст. 222 ГК РФ. Реконструкция жилого дома лит. «Е»,«Е»1(е), лит. «А» является самовольной постройкой.

Истцы обратились в ФИО3 <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию выше указанных объектов.

ФИО3 <адрес> был дан ответ за№ от 16.05.2017г. с разъяснением, что для признания права собственности на самовольную постройку лит. «Е»1(е), холодных тамбуров 11х »а 4», 12х«а 6» лит. «А» необходимо обратиться в суд.

В отношении летней кухни лит. «Ж»(ИИ1) ФИО3 <адрес> на заявление был дан ДД.ММ.ГГГГ за № ог-жр/813 ответ, что в соответствии с Градостроительным кодексом РФ на строительство(реконструкцию) строений и сооружений вспомогательного использования (т. е. летней кухни лит. «Ж»(ИИ1) разрешение не требуется. Из заключения судебной экспертизы за № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО «Судебной экспертизы «ЮФОСЭО» следует, что увеличение жилого дома на 6.1 кв. (37.4-31.3) произошло за счет возведения части помещения №№, 4а лит. № Е1(е) и реконструкция жилого дома произошла за счет демонтажа несущей стены жилой комнаты №, возведения кирпичной пристройки лит «Е1(е), увеличив площадь жилой комнаты № до 10.5 кв.м, разместив в ней коридор №а площадью 3.9 кв.м и проведенная реконструкция не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания. Реконструкция жилого дома лит. «А» произошла за счет увеличения площади на 8.7 кв.м (98.7-90.0) за счет не включения ранее не рассчитанных помещений №х, 12х лит. «а4. аб» в общую площадь жилого дома, с размещением в них холодного тамбура №х площадью 3.6 кв.м и холодного тамбура №х площадью 5.2 кв.м, а увеличение жилой площади №а до 7.7 кв.м за счет уменьшения коридора № до 3.7 кв.м и присоединенные помещения обеспечены функциональной взаимосвязью с помещениями жилого дома и дополняют набор помещений, имеющих в жилом доме лит. «А, А1, А2» и проведенная реконструкция не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания. Реконструкция и перепланировка жилых домов лит. «Е»«Е1(е), лит. «А», расположенных по адресу: <адрес>, пер. Силикатный №. соответствует требованиям норм СНиП по своим конструктивным элементам, предъявляемым к одноквартирным жилым домам, Правил землепользования и застройки, не влечет за собой угрозу жизни и здоровью, имуществу граждан, окружающей среде. Иным путем, как обращения в суд, истцы лишены возможности признать право собственности на жилые дома: лит. «Е» «Е1(е)» общей площадью 37.4 кв. м и лит. «А» общей площадью 98.7 кв.м.

ФИО1 и ФИО2 с учетом уточненных исковых требований просили сохранить жилой дом литер «А» общей площадью 98,7 кв.м, в том числе жилой 59,1 кв.м., жилой дом лит. «Е» общей площадью 37,4 кв.м, в том числе жилой 23,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, пер. Силикатный, <адрес> реконструированном виде.

Признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли на жилой дом лит. «А» общей площадью 98,7 кв.м в том числе жилой 59,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Силикатный, <адрес>.

Признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли на жилой дом лит. «Е» общей площадью 37,4 кв.м, в том числе жилой 23,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Силикатный, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 90 кв.м, в т. ч. жилой- 55,6 кв.м, лит. «А»; жилой дом, площадью 31,3 кв. м, в т. ч. жилой- 13,4 кв.м, лит. «Е», сарай, площадью 16,3 кв.м, лит. «Ж», расположенные по адресу: <адрес>, пер. Силикатный, <адрес>.

Истица ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

ФИО3 <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

ФИО3 3го лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав в судебном заседании ФИО1 и ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, ч. 2 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция представляет изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

При этом реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, согласно ст. 51 Градостроительного кодекса, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в части 5 настоящей статьи, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществляющим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных ч. 3 ст. 222 ГК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом к существенным нарушениям строительных норм и правил подлежат отнесению такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственницами земельного участка площадью 567 кв.м. вид разрешенного использования — индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Силикатный, № и находящихся на нем строений: жилой дом площадью 90 кв.м, в т.ч. жилой 55.6 кв.м лит. «А», жилой дом, площадью 31.3 кв.м, в том числе жилой 13.4 кв.м лит. «Е». сарай, площадью 16.3 кв. м лит. «Ж» по 1/2 доле каждая.

Без получения разрешения на реконструкцию истицами была выполнена реконструкция жилого дома литер А и реконструкция жилого дома литер Е в результате которой площадь жилого дома лит. «Е» была увеличена до 37.4 кв.м, в том числе жилая до 23.9 кв.м за счет пристройки лит. «Е1(е) комнат №№. 4а площадью 14.4 кв.м, площадь жилого дома лит. «А» изменилась за счет не рассчитанной площади холодных тамбуров (ком. 1IX, 12х) и за счет уточненных линейных размеров в комнатах 1. 1а.

ДД.ММ.ГГГГ истицы обратились в ФИО3 <адрес> с заявлением об узаконении самовольно реконструированных жилых домов литер А и литер Е.

ФИО3 <адрес> был дан ответ за № от 16.05.2017г., согласно которому для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд. ( л.д. 54)

В соответствии с представленным заключением ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» №-З от ДД.ММ.ГГГГ увеличение площади жилого дома Лит. А на 8,7 кв.м (98,7-90,0) произошло за счет включения ранее не рассчитанных помещений №х,12х Лит. «а4,а6», увеличения площади жилой №а, за счет части коридора №. Реконструкция жилого дома произведена за счет включения ранее не рассчитанных площадей помещений №х,12х Лит. «а4,а6» в общую площадь жилого дома, с размещение в них холодного тамбура №х площадью 3,6 кв.м и холодного тамбура №х площадью 5,2 кв.м, увеличения площади жилой №а до 7,7 кв.м, за счет уменьшения коридора № до 3,7 кв.м, не влияющая на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью.

В присоединенных помещениях размещены холодные тамбуры Присоединенные помещения обеспеченны функциональной взаимосвязью с помещениями жилого дома, которая обосновывается их объемно-планировочным решением. Ранее не рассчитанные помещения №х,12х Лит. «а4,а6» дополняют набор помещений, имеющихся в жилом доме Лит «А,А",А2», что соответствует требованиям п. 4.5 СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные", актуализированная версия СНиП 31-02-2001, площади помещений, их габаритные размеры в плане и высота, соответствуют требованиям п.п. 6.1 СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные", актуализированная версия СНиП 31-02-2001, предъявляемым к площади помещений, габаритным размерам помещений и их высоте, располагаемых в жилых одноквартирных домах.

Набор конструктивных элементов ранее не рассчитанных помещений №х,12х Лит. «а4,а6» к жилому дому Лит. «АД1,А2» и конструктивные элементы всего дома Лит. «АгА1Д2,а4,аб» не противоречат требованиям табл. 8 "Сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий, строений и сооружений" (УПВС) № "Жилые здания кирпичные одноэтажные без мансард", требованиям предъявляемым к конструктивным элементам жилых одноэтажных кирпичных домов.

Устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундамента и несущих стен, объединенных совместно в единую пространственную систему жесткости.

Техническое состояние несущих конструкций жилого дома - работоспособное, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, что не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Конструктивные элементы ранее не рассчитанных помещений №х,12х Лит. «а4,а6» и их расположение в объекте индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, пер.Силикатный, 2/254, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства.

Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов жилого дома Лит. «А,А1 А2,а4,а6» имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.4, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений".

Жилой дом Лит. «А,А1,А2» С ранее не рассчитанными помещениями №х,12х Лит. «а4,а6» расположен на территории объекта индивидуального жилищного строительства, находящегося в районе жилой застройки, за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов.

Согласно данным технического паспорта ФИО9 ОН объекта индивидуального жилищного строительства на 26.07.2019г, ранее не рассчитанные помещения №хД2х Лит. «а4,а6» находятся в границах отведенного земельного участка по адресу: <адрес>, пер.Силикатный, 2/254.

Расположение реконструированного жилого дома соответствует основному разрешенному виду использования земельного участка и предельным параметрам застройки, а также минимальному отступу относительно границ регламентированным ст.31 «Градостроительный регламент зоны жилой застройки первого типа (Ж-1)» Правил землепользования и застройки города <адрес>, в редакции от 21.12.2018г.

Расположение реконструированных помещений жилого дома Лит. «А,А1,А2,а4,аб» в объекте индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, пер.Силикатный, 2/254, относительно границ соответствует требованиям п.4.3 СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты», где указано, что минимальное расстояние между жилыми зданиями (степень огнестойкости -1; класс конструктивной пожарной безопасности - СО) -6 м.

В пристроенных помещениях жилого дома литер «ЕЕ1(е)» размещены - жилая комната и коридор. Пристроенные помещения обеспеченны функциональной взаимосвязью с помещениями жилого дома, которая обосновывается их объемно-планировочным решением. Пристроенные помещения дополняют набор помещений, имеющихся в жилом доме Лит «Е,Е1(е)», что соответствует требованиям п. 4.5 СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные", актуализированная версия СНиП 31-02-2001.

