Решение по делу № 2-505/2019 от 19.03.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2019 г. <адрес>

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева ФИО11

при секретаре судебного заседания Савиной ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой ФИО13 и Караваев ФИО14 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на овощехранилища,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратилась в суд с иском к ответчику и, с учетом уточненных требований, просят:

№№ точек	координаты		дир.углы, град.мин.сек.	длины линий, м
	х	у
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Овощехранилище № (Лебедева ФИО17), площадь застройки составляет: 29 кв.м.

1. Признать за Лебедевой ФИО15 право собственности на объект недвижимости – овощехранилище, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью составляет 51,9 кв.м. (25,9 кв.м. – первый этаж, 26,0 кв.м. – подвал), количество этажей – 2 (первый этаж и подвал), сведения о характерных точках объекта в системе координат <данные изъяты>

2.Признать за Караваевым ФИО16 право собственности на объект недвижимости – овощехранилище, расположенное по адресу: <адрес>, площадь застройки объекта недвижимости 28 кв.м., общая площадь всех частей объекта недвижимости 51 кв.м. (25,1 кв.м. – первый этаж, 25,9 кв.м. – подвал), количество этажей – 2 (первый этаж и подвал), сведения о характерных точках объекта в системе координат МСК-50:

№№ точек	координаты		дир.углы, град.мин.сек.	длины линий, м
	х	у
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Овощехранилище № (Караваев ФИО18), площадь застройки составляет: 28 кв.м.

Заявленные требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Ожерельевского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство коллективных овощехранилищ в <адрес>» утвержден акт выбора земельного участка под строительство коллективных овощехранилищ в городе <адрес>. Актом от ДД.ММ.ГГГГ выбора земельного участка под строительство овощехранилищ по <адрес> комиссионно, под строительство коллективных овощехранилищ, выбран земельный участок площадью 0,3 га, находящийся на склоне оврага и граничащий: с севера – <адрес>, с востока – временная база МК-20, с юга – овраг, существующее овощехранилище, с запада – ручей, далее <адрес> свободен от застройки, зеленных насаждений и коммуникаций. Комиссия признала участок пригодным для размещения коллективных овощехранилищ. ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Каширского городского Совета народных депутатов <адрес> № «Об отводе земельного участка под строительство коллективных овощехранилищ в <адрес>» был отведен ранее выбранный земельный участок под строительство коллективных овощехранилищ. ДД.ММ.ГГГГ решения исполнительного комитета Ожерельевского городского Совета народных депутатов <адрес> № «Об утверждении дополнительного списка кооператива № на строительство овощехранилищ в <адрес>» утвержден дополнительный список членов кооператива № на строительство овощехранилищ в <адрес>. В утвержденный дополнительный список включены Лебедева ФИО19 и Караваев ФИО20. Гражданами, включенными в списки кооператива № для строительства овощехранилищ в <адрес> в установленном порядке была согласована необходимая документация и возведены овощехранилища, на выбранном и утвержденном земельном участке. Правоустанавливающие документы на земельный участок и на возведенные овощехранилища гражданам не выдавались. Караваеву ФИО21. и Лебедевой ФИО22. налоговыми органами выставлялся налог на имущество за возведенные овощехранилища, что подтверждается распечатками из личного кабинета налогоплательщика ФНС РФ. Земельные участок и находящиеся на нем овощехранилища из пользования граждан не изымались. В связи с необходимостью приведения документов на объекты недвижимости в соответствие с действующим законодательством РФ, Караваев ФИО23 и Лебедева ФИО24. обратились в управление Росреестра по <адрес>, где получили уведомление об отсутствии ЕГРП (ЕГРН) сведений об объекте недвижимости. В результате направления множества запросов и обращений, было установлено, что документы относительно организационно-правовой формы кооператива №, проектно-сметной документации и прочих документов в администрации городского округа Кашира не поступало, возведенные объекты не учитывались и не передавались для внесения данных о них в ЕГРП(ЕГРН).

Стороны в судебное заседание не явились.

Представитель истцов – Корнияко ФИО25. просил рассмотреть дело в их отсутствие

Ответчик - представитель администрации городского округа Кашира о времени и месте рассмотрения дела извещен, что подтверждается распиской. Он представил письменные возражения и указал, что иск необходимо рассматривать, как требование узаконить самовольную постройку. Земельный участок на котором расположены овощехранилища, истцам никогда не предоставлялся, и находится в собственности муниципалитета. Отсутствие оформленных земельно-правовых отношений, не порождает правовых последствий в виде возникновения права собственности на овощехранилища, как объекты недвижимости. Истцы в установленном порядке не обращались в администрацию за получением разрешения на строительство. В материалах дела отсутствует на ввод в эксплуатацию объектов, проектно-сметная документация и другие правоустанавливающие и правоподтверждающие документы.

Третье лицо – управление Росреестра по <адрес> просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Проверив материалы настоящего дела и гражданского дела № по иску Лебедевой ФИО28 и Караваева ФИО29. ФИО2 к администрации городского округа Кашира о признании права собственности на объект недвижимости, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктами 1-2 статьи 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью (ст. 269 ГК РФ).

