Решение по делу № 2-3778/2013 от 06.09.2013

         Дело № 2-3778/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10.10.2013 Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Кислициной С.В., при секретаре Тюшняковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Союз» к Абрамову В. С. о взыскании задолженности по паевым взносам,

      У С Т А Н О В И Л :

Жилищно-строительный кооператив «Союз» (ЖСК «Союз») обратился в суд с иском к Абрамову В.С. о взыскании задолженности по паевым взносам, взыскании пени.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании заявления от 22.10.2001 по решению общего собрания от 14.04.2004 (протокол № 16) Абрамов В.С. был принят в члены ЖСК «Союз». 04.06.2013 Абрамов В.С. направил в правление ЖСК «Союз» заявление о своем добровольном выходе из ЖСК с 30.05.2013, которое поступило в кооператив 11.06.2013.

За период с 14.04.2004 по 04.06.2013 Абрамову В.С. начислены паевые взносы в общей сумме 1 328 000 рублей, однако им произведена оплата в сумме 1 214 854 руб. 27 коп., на дату выхода из членов ЖСК задолженность составила 113 145 руб. 73 коп., которая им не погашена, в связи с чем в соответствии с п.3.7.2 Устава ЖСК «Союз» за период с 01.01.2013 по 31.08.2013 начислена пеня в сумме 8 081 рубль.

Поскольку до настоящего времени указанная задолженность не погашена, ЖСК «Союз» просит взыскать с Абрамова В.С. задолженность по паевым взносам в сумме 113 145 руб. 73 коп. и пеню в сумме 8 081 рубль.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик Абрамов В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования ЖСК «Союз» он не признает, поскольку за период с 14.04.2004 по день выхода из ЖСК паевые взносы уплачены им полностью.

Заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.4 Закона Российской Федерации «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах в Российской Федерации)», потребительское общество создается и действует на основе следующих принципов добровольности вступления в потребительское общество и выхода из него, обязательности уплаты вступительного и паевого взносов.

Согласно п.п.1,3,4 ст.110 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании жилого дома.

В соответствии с п.п.1.1, 2.1 устава ЖСК «Союз» в редакции от 30.05.2013, ЖСК «Союз» создан 15.02.1995, зарегистрирован постановлением главы администрации Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга <№> от 15.02.1995. Целями ЖСК, как добровольного объединения граждан и юридических лиц на основе членства, является удовлетворение жилищных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых (членских) взносов. Достижение целей, стоящих перед ЖСК, может осуществляться путем организации строительства инженерных сетей, подъездных путей, жилых домов, нежилых зданий и их последующей эксплуатацией (п.2.1 устава). Физическое лицо приобретает права и обязанности члена ЖСК с момента, когда общим собранием членов ЖСК принято решение о вступлении кандидата в члены ЖСК и им уплачен вступительный паевой взнос (п.3.3 устава).

В силу п.1 ст.124 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданину, принятому в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Как следует из протокола собрания членов ЖСК «Союз» <№> от 14.04.2004, Абрамов В.С. с 14.04.2004 принят в члены ЖСК «Союз».

В соответствии с постановлением главы г.Екатеринбурга <№> от 14.11.2002 и решением общего собрания членов ЖСК «Союз» за Абрамовым В.С. закреплен участок <№> площадью 1 000 кв.м. под строительство жилого дома в Орджоникидзевском районе г.Екатеринбурга в районе <...>.

Из постановления главы г.Екатеринбурга <№> от 14.11.2002 следует, что ранее постановлением главы г.Екатеринбурга <№> от 25.04.1996 ЖСК «Союз» был согласован земельный участок в районе <...> для проектирования индивидуальной жилой застройки, объектов бытового обслуживания и инженерных коммуникаций. ЖСК «Союз» предписано: выступить единым заказчиком на период строительства объектов инженерных коммуникаций и подъездных дорог; провести кадастровый учет предоставляемого земельного участка; в течение месяца заключить договор аренды на предоставляемый земельный участок; зарегистрировать договор аренды на предоставляемый земельный участок в учреждении государственной регистрации прав на недвижимое имущество; выполнить в предусмотренном проектной документацией объеме общеплощадочные работы с последующей передачей на баланс соответствующим организациям построенных инженерных сетей.

Постановлением главы г.Екатеринбурга <№> от 27.01.2010 в постановление главы г.Екатеринбурга <№> от 14.11.2002 внесены изменения в наименование и пункты 1, 2, 3, 4.

Из выданного администрацией г.Екатеринбурга разрешения на строительство <№> от 28.07.2006 следует, что ЖСК «Союз» разрешено строительство инженерных сетей коттеджной застройки: электроснабжения, водоснабжения, бытовой канализации; газоснабжения, расположенных в <...>, действие разрешения продлено до 01.10.2009.               

Как следует из постановления главы администрации г.Екатеринбурга <№> от 10.03.2011, договор аренды земельного участка от 29.11.2005 <№> расторгнут по соглашению сторон. ЖСК «Союз» предоставлено 116 земельных участков из земель населенных пунктов общей площадью 21,6 га, сформированных из ранее предоставленного в аренду земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенных в г.Екатеринбурге, в районе улицы <...>. Для завершения строительства объектов капитального строительства и инженерной инфраструктуры ЖСК «Союз» предписано получить в администрации г.Екатеринбурга разрешение на строительство объектов капитального строительства и объектов инженерной инфраструктуры, разрешение на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию. В перечне предоставляемых земельных участков, расположенных в районе <...>, который является приложением к данному постановлению, указан земельный участок расположенный в <...> общей площадью 1 664 кв.м., кадастровый номер участка: <№>.

По договору аренды земельного участка <№> от 15.03.2011, заключенному на основании постановления главы администрации г.Екатеринбурга <№> от 10.03.2011, администрация г.Екатеринбурга предоставила ЖСК «Союз» во временное владение и пользование сроком на 3 года за плату земельный участок, расположенный в <...>, общей площадью 1 664 кв.м., кадастровый номер участка: <№>, для завершения строительства индивидуального жилого дома.

На основании договора <№> от 01.06.2011 об уступке прав и переводе обязанностей ЖСК «Союз» передал Абрамову В.С. свои права и обязанности по заключенному между ЖСК «Союз» и администрацией г.Екатеринбурга договору аренды <№> от 15.03.2011 на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, площадью 1 664 кв.м., кадастровый номер участка: <№>.

Согласно разрешению на строительство от 21.10.2011, администрацией г.Екатеринбурга разрешено строительство одноквартирного жилого дома по адресу: <...>.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 05.12.2011, на основании договора аренды земельного участка <№> от 15.03.2011, договора <№> от 01.06.2011 об уступке прав и переводе обязанностей по договору аренды <№> от 15.03.2011, кадастрового паспорта здания от 21.11.2011 за Абрамовым В.С. зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 382,9 кв.м. по адресу: <...>, назначение - жилое, кадастровый номер <№>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.12.2011 произведена запись регистрации <№>.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах в Российской Федерации)», паевой взнос - денежный взнос пайщика в паевой фонд потребительского общества. В уставе потребительского общества должны определяться условия о размере вступительных и паевых взносов, состав и порядок внесения вступительных и паевых взносов, ответственность за нарушение обязательств по внесению паевых взносов (ст.9 Закона Российской Федерации). Размер паевого взноса определяется общим собранием потребительского общества (ст.22 Закона Российской Федерации). Пайщики потребительского общества обязаны: соблюдать устав потребительского общества, выполнять решения общего собрания потребительского общества, а также выполнять свои обязательства перед потребительским обществом по участию в его хозяйственной деятельности (ст.12 Закона Российской Федерации).

В силу ст.113 Жилищного кодекса Российской Федерации, в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений. Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива, которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом (ст.116 Жилищного кодекса Российской Федерации). Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом (ст.117 Жилищного кодекса Российской Федерации). Порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива (ст.125 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключение случаев, предусмотренных законом (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решением общего собрания членов ЖСК «Союз» от 23.05.1996 для членов кооператива установлен вступительный взнос в размере 1 000 рублей и паевые (членские) взносы в размере 2 000 рублей в год (протокол <№>). Решением общего собрания от 14.05.2003 на период с 01.06.2003 до 30.04.2007 установлены паевые взносы в размере по 5 000 рублей ежемесячно (протокол <№>). Итого за период с 14.04.2004 по 31.12.2006 Абрамову В.С. начислены паевые взносы в сумме 158 000 рублей.

За период с 01.01.2007 по 30.04.2007 паевые взносы в размере по 5 000 рублей ежемесячно составляют 20 000 рублей (протокол <№> от 14.05.2003). Решением общего собрания членов ЖСК «Союз» от 26.04.2007 для членов кооператива установлены паевые взносы в размере 10 000 рублей ежемесячно, что за период по 04.06.2013 составляет 730 000 рублей, а также дополнительный паевой взнос в сумме 50 000 рублей (протокол <№>). Решением общего собрания от 30.08.2007 установлен дополнительный паевой взнос в сумме 20 000 рублей (протокол № 30). Решением общего собрания от 22.04.2008 установлен дополнительный паевой взнос в сумме 50 000 рублей (протокол <№>). Решением общего собрания от 04.09.2008 установлен дополнительный паевой взнос в сумме 100 000 рублей (протокол <№>). Решением общего собрания от 17.09.2009 установлен дополнительный паевой взнос в сумме 20 000 рублей (протокол <№>). Решением общего собрания от 20.05.2010 установлен дополнительный паевой взнос в сумме 60 000 рублей (протокол <№>). Решением общего собрания от 26.08.2010 установлен дополнительный паевой взнос в сумме 10 000 рублей (протокол <№>). Решением общего собрания от 14.04.2011 установлен дополнительный паевой взнос в сумме 110 000 рублей (протокол <№>). Итого за период с 01.01.2007 по 04.06.2013 Абрамову В.С. начислены паевые взносы в сумме 1 170 000 рублей.

Таким образом, за период с 14.04.2004 по 04.06.2013 Абрамову В.С. начислены паевые взносы в общей сумме 1 329 000 рублей (158 000 + 1 170 000 руб. + 1 000 руб.).

В соответствии с платежными поручениями, реестрами по перечислению денежных средств, квитанциями к приходным кассовым ордерам, Абрамовым В.С. произведена уплата паевых взносов в общей сумме 1 214 854 руб. 27 коп., что подтверждается карточкой счета 58 ЖСК «Союз» по расчету паевых взносов, задолженность по паевым взносам составила 113 145 руб. 73 коп.

Из имеющегося в материалах дела акта сверки за период с 01.01.1995 по 31.12.2008 следует, что на 31.12.2008 долг Абрамова В.С. по паевым взносам составил 74 000 рублей. Согласно акту сверки за период с 01.01.2013 по 30.04.2013, долг Абрамова В.С. по паевым взносам на 30.04.2013 составил 103 145 руб. 73 коп. Указанные акты ответчиком подписаны.

В соответствии с пп.«а» п.4.1 устава, имущество ЖСК формируется, в том числе, за счет паевых (членских) паевых взносов членов ЖСК. Общая сумма паевого взноса составляет 2 000 000 рублей, сроки и размеры ежемесячного платежа определяются и принимаются решением общего собрания ЖСК до выполнения поставленных задач. Внесенные взносы не возвращаются. При выходе из членов ЖСК гражданин обязан внести паевой взнос в полном объеме (п.4.3 устава). Паевые (членские) взносы - периодические платежи, вносимые членами ЖСК, используемые для целей компенсации расходов ЖСК за совершение юридических и фактических операций в интересах членов ЖСК и обеспечения деятельности ЖСК. За счет паевых взносов компенсируются: издержки ЖСК, связанные со строительством подъездных путей, инженерных сетей, объектов электроснабжения, водоснабжения, канализации и отопления и необходимой инфраструктуры; издержки ЖСК, связанные с управлением и эксплуатации построенной недвижимостью; издержки ЖСК по ведению текущей хозяйственной деятельности, имеющей своей целью выполнение уставных задач ЖСК; издержки по содержанию аппарата управления ЖСК; иные издержки ЖСК, связанные с осуществлением ЖСК текущей деятельности (п.4.5 устава).

На основании пп.1 п.1, п.2 ст.130 Жилищного кодекса Российской Федерации, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Согласно п.3.12.2 устава ЖСК «Союз», членство в ЖСК прекращается при добровольном выходе из ЖСК.

Из материалов дела следует, что 04.06.2013 Абрамов В.С. направил в правление ЖСК «Союз» заявление о своем добровольном выходе из ЖСК с 30.05.2013, которое поступило в кооператив 11.06.2013.

Поскольку задолженность по паевым взносам в сумме 113 145 руб. 73 коп. не погашена Абрамовым В.С. до настоящего времени, суд взыскивает с ответчика в пользу истца указанную задолженность.

В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.3.7.2 устава ЖСК «Союз», член ЖСК обязан своевременно и полностью вносить паевые (членские) взносы. Оплата паевых (членских) взносов должна производиться в течение текущего месяца, за который начислены взносы. С первого числа следующего месяца начисляется пеня. Размер пени за каждый день просрочки начисляется по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы платежа. Невнесение платежей за два и более месяцев влечет за собой бесспорное право обращения ЖСК с исковым заявлением в суд о взыскании причитающихся ЖСК средств (в том числе пени) с отнесением судебных издержек за счет плательщика.

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признан верным.

Поскольку уплата паевых взносов производилась с нарушением установленного срока, суд взыскивает с Абрамова В.С. в пользу ЖСК «Союз» пеню за период с 01.01.2013 по 31.08.2013 в сумме 8 081 рубль.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Других требований истцом не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

         Р Е Ш И Л :

Взыскать с Абрамова В. С. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Союз» задолженность по паевым взносам в сумме 113 145 руб. 73 коп. (сто тринадцать тысяч сто сорок пять рублей семьдесят три копейки), пеню в сумме 8 081 (восемь тысяч восемьдесят один) рубль и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 624 руб. 44 коп. (три тысячи шестьсот двадцать четыре рубля сорок четыре копейки).

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 15.10.2013.

Судья: