Решение по делу № 2-938/2018 от 29.11.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес>, адрес: ул. <адрес>, <адрес>, <адрес>, в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НП «ДИРЕКЦИЯ ГСК «РАССВЕТ-3» и к ПК «ГСК «РАССВЕТ-3» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО1 вступил в ПК ГСК «РАССВЕТ-3», о чем была выдана членская книжка. При вступлении в ПК ГСК «РАССВЕТ-3» ФИО1 внес свой паевой взнос в полном размере 130 000 рублей, за гаражный бокс №, этаж № кв.м., распределенный ему в соответствии с Уставом в гаражном комплексе, расположенном по адресу: <адрес>, влад. 36. Строительство гаражных боксов производилось за счет паевых взносов членов ГСК Некоммерческим партнерством «Дирекция по строительству и эксплуатации ГСК «РАССВЕТ-3», являвшимся правопреемником ПК ГСК «РАССВЕТ-3».

С ДД.ММ.ГГГГ истец открыто пользуется предоставленным ему гаражным боксом, своевременно оплачивает целевые и членские взносы. Гараж истцом используется исключительно в личных целях, для хранения автомобиля и иных личных вещей.

Окончательный паевой взнос на выполнение технических условий в размере 18 000 рублей истец внес ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Справкой о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной НП «ДИРЕКЦИЯ ГСК «РАССВЕТ-3». Однако до настоящего времени истец не имеет возможности в установленном порядке распоряжаться гаражным боксом №, этаж <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку отсутствует государственная регистрация права собственности.

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № № общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный на 6 линии 1 этажа гаражного комплекса по адресу: <адрес>, влад. <данные изъяты> по основанию, предусмотренному ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчиков НП «ДИРЕКЦИЯ ГСК «РАССВЕТ-3» и ПК «ГСК «РАССВЕТ-3» ФИО3, действующий на основании устава, в судебном заседании с иском согласился, пояснил, что гаражный бокс истца расположен на земельном участке, отведенном для этих целей ПК ГСК «Рассвет-3», используется по назначению.

Представитель третьего лица ФИО4 городского округа Балашиха в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что Потребительский кооператив «ГСК «Рассвет-3» зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо и поставлен на налоговый учет.Согласно Уставу, копия которого представлена в материалы дела, ПК ГСК «Рассвет-3» создан для строительства коллективных гаражей для индивидуальных владельцев транспортных средств. Комплектование кооператива производилось до начала строительства гаражей с учетом общегородской очереди индивидуальных владельцев транспорта по Спискам городского Совета ВОА. Член кооператива обязан внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая должен соответствовать стоимости бокса.

Постановлением ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ за ГСК «Рассвет-3» в постоянное бессрочное пользование закреплен земельный участок 1,4595 га, для строительства гаражей.

Государственная регистрация права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство гаражных боксов производилось на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФИО4 <адрес>.

Возведенные гаражные боксы соответствуют градостроительным нормам и были предметом обследования ФИО5 филиала ГУП МО «МОБТИ», в результате чего были оформлены инвентарные дела и изготовлены технические паспорта.

ФИО1 является членом ПК ГСК «Рассвет-3», что подтверждается членской книжкой, имеет в пользовании гаражный бокс № им полностью выплачен паевой взнос.

Балашихинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» составлен технический паспорт на гаражный бокс № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> этажа гаражного комплекса по адресу: <адрес>, влад. 36, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовлен ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в эксплуатацию гаражный бокс не принят, сведения о зарегистрированных правах в БТИ отсутствуют.

Нарушенное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в том числе путем признания права (ст. 12 ГПК РФ).

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по основанию, предусмотренному ч. 4 ст. 218 ГК РФ, поскольку истец является членом Потребительского кооператива ГСК «Рассвет-3», паевой взнос за гаражный бокс № № выплачен полностью, гараж находится в массиве застройки ГСК «Рассвет-3».

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на 6 линии 1 этажа гаражного комплекса по адресу: <адрес>, <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:            Гришакова Н.Б.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья:            Гришакова Н.Б.