Решение по делу № 2-817/2014 от 28.11.2014

№ 2-817/2014г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна «16» декабря 2014 г.

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Сафонова В.В.,

с участием истцов - Севостьянова А.А., Кожановой Л.М.,

третьих лиц – Г.Н.И., Б.В.В.,

представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области – М.Б.А.,

при секретаре Степаненко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севостьянова Алексея Алексеевича, Кожановой Людмилы Михайловны к СХА «Аннинская» Аннинского муниципального района Воронежской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Севостьянов А.А., Кожанова Л.М. обратились в суд с иском к СХА «Аннинская» Аннинского муниципального района Воронежской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и о признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что они имеют в собственности по <данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Их право собственности на эти доли подтверждается договором № на передачу в собственность по <данные изъяты> дома от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным свидетельством БТИ Аннинского района № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре нотариуса, за № По <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на этот дом принадлежит СХА «Аннинская», Аннинского района, Воронежской области и Г.Н.И.. По <данные изъяты> принадлежит Б.А.В., Б.В.В., М.С.В., и М.И.В.. Данное обстоятельство подтверждается справкой БТИ Аннинского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, площадью <данные изъяты> на котором расположен их жилой дом, относится к категории «земли населенных пунктов» и передавался всем собственникам дома в аренду, на основании постановления администрации территории п.г.т. Анна, Аннинского района, Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается копией указанного постановления. В настоящее время они желают распорядиться их частью указанного домовладения, для этого им необходимо выделить ее в натуре и приобрести часть земельного участка, на котором расположена их часть дома. В связи с этим, за защитой своих интересов они вынуждены обратиться в суд. Принадлежащие им по <данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, представляют собой отдельное помещение, общей площадью <данные изъяты> состоящее из <данные изъяты> Согласно справки Аннинской БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость всего жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., составляет <данные изъяты>, следовательно стоимость их части домовладения, соответственно, составляет <данные изъяты> Это обстоятельство подтверждается техническим паспортом, на данный жилой дом.

В судебном заседании истцы Севостьянов А.А., Кожанова Л.М. заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика СХА «Аннинская», уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, согласно представленного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области М в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третьи лица Г.Н.И., Б.В.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Третьи лица Б.А.В., М.С.В., М.И.В., уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы и объяснения истцов, представителя третьего лица, третьих лиц, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что истцы Севостьянов А.А. и Кожанова Л.М. являются собственниками по <данные изъяты>, каждый, в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>

На основании договора № на передачу <данные изъяты> дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного свидетельства, выданного БТИ Аннинского ППЖКХ № от ДД.ММ.ГГГГ Г и Севостьянов А.А. приобрели в собственность по <данные изъяты> каждый, в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Кожанова Л.М. после смерти матери Г является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно справки Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в связи с корректировкой адресной схемы домовладению, расположенному по адресу <адрес> был изменен адресный номер с <адрес>. В настоящее время данное домовладение числится за <адрес>

При рассмотрении дела установлено, что Б.А.В., Б.В.В., М.С.В. и М.И.В., принадлежит, каждому, по <данные изъяты>, СХА «Аннинская», Аннинского района, Воронежской области и Г.Н.И., каждому, по <данные изъяты> на указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

На основании постановления администрации территории п.г.т. Анна Аннинского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отделение плодовинсовхоза, <адрес> передан в аренду В, Г, Севостьянову А.А., Б.В.И., Б.В.В., М.С.В., М.И.В., С (л.д.12).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из смысла указанной нормы следует, что выдел принадлежащей собственнику доли в имуществе может быть произведен судом в случае, если имеется возможность выделить эту долю в виде изолированной части дома с отдельным входом, либо преобразовать часть дома в изолированную путем производства переоборудования.

В ходе рассмотрения дела установлено, что между сторонами сложился порядок пользования помещениями в доме, таковой никем из них не оспаривался, ответчик и третьи лица не предоставили возражений относительно производства реального выдела истцом принадлежащей ей доли.

При этом, учитывая, что, по существу доля истцов фактически выделена и используются для проживания в виде изолированного помещения, и ответчик, а также третьи лица, не возражали против такого выдела обособленной части дома, суд находит правильным принадлежащую истцам долю жилого дома выделить из общей долевой собственности и признать за Севостьяновым А.А. и Кожановой Л.М. право общей долевой собственности, в <данные изъяты> за каждым, на часть указанного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> состоящую из <данные изъяты>

В обоснование технической возможности производства выдела доли дома и признании права собственности на часть указанного жилого дома истцы Севостьянов А.А. и Кожанова Л.М. ссылаются на имеющийся в материалах дела технический паспорт на жилой <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь <данные изъяты> ГПК РФ,

решил:

Прекратить право общей долевой собственности Севостьянова Алексея Алексеевича, Кожановой Людмилы Михайловны, Г.Н.И., С <адрес>, Б.А.В., Б.В.В., М.С.В., М.И.В., на жилой <адрес>, в <адрес> отделение плодовинсовхоза, <адрес>.

Выделить из общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, принадлежащие Севостьянову Алексею Алексеевичу <данные изъяты>, Кожановой Людмиле Михайловне <данные изъяты> жилого дома и признать за Севостьяновым Алексеем Алексеевичем и Кожановой Людмилой Михайловной, в <данные изъяты> за каждым, в праве общей долевой собственности на часть указанного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> состоящую из <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья В.В. Сафонов

Решение изготовлено в окончательной форме 30.12.2014 года.