Решение по делу № 2-3191/2018 от 22.10.2018

Дело № 2-3191/2018

              Р Р•РЁР•РќР˜Р•

                           Р˜РјРµРЅРµРј Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации

13 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2018 РіРѕРґР°                                              Рі.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                                РљСѓР·РЅРµС†РѕРІРѕР№ Р•.Р’.

РїСЂРё секретаре                                  РљР°Р№Р·РµСЂ Рђ.Р•.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Т.А. к Администрации Копейского городского округа Челябинской области о сохранении жилого дома в реконструированном, переустроенном виде,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации Копейского городского округа Челябинской области о сохранении жилого дома в реконструированном, переустроенном виде. В обоснование иска указала, что решением Копейского городского суда от 10 мая 2016 года, вступившим в законную силу за Кузнецовой Т.А. признано право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 42,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. На кадастровый учет ранее был поставлен объект недвижимости- жилой лом по указанному адресу, имеющий площадью 54,5 кв.м. Право собственности по Решению Копейского суда в установленном законом порядке К.Т.А. не могла зарегистрировать, т.к. имелись разночтения в площади объекта и его невозможно было идентифицировать. В настоящее время К.Т.А. произведены переустройство, реконструкция жилого дома, что позволило улучшить условия проживания жильцов, повысить уровень благоустройства комфортности. В результате произведенных работ площадь дома изменилась и составляет 99,7 кв.м. Согласно техническому заключению от 28.08.2018 года, выполненному ООО «ПГСК» проведенные работы по перепланировке дома соответствуют требованиям безопасности и не нарушают права и законные интересы третьих лиц. Истец просит сохранить жилой дом по адресу: АДРЕС в переустроенном, реконструированном виде, общей площадью 99,7 кв.м.

Истец Кузнецова Т.А. о времени и месте слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Кузнецовой Т.А. - по доверенности Селезнева И.Ю. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик администрация Копейского городского округа Челябинской области о времени и месте слушания дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца Селезневу И.Ю., исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет установленные документы. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. Предусмотренный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Кузнецова Т.А. является собственником жилого дома, общей площадью 42,8 кв.м., по адресу: АДРЕС на основании договора решения суда от 10 мая 2016 года, вступившего в законную силу 15 июня 2016 года (л.д.15-16).

        РЈСЃС‚ановлено, что истицей самовольно, без предоставления документов было произведено переустройство Рё реконструкция жилого РґРѕРјР°, что позволило улучшить условия проживания жильцов, повысить уровень благоустройства Рё комфортности. Р’ результате произведенных работ площадь РґРѕРјР° изменилась Рё составляет 99,7 РєРІ.Рј.

На л.д.54 имеется экспликации помещений, расположенных оп адресу: АДРЕС до реконструкции и переустройства и после. До реконструкции и переустройства общая площадь дома составляла - 42,8 к.м., после - 99,7 кв.м. Изменение общей площади произошло за счет:

-демонтажа пристроек лит.а, лит. а1, лит. А2 и лит. а.3;

-внутренней отделки помещений;

-изменения методики подсчета общей площади дома;

- площадь здания в техническом плане посчитана в соответствии с требованиями к определению площади зданий, утвержденных приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.03.2016 года №90, а именно:

- п.8 площадь жилого здания определяется, как сумма площадей этажей жилого здания.

В площадь жилого здании я включаются площади ниш высотой 2 метра и более, срочных проемов шириной 2 метра и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа вступающих конструкций марша 1,6 метра и более.

-░ї.9 ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ ░Ќ░‚░°░¶░° ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░·░ґ░°░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░ѕ░ґ░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░І ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░°░… ░І░Ѕ░ѓ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░░░… ░ї░ѕ░І░µ░Ђ░…░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░µ░№ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░¶░Ѕ░‹░… ░Ѓ░‚░µ░Ѕ.

         ░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░І░‹░ї░░░Ѓ░є░░ ░░░· ░•░ ░“░ќ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░ђ░”░ ░•░Ў ░Ѓ░‚░ѕ░░░‚ ░Ѕ░° ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░ѕ░ј ░ѓ░‡░µ░‚░µ (░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ ░ќ░ћ░њ░•░ )-54,5 ░є░І.░ј. (36-37).

         ░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ░‚ 10 ░ј░°░Џ 2016 ░і░ѕ░ґ░°, ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░░░І░€░µ░і░ѕ ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ 15 ░░░Ћ░Ѕ░Џ 2016 ░і░ѕ░ґ░° ░·░° ░љ░ѓ░·░Ѕ░µ░†░ѕ░І░ѕ░№ ░ў.░ђ. ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░ѕ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░І ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░Ѓ░ј░µ░Ђ░‚░░ ░ѕ░‚░†░° ░ў.░ђ.░˜. ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 42,8 ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░ђ░”░ ░•░Ў (░».░ґ.15-16).