Площади помещений, их габаритные размеры в плане и высота, соответствуют требованиям п.п. 6.1.,6.2 СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные", актуализированная версия СНиП 31-02-2001, предъявляемым к площади помещений, габаритным размерам помещений и их высоте, располагаемых в жилых одноквартирных домах.

Увеличение площади жилого дома на 6,1 кв.м (37,4-31,3) произошло за счет возведения части помещения №,4а Лит. «ЕЕ1(е)». Реконструкция жилого дома произведена за счет демонтажа несущей стены жилой №, возведения кирпичной пристройки Лит. «Е"(е)», увеличив площадь жилой № до 10,5 кв.м, разместив в ней коридор №а площадью 3,9 кв.м, не влияющая на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью.

Набор конструктивных элементов пристроенной части помещения №,4а к жилому дому Лит. «Е» и конструктивные элементы всего дома не противоречат требованиям табл. 8 "Сборника укрупненных Показателей восстановительной стоимости зданий, строений и сооружений" "Жилые здания кирпичные одноэтажные без мансард", требованиям предъявляемым. "К- конструктивным элементам жилых одноэтажных кирпичных домов.

Техническое состояние несущих конструкций жилого дома работоспособное, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, что не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Конструктивные элементы пристроенных помещений и их расположение в объекте индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, пер.Силикатный, 2/254, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства.

Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов жилого дома Лит. «Е,Е"(е)» имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.4, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений".

Жилой дом Лит. «Е» с пристроенной частью помещения №,4а Лит. «Е1(е)» расположен на территории объекта индивидуального жилищного строительства, находящегося в районе жилой застройки, за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов.

Пристроенная часть помещения №,4а Лит. «ЕЕ1(е)» находятся в границах отведенного земельного участка по адресу: <адрес>, пер.Силикатный, 2/254.

Отступы реконструированной части жилого дома Лит«Е,Е1(е)» от границ земельного участка составляют: от левой межевой границы — 4,42м, от тыльной межевой границы 6,8м, от правой - 8,85м.

Расположение реконструированного жилого дома Лит. «Е,Е1(е)» по адресу: <адрес>, пер.Силикатный, 2/254, соответствует основному разрешенному виду использования земельного участка и предельным параметрам застройки и минимальному отступу относительно границ соответствует титрованиям, регламентированным ст.31 «Градостроительный регламент зоны жилой застройки первого типа (Ж-1)» Правил землепользования и застройки города <адрес>, в редакции от 21.12.2018г.

Расположение реконструированных помещений жилого дома литер «ЕЕ1(е)» в объекте индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, пер.Силикатный, 2/254, относительно границ соответствует требованиям п.4.3 СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты.

Заключение экспертной организации является полным и обоснованным, содержит исчерпывающие выводы о соответствии реконструированных жилых домов градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам и отсутствии угрозы для жизни и здоровья.

Судом установлено, что после реконструкции жилой дом литер А и жилой дом литер Е являются индивидуальными жилыми домами.

Земельный участок, на котором осуществлена самовольная реконструкция принадлежит собственникам строений на праве собственности. Целевое и разрешенное использование земельного участка соответствует требованиям градостроительного регламента.

В результате выполненной реконструкции жилые дома по своим параметрам и техническому состоянию не нарушают градостроительных, строительных норм, пожарных экологических, санитарных норм и правил, соответствуют целевому назначению земельного участка, угрозу жизни и здоровью не создают, права и законные интересы других лиц не нарушаются.

При таких обстоятельствах, единственным нарушением является неполучение разрешения на реконструкцию.

Из технического паспорта усматривается, что кирпичный сарай лит. «Ж» площадью 16.3 кв.м присоединен к летней кухне лит. «И» и является по факту летней кухней «Ж(ИИ1) площадью 63.1 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается справкой МУПТИиОН <адрес> от 07.08.2019г. №.

С учетом того, что истицы обращались в орган местного самоуправления по вопросу согласования произведенных работ, суд полагает исковые требования о сохранении жилых домов в реконструированном состоянии, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. «░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 98,7 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 59,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░ ░░░. «░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,4 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 23,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. «░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 98,7 ░░.░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 59,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. «░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,4 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 23,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 90 ░░.░, ░ ░. ░. ░░░░░- 55,6 ░░.░, ░░░. «░»; ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 31,3 ░░. ░, ░ ░. ░. ░░░░░- 13,4 ░░.░, ░░░. «░», ░░░░░, ░░░░░░░░ 16,3 ░░.░, ░░░. «░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.