Решение от 01.11.2018 по делу № 2-3933/2018 от 09.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дубровина Е.А.,

при секретаре ФИО3,

с применением средств аудиопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО2, ФИО1 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и встречному иску прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о выселении его из комнаты № в <адрес>, к ответчику ФИО1 о признании его утратившим право пользования комнатой № в <адрес> требования мотивированы тем, что комната № в <адрес> (ранее значившаяся как комната № в <адрес>) является муниципальной собственностью на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №. На указанное жилое помещение договора социального найма не заключалось, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ выдавался на имя ФИО1. В указанной комнате зарегистрирован ФИО1, однако там не проживает, фактически в помещении проживает ФИО2 без правоустанавливающих документов.

<адрес> обратился в суд в интересах ФИО2 со встречным иском к истцу о признании права пользования комнатой № в <адрес>, мотивируя встречные исковые требования тем, что спорное жилое помещение было выделено ФИО2 в связи с трудовыми отношениями, что подтверждается протоколом совместного заседания профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 постоянно проживает в указанном жилом помещении, другого помещения не имеет.

Представитель истца – ФИО4, действующий на основании доверенности (л.д.149), исковые требования поддержал в полном объёме по заявленным основаниям, встречный иск не признал.

<адрес> в лице помощника ФИО5 встречный иск поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика – ФИО6, действующий на основании доверенности (л.д.148), исковые требования не признал, на удовлетворении встречного иска настаивал.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что в 1995 году был избран директором АООТ «Тюменьмясо», спорное жилое помещение находилось на балансе их предприятия. В 1998 году дом был передан на баланс администрации <адрес>. На основании заявления, ФИО2 было выделена комната 13 в <адрес>, был выписан ордер.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что работал с ФИО2 в АООТ «Тюменьмясо», тот проживает постоянно в комнате № <адрес>. ФИО1 был только зарегистрирован в указанной квартире, но туда не заселялся, не проживал.

Суд, выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам:

Согласно протокола совместного заседания профкома и администрации АООТ «Холдинг-Центр-Тюменьмясо» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выделена комната № в <адрес> (л.д.89-90).

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ комната № в <адрес> была выделена ФИО1 (л.д.20).

Согласно распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> передан в муниципальную собственность (л.д.8-9).

Согласно справки о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ № выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» комнате № в <адрес> перенумеровано к комнату № <адрес> (л.д.15-16).

Согласно выписки из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – комната № в <адрес>, площадью 12,1кв.м., кадастровый №, находится в муниципальной собственности на основании распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно копии поквартирной карточки, выданной ОАО «ТРИЦ», в комнате № <адрес> зарегистрирован ФИО1 (л.д.23).

Согласно положения ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер.

Согласно ст.51 Жилищного кодекса РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Суд находит, что ответчик ФИО2 был вселен в жилое помещение – комнату № <адрес> не самовольно, а на законных основаниях – на основании решения профкома и администрации АООТ «Тюменьмясо», которое до передачи дома в муниципальную собственность было его балансодержателем и распоряжалось жилыми помещениями. Исходя из показаний свидетеля ФИО7, который являлся директором АООО «Тюменьмясо», на данную комнату ФИО2 выдавался ордер. Судом установлено, что в комнате № <адрес> ФИО2 проживает постоянно с момента вселения, ни куда не переезжал, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО8. при таких основаниях суд полагает отказать истцу о выселении указанного ответчика из занимаемого им жилого помещения, встречный иск о признании права пользования спорным жилым помещением и обязании заключить договор социального найма следует удовлетворить.

Судом установлено, что ФИО1 в спорную квартиру фактически не вселялся, что следует из показаний свидетеля ФИО8, по данному адресу согласно сведений УМВД России по городу Тюмени зарегистрированным не значится (л.д.64), следовательно, утратил право пользования ею.

Руководствуясь ст.26 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных Республик, ст.295 Гражданского кодекса РСФСР, ст.ст.51-54 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст.209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.60-62, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 56, 67-68, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ № <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ № ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 12,1 ░░.░..

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ № ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 12,1 ░░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                   ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.