░’ ░ѕ░є░‚░Џ░±░Ђ░µ 2016 ░і. ░░░Ѓ░‚░░░†░° ░ѕ░±░Ђ░°░‚░░░»░°░Ѓ░Њ ░І ░Ј░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░»░ѓ░¶░±░‹ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░░ ░є░°░Ђ░‚░ѕ░і░Ђ░°░„░░░░ ░ї░ѕ ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ (░љ░‹░€░‚░‹░ј░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░‚░ґ░µ░») ░·░° ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░µ░№ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░І░‹░€░µ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј.

░ќ░° ░».░ґ.14 ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░ѕ░ѕ░±░‰░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░± ░ѕ░‚░є░°░·░µ ░І ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░ј░ѓ ░░░Ѓ░‚░░░†░µ ░ѕ░‚░є░°░·░°░Ѕ░ѕ ░І ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░І░‹░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░░ ░І░‹░€░µ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░°. ░ќ░° ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░ѓ░‡░µ░‚ ░¶░░░»░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ ░Ѓ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 54,5 ░є░І.░ј., ░° ░ї░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Ћ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ░±░‰░°░Џ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ ░ґ░ѕ░ј░° 42,8 ░є░І.░ј.

░љ░°░є ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░ѕ ░Ђ░°░Ѕ░µ░µ, ░І ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░µ ░І░Ђ░µ░ј░Џ ░ѕ░±░‰░°░Џ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ ░ґ░ѕ░ј░°, ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░є░ѕ░Ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѓ░є░†░░░µ░№ ░░ ░ї░µ░Ђ░µ░ї░»░°░Ѕ░░░Ђ░ѕ░І░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░µ░‚ 99,7 ░є░І.░ј.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ ░Ђ░µ░·░ѓ░»░Њ░‚░°░‚░°░ј ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░°, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░ђ░”░ ░•░Ў, ░І░‹░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ћ░ћ░ћ ░«░џ░“░Ў░љ░» ░±░‹░»░ѕ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░±░ѕ░‚░‹ ░ї░ѕ ░ї░µ░Ђ░µ░ї░»░°░Ѕ░░░Ђ░ѕ░І░є░µ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░ї░ѕ░·░І░ѕ░»░░░»░░ ░І ░†░µ░»░ѕ░ј ░І ░·░Ѕ░°░‡░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░‚░µ░ї░µ░Ѕ░░ ░ѓ░»░ѓ░‡░€░░░‚░Њ ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░Џ ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░Њ░†░ѕ░І, ░ї░ѕ░І░‹░Ѓ░░░‚░Њ ░ѓ░Ђ░ѕ░І░µ░Ѕ░Њ ░±░»░°░і░ѕ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░Ѓ░‚░І░° ░░ ░є░ѕ░ј░„░ѕ░Ђ░‚░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░°. ░–░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░Ѓ░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░µ░Ѕ░ѕ ░І ░ї░µ░Ђ░µ░ї░»░°░Ѕ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░░░░ ░‚░°░є ░є░°░є ░‚░µ░є░ѓ░‰░µ░µ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░░░µ ░є░ѕ░Ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѓ░є░‚░░░І░Ѕ░‹░… ░Ќ░»░µ░ј░µ░Ѕ░‚░ѕ░І ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░ѕ ░є░°░є ░Ђ░°░±░ѕ░‚░ѕ░Ѓ░ї░ѕ░Ѓ░ѕ░±░Ѕ░ѕ░µ, ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░µ ░і░Ђ░°░ґ░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░░ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј░°░ј ░░ ░ї░Ђ░°░І░░░»░°░ј, ░Ѕ░µ ░І░»░░░Џ░µ░‚ ░Ѕ░° ░є░ѕ░Ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѓ░є░‚░░░І░Ѕ░ѓ░Ћ ░†░µ░»░ѕ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ґ░ѕ░ј░° ░░ ░Ѕ░µ ░ѓ░і░Ђ░ѕ░¶░°░µ░‚ ░¶░░░·░Ѕ░░ ░░ ░±░µ░·░ѕ░ї░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░░ ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░‹ ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░░░… ░»░░░† (░».░ґ.39-69).

░џ░Ђ░░ ░‚░°░є░░░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░… ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░‹░ј ░Ѓ░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░░░‚░Њ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░ђ░”░ ░•░Ў ░І ░ї░µ░Ђ░µ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј, ░Ђ░µ░є░ѕ░Ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѓ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░І░░░ґ░µ, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 99,7 ░є░І.░ј.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.194-199 ░“░џ░љ ░ ░¤,

░ ░•░░░˜░›:

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░љ░ѓ░·░Ѕ░µ░†░ѕ░І░ѕ░№ ░ў.░ђ. ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░Ў░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░░░‚░Њ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░ђ░”░ ░•░Ў ░І ░ї░µ░Ђ░µ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј, ░Ђ░µ░є░ѕ░Ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѓ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░І░░░ґ░µ, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 99,7 ░є░І.░ј.

░ќ░° ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ї░ѕ░ґ░°░Ѕ░° ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░¶░°░»░ѕ░±░° ░І ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░љ░ѕ░ї░µ░№░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№:                           ░•.░’.░љ░ѓ░·░Ѕ░µ░†░ѕ░І░°