Решение по делу № 2-4177/2024 от 09.10.2024

дело №2-4177/2024

УИД 61RS0005-01-2024-006841-30

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 ноября 2024 года Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Толстовой Н.П.,

при помощнике судьи Шаховой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ляшенко М. А. к ООО УК «Полипроф» об обязании предоставить документы,

УСТАНОВИЛ:

Ляшенко М.А. обратилась в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что она является собственником нежилых помещений №, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <...>. 13.02.2024 года истец обратилась в ООО «УК «Полипроф» с заявлением о предоставлении ей информации по управлению многоквартирным домом № по <...> за период с 2019 по 2023 года. Однако данное требование истца о предоставлении информации было проигнорировано ответчиком, чем нарушаются права истца. На основании изложенного истец просила суд обязать ООО УК «Полипроф» предоставить ей документы, предусмотренные постановлением Правительства РФ от 15.05.2016 № 416, постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731, приказом Минкомсвязи и Минстроя от 29.02.2016 № 74/114/пр о выполнении договора управления многоквартирным домом по адресу: <...>, с приложением всех подтверждающих документов за период с 27.11.2019 года по 31.12.2023 года.

В отношении истца Ляшенко М.А. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом ( л.д. 18-19).

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «Полипроф» по доверенности Войнова В.В. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, приобщенных к материалам дела (л.д. 120-123).

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 11 ст. 162 ЖК РФ, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.

Согласно абзаца 2 подпункта «з» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 года № 416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов, в том числе, предоставлением собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником нежилых помещений № расположенных в многоквартирном доме по адресу: <...>.

Управление данным многоквартирным домом с ... г. по настоящее время осуществляет ООО УК «Полипроф», что подтверждается письмом Государственной жилищной инспекции Ростовской области (л.д. 22).

13.02.2024 года истец обратилась в ООО «УК «Полипроф» с заявлением о предоставлении ей отчетов о выполнении договора управления многоквартирным домом по адресу: <...> с приложением всех подтверждающих документов за период с 27.11.2019 года по 31.12.2023 года.

В ответ на обращение истца 13.02.2024 года управляющей компанией ООО «УК «Полипроф» были направлены истцу отчеты ООО «УК «Полипроф» о деятельности за 2020, 2021, 2022 года с приложением Актов выполненных работ, а также разъяснено, что информация о перечне и объемах работ, выполненных в 2023 году, будет отражена в ежегодном отчете ООО «УК «Полипроф», который будет предоставлен собственникам в соответствии с действующим законодательством не позднее первого квартала 2024 года (л.д. 10, 24-116).

Факт получения истцом указанных документов подтверждается приложенным истцом к исковому заявлению сопроводительным письмом ООО «УК «Полипроф» от 13.02.2024 года (л.д. 10). Поскольку данное письмо имеется в наличии у истца, это свидетельствует о получении ею предоставленных ответчиком документов.

При этом суд отмечает, что поскольку ООО УК «Полипроф» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <...> с ... г., предоставить истцу отчеты о деятельности управляющей компании в отношении данного многоквартирного дома за 2019 не представляется возможным.

Поскольку в своем обращении истец просила ООО «УК «Полипроф» предоставить ей именно отчеты о выполнении договора управления многоквартирным домом по адресу: <...> и данные отчеты с Актами выполненных работ были предоставлены ответчиком истцу по ее обращению, иных документов истец в своем обращении у ответчика не затребовала, суд в данном случае не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований об обязании ответчика предоставить истцу иные документы, о предоставлении которых истец к ответчику не обращалась.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что в силу ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ и Федерального закона от 21.07.2014 №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» предусмотренная действующим законодательством информация о деятельности по управлению многоквартирным домом размещается в ГИС ЖКХ, в связи с чем истец не лишена возможности ознакомиться с интересующей ее информацией на официальном сайте ГИС ЖКХ в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ляшенко М. А. к ООО УК «Полипроф» об обязании предоставить документы– оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2024 года.

Судья: