Решение от 18.08.2022 по делу № 33-11988/2022 от 14.07.2022

Номер дела, присвоенный судом апелляционной инстанции, 33-11988/2022

Номер дела, присвоенный судом первой инстанции, 2-4514/2022

УИД 16RS0042-03-2022-002872-08

Судья Вахитова Е.М.

Учёт № 211г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 августа 2022 года                                       г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Валиуллина А.Х.,

судей Шайхиева И.Ш., Шафигуллина Ф.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ахатовым А.Ф.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Шайхиева И.Ш. апелляционную жалобу представителя Кораблева Артура Гамлетовича – Фаттаховой А.К. на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 28 апреля 2022 года, которым постановлено:

в удовлетворении искового заявления Кораблева Артура Гамлетовича к Мпети Татьяне Дмитриевне о взыскании компенсации 40% рыночной стоимости имущества в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, 67 микрорайон, улица Булгар, дом 13, - отказать.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы заявителя, судебная коллегия

установила:

Кораблев А.Г. обратился к Мпети Т.Д. с иском о взыскании компенсации рыночной стоимости имущества, указав на то, что Мпети (Мосейко) Т.Д. является собственником незавершенного строительством объекта недвижимости с кадастровым номером .... общей площадью 226 кв.м степенью готовности 60% и земельного участка с кадастровым номером .... площадью 1 231 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

Определением Тукаевского районного суда Республики Татарстан от 12 марта 2020 года между сторонами утверждено мировое соглашение, согласно которому Кораблев А.Г. и Мосейко (Мпети) Т.Д. обязуются совместно продать вышеуказанное недвижимое имущество по рыночной стоимости; вырученные от продажи имущества денежные средства делят между сторонами: Кораблёву А.Г. - 40%, Мосейко Т.Д. - 60%.

24 сентября 2021 года, в связи с неисполнением условий мирового соглашения, Кораблеву А.Г. выдан исполнительный лист серии .... для принудительного исполнения определения суда от 12 марта 2020 года; возбуждено исполнительное производство.

Однако Мпети Т.Д. на протяжении двух лет не исполняет судебный акт о продаже указанного объекта недвижимого имущества.

Согласно заключению эксперта № 052-03/22 от 9 марта 2022 года, выполненное экспертами ООО «ТРИО» об определении рыночной стоимости жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, 67 микрорайон, улица Булгар, дом 13, рыночная стоимость составляет 35 258 000 руб.

В ходе рассмотрения дела № 2-8267/2021 о выселении Кораблева А.Г. из указанного дома, Мпети Т.Д. утверждала, что намерена проживать в нем, что также подтверждает об её уклонении от исполнения определения суда об утверждении мирового соглашения.

По этим основаниям Кораблев А.Г. просит взыскать с Мпети Т.Д. компенсацию в размере 40% от рыночной стоимости имущества в размере 14 103 200 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

Суд первой инстанции, в удовлетворении иска Кораблеву А.Г. отказал.

В апелляционной жалобе представитель Кораблева А.Г. ставит вопрос об отмене решения суда, считая его вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, и принятии нового решения об удовлетворении иска.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Мпети Т.Д. Красавцева С.А. просит отказать в её удовлетворении и оставить решение суда без изменения.

Кораблев А.Г., Мпети Т.Д. о дне судебного заседания извещены, в суд апелляционной инстанции не явились.

В судебном заседании представитель Кораблева А.Г. Фаттахова А.К. апелляционную жалобу поддержала по изложенным в ней основаниям.

Дело в апелляционном порядке согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК Российской Федерации) рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещённых о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и не сообщивших суду об уважительных причинах неявки.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе представителя Кораблева А.Г., суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 и 3 ст. 13 ГПК Российской Федерации суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств, при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Мпети Т.Д. является собственником незавершенного строительством объекта недвижимости с кадастровым номером 16:52:060404:367 общей площадью 530,7 кв.м степенью готовности 60%, и земельного участка с кадастровым номером .... площадью 1 231 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу определением Тукаевского районного суда Республики Татарстан от 12 марта 2020 года между сторонами утверждено мировое соглашение, согласно которому Кораблев А.Г. и Мосейко (Мпети) Т.Д. обязуются совместно продать вышеуказанное недвижимое имущество по рыночной стоимости; вырученные от продажи имущества денежные средства делят между собой: Кораблёву А.Г. – 40%, Мосейко (Мпети) Т.Д. – 60%.

