Решение по делу № 2-10103/2023 от 11.09.2023

Дело №2-10103/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                                                                                   30.10.2023

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Савельевой Е.А.,

    при секретаре Адылгареевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой С.А. к Богдановой Н.Д. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Богданова С.А. обратилась в суд с иском к Богдановой Н.Д. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, расположенное по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ открыто непрерывно владел указанным имуществом, никогда не предпринимал мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на ней, как на владельце квартиры, в частности по уплате установленных законом обязательных платежей. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал право владения и пользования истцом этим имуществом. Таким образом, срок приобретательной давности составляет более 20 лет.

Истец Богданова С.А., представитель истца Белов С.В., ответчик Богданова Н.Д. не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом причины неявки суду неизвестны, об отложении слушания дела не просили, представитель истца письменно ходатайствовал в иске о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик извещался судом по адресу регистрации по месту жительства, конверты с копией определения о принятии дела к производству и уведомления возвратились в суд за истечением срока хранения. В соответствии с п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Данное положение подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам. Учитывая указанные разъяснения, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, который считается извещенным о времени и месте судебного заседания.

На основании ст.233 ГПК РФ, при надлежащем извещении, отсутствии возражений истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из искового заявления, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи (приватизации) Богданова Н.Д. приобрела в собственность квартиру расположенную по адресу: <адрес> (л.д.13-14).

ДД.ММ.ГГГГ Богданова Н.Д. выдала ФИО5 и Богдановой С.А. нотариальную доверенность на управление и распоряжение квартирой расположенной по адресу: <адрес> правом продать, подарить или обменять указанную квартиру, доверенность выдана в <данные изъяты> (л.д.15).

При этом согласно выписке из ЕГРН какие-либо сведения о спорной квартире в Едином государственном реестре недвижимости, а также отсутствуют ограничения и обременения.

Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение правообладателем квартиры расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является Богданова Н.Д.

Согласно платежных документов за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Богданова С.А. вносит плату за коммунально-жилищные платежи, а также оплачивает налог на имущество (л.д.16-21).

Таким образом, истец Богданова С.А. с ДД.ММ.ГГГГ открыто непрерывно владела квартирой по адресу: <адрес>, никогда не предпринимала мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц. Истец добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце квартиры.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п.2). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4).

Таким образом, судом не установлено нарушений истцом прав, свобод и законных интересов других лиц при открытом и непрерывном, добросовестном владении спорным имуществом в течение 20 лет.

В связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Богдановой С.А. удовлетворить.

Признать за Богдановой С.А. (ИНН №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение подготовлено 07.11.2023.

Судья                                                                            Е.А. Савельева