Решение по делу № 2-839/2020 от 31.01.2020

56RS0009-01-2020-000480-47

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 июня 2020 года                         г. Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе

председательствующего судьи Новодацкой Н.В.,

при секретаре Никитиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковальчук Е.В. к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим,

УСТАНОВИЛ

Ковальчук Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что в соответствии с записью в ЕГРН от 21. 02.2018 <Номер обезличен>(Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 14 января 2020года <Номер обезличен>) ответчик является собственником земельного участка по адресу: Оренбургская область, <...>, кадастровый <Номер обезличен>, площадью 36 424кв.м.

Истец является собственником объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью 36424кв.м., на основании договора купли-продажи от 15.10.2011г., а именно: незавершенное строительством здание проходной, назначение : нежилое, площадь застройки 17,4кв.м., степень готовности 95%,кадастровый номер <Номер обезличен>, расположенное по адресу <...>, <Номер обезличен>, регистрационная запись <Номер обезличен> от 2011 г. и выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области Свидетельство о государственной регистрации права от 28.11.2011 №<...>; незавершенное строительством здание производственного корпуса№<Номер обезличен>, назначение: объект незавершенного строительства 1-этажный, площадь застройки 2 142 кв.м, степенью готовности объекта 97%,литер Б15, кадастровый номер <Номер обезличен>, расположенное по адресу: <...>, <Номер обезличен>, регистрационная запись <Номер обезличен> от 28.11.2011 г. выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и литографии по Оренбургской области Свидетельство о государственной регистрации права от <Дата обезличена> № <...>; объект незавершенного строительства склад ГСМ, назначение: нежилое, площадь стройки 145,2 кв.м,, степенью готовности 97%, литер Б13, кадастровый <Номер обезличен>, расположенное по адресу: <...>, <Номер обезличен>, регистрационная запись <Номер обезличен> от 28.11.2011 г., и выдана Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области Свидетельство о государственной регистрации права от 28.11.2011 г., № <...>.

Первоначальное право собственности возникло у ООО «Символ» на основании решений Арбитражного суда Оренбургской области от 01.08.2006г. по делу №<Номер обезличен> и от 20.04.2006г. по делу №<Номер обезличен> согласно которого строительство объектов капитального строительство произведено в период с июня 2002г. по январь 2005г. Строительство объектов производилось без оформления документов о выделении земельного участка под их строительство и необходимых разрешений контролирующих органов.

Земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> сформирован и поставлен на кадастровый учет 16.02.2007г. на основании постановления главы города Оренбурга от 22.01.2007г. за <Номер обезличен> согласно которого прекращено право бессрочного пользования земельным участком площадью 25554кв.м. за ОАО «Акционерная транспортная компания «Оренбургавтотранс», ранее предоставленному Оренбургскому пассажирскому автотранспортному предприятию <Номер обезличен>, и сформирован земельный участок площадью 36424кв.м. для Общества с ограниченной ответственностью «Символ» с разрешенным использованием :3емли под промышленными объектами для размещения ремонтной мастерской, склада, проходной. Категория земель: земли поселений.

Земельный участок с кадастровым номером 56:44:0103001:95 площадью 3624 кв.м, по адресу <...> был передан по договору аренды <Номер обезличен> от 01.03.2007г., срок аренды до 01.03.2056г., согласно которого стоимость арендной платы составляет 246 301рубля в год., однако 21.02.2018г. Ответчиком было зарегистрировано право собственности на земельный участок и размер арендной платы стал составлять 2608978 рублей.

Регистрация права собственности на земельный участок за Ответчиком, нарушает право собственности истца, поскольку объекты недвижимости, принадлежащие истцу, расположены на земельном участке, принадлежащим ответчику, что создает угрозу того, что ответчик может разделить земельный участок на множество участков, может расторгнуть договор аренды, увеличить размер арендной платы, а также ставит под сомнение законность права собственности истца.

При таких обстоятельствах, право собственности ответчика на указанный объект подлежит признанию отсутствующим, поскольку право собственности на объекты недвижимости возникло на основании решений Арбитражного суда <...> от 01.08.2006г. по делу №<Номер обезличен> и от 20.04.2006г. по делу №<Номер обезличен>, земельный участок площадью 36424кв.м. не находился на праве постоянного (бессрочного)пользования у Ответчика и следовательно не мог принадлежать ответчику на праве собственности, в соответствии от статьей 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - ФЗ N 137-Ф3), установлены правовые основы для разграничения государственной собственности на землю на федеральную собственность, собственность субъекта Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальная собственность), согласно приложению N 1 к постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области. Автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

Считает, что в действительности собственником спорного объекта является субъект РФ г. Оренбург.

Просила суд признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на земельный участок по адресу: <...>, ул. <...>, 3, кадастровый номер <Номер обезличен>, площадью 36 424 кв.м.

В судебные заседания, назначенные на 04.06.2020, 22.06.2020 истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Хабибуллин Р.С., действующий на основании доверенности <Номер обезличен> от 22.06.2020 г. в судебном заседании не возражал против оставления искового заявления без рассмотрения.

Третьи лица в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 8 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Истец не просил о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, что согласно указанной процессуальной норме влечет за собой оставление заявления без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222 абз.8, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Ковальчук Е.В. к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что суд по его ходатайству отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если он представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможность сообщения о них суду.

Определение обжалованию не подлежит.

Судья Н.В. Новодацкая