Согласно экспертному заключению № 052-03/22, составленному ООО «ТРИО» по заказу Кораблева А.Г., рыночная стоимость жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 35 258 000 руб.

24 сентября 2021 года на основании определения суда от 12 марта 2020 года Кораблеву А.Г. выдан исполнительный лист серии ФС № 037744103 для принудительного исполнения.

Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 18 октября 2021 года в удовлетворении иска Кораблева А.Г. к Мпети Т.Д. о выделе доли в натуре жилого дома и земельного участка и прекращении права общей долевой собственности отказано, в удовлетворении встречного иска Мпети Т.Д. к Кораблеву А.Г. о выселении из жилого помещения также отказано.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от 7 февраля 2022 года в части отказа в удовлетворении встречного иска Мпети Т.Д. к Кораблеву А.Г. о выселении из жилого помещения - отменено, принято в этой части новое решение, которым встречный иск Мпети Т.Д. к Кораблеву А.Г. удовлетворен, постановлено: выселить Кораблева А.Г. из объекта незавершенного строительства (жилого дома), с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении иска Кораблеву А.Г., исходил из вывода, что заявленное им требование фактически направлено на изменение в одностороннем порядке условий, утвержденного между сторонами по делу мирового соглашения (двухстороннего договора), что не допустимо в силу закона.

Суд апелляционной инстанции приведенный вывод суда первой инстанции, в спорной ситуации, оценивает обоснованным, в связи с чем доводы апелляционной жалобы представителя Кораблева А.Г. о том, что судом решение принято с нарушением норм материального и процессуального права, полагает не опровергают законность решения суда.

При этом суд апелляционной инстанции как и суд первой инстанции считает, что по данному делу подлежат применению положения ч. 2 ст. 61 ГПК Российской Федерации, согласно которой обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда; указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица; то есть между сторонами в 2020 году определением суда утверждено мировое соглашение, по условиям которого в реализации общего имущества стороны ответственны в равной степени, и пока оно не реализовано, предъявление требования на основе приведенной по делу оценки о взыскании с Мпети Т.Д. денежных средств в размере 14 103 200 руб. как цены равной стоимости 40% объекта недвижимости означает об одностороннем изменении Кораблевым А.Г. условий мирового соглашения, что не является обоснованным; указанным судебным актом определён правовой режим имущества сторон по делу; они, заключая мировое соглашение, утверждённое судом, определили для себя способ защиты своих прав на спорное недвижимое имущество путём его совместной продажи и получения своих процентов от вырученных от продажи денежных средств.

Мировое соглашение представляет собой соглашение сторон, то есть сделку, а, следовательно, к этому соглашению, помимо норм процессуального права, подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора.

Таким образом, мировое соглашение, представляя собой гражданско-правовой договор, с одной стороны, прекращает возникший гражданско-правовой спор, а с другой стороны, порождает обязанность участников соглашения выполнить указанные в нем действия.

Сущность мирового соглашения состоит в отказе от судебной защиты и урегулировании сторонами существующего между ними спора о праве путем совершения сделки - мирового соглашения (договора), при заключении которого стороны действуют на свой риск и свободны в определении его условий, то последующее одностороннее изменение условий мирового соглашения означает одностороннее изменение условий гражданско-правовой сделки, что недопустимо в силу статьи 450 ГК РФ.

По делу отсутствует подтверждения тому, что Кораблевым А.Г. предложен Мпети Т.Д. вариант продажи указанного имущества по рыночной стоимости, от которой она отказалась неправомерно.

При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Кораблева А.Г. о взыскании компенсации 40% рыночной стоимости имущества в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, 67 микрорайон, улица Булгар, дом 13, является отвечающим нормам материального и процессуального права, поэтому обжалуемое решение суда по делу подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба заявителя – без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░