Согласно ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Вместе с тем ч.3 ст.222 ГК РФ допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением исполнительного комитета Каширского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок площадью 0,3 га из земель города под строительство коллективных овощехранилищ в <адрес>. На правление кооператива № возложена обязанность по строительству овощехранилищ, разработать проектно-сметную документацию и согласовать в установленном порядке. Из акта выбора земельного участка под строительство коллективного овощехранилища по <адрес> следует, что комиссия в составе председателя исполкома Ожерельевского горСовета, зам. главного архитектора главного врача, начальника ОПО ОВД, ДД.ММ.ГГГГ признала участок приходным для размещения коллективного овощехранилища на 200 мест. Решением исполнительного комитета Ожерельевского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт выбора земельного участка под строительство коллективных овощехранилищ в городе <адрес>. НА правление кооператива № возложена обязанность по строительству овощехранилищ, разработке проектно-сметной документации и её согласование в установленном порядке. Решением исполнительного комитета Ожерельевского городского Совета народных депутатов <адрес> №ДД.ММ.ГГГГ утвержден дополнительный список членов кооператива № на строительство овощехранилищ в <адрес>, в который включены Лебедева ФИО30 и Караваев ФИО31

Справка межрайонной инспекции ФНС России № про <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Лебедевой ФИО33 в базе данных налогового органа в содержаться сведения о наличии у Лебедевой ФИО32 гаражей по адресу: <адрес>,<адрес> и наличие у Караваева ФИО34. по этому же адресу гаражей 201,3. За 2015-2016 г начисления по данным объектам Лебедевой и Караваеву не производились

Для разрешения спора судом назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

ДД.ММ.ГГГГ эксперт ИП Меденков ФИО35 дал заключение, что возведённые Караваевым ФИО36 и Лебедевой ФИО37 объекты являются овощехранилищами. Границы земельного участка под строительство коллективных овощехранилищ в г.<адрес>ю 0,3 га не установлены на местности в соответствии с земельным законодательством (земельный участок не состоит на государственном кадастровом учёте в конкретных координатах). Исходя из описания смежеств в Акте выбора земельного участка, местонахождение земельного участка не вызывает сомнений, возведённые Караваевым ФИО38 и Лебедевой ФИО39., овощехранилища, соответствуют назначению земельного участка площадью 0,3 га, из земель <адрес>, под строительство коллективных овощехранилищ, согласно решению исполнительного комитета Ожерельевского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Овощехранилища, охраняемые законом интересы и права других лиц не нарушают и не создают угрозу жизни и здоровью гражданам, могут быть сохранены, поскольку соблюдены: свод правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1034/пр и введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт)); СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» (утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированы Минюстом России ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №; с изменениями, внесенными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47); Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; технический регламент о требованиях пожарной безопасности №123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ; свод правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (утверждён и введён в действие приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ N 288; зарегистрирован Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии ДД.ММ.ГГГГ); Постановление правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования <адрес> (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ)»; Решение Совета депутатов городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ №-н «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <адрес>»; ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», а также свод правил СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» (утверждён приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 891/пр и введён в действие с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии).

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключения эксперта ИП Меденкова ФИО40 так как оно является полным, соответствует требованиям действующего законодательства, и подтверждается материалами дела. Документ составлен экспертом, компетентность которого сомнений не вызывает. Он предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Материалами дела, показаниями свидетелей Киреева ФИО41 Лебедева ФИО42. Лихобабенко ФИО43. подтверждается возведение истцами указанных строений. Предмет спора определен заключением строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ

Из анализа вышеуказанных норм, а также Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" явствует, что самовольное строение может быть снесено только, если его сохранение нарушает право собственности или законное владение истца, а также права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Разрешая спор и удовлетворяя иск, суд исходит из принципов справедливости, и учитывает наличие у истцов указанных решений исполкома, акта выбора земельного участка. Возведены строения на земельном участке, предоставленном истцам для этих целей, без нарушений градостроительных и строительных норм и иных правил. Их сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 12 ГК РФ, суд подтверждает права заявителей на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

1. Признать за Лебедевой ФИО44 право собственности на объект недвижимости – овощехранилище, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью составляет 51,9 кв.м. (25,9 кв.м. – первый этаж, 26,0 кв.м. – подвал), количество этажей – 2 (первый этаж и подвал), сведения о характерных точках объекта в системе координат МСК-50:

2. Признать за Караваевым ФИО45 право собственности на объект недвижимости – овощехранилище, расположенное по адресу: <адрес>, площадь застройки объекта недвижимости 28 кв.м., общая площадь всех частей объекта недвижимости 51 кв.м. (25,1 кв.м. – первый этаж, 25,9 кв.м. – подвал), количество этажей – 2 (первый этаж и подвал), сведения о характерных точках объекта в системе координат МСК-50:

№№ точек	координаты		дир.углы, град.мин.сек.	длины линий, м
	х	у
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Овощехранилище № (Караваев ФИО46), площадь застройки составляет: 28 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

п.п. Судья /ФИО47 Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

К О П И Я В Е Р Н А:

Судья ФИО48 Чутчев

Секретарь ФИО4