Решение по делу № 2-135/2015 от 24.08.2015

Дело № 2-135/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2015 года. с. Яшалта.

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Дрей В.Д.,

при секретаре - Демьяновской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карвенова Батра Сергеевича к Багатугтунскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на жилое домовладение,

у с т а н о в и л:

Карвенов Б.С. обратился в суд с исковым заявлением к Багатугтунскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он по простой домашней сделке купил за <данные изъяты> у ФИО5 домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанный дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ на собственные средства ФИО4, которому было дано разрешение на строительство частного домовладения. В каком году ФИО4 продал домовладение ФИО5 ему не известно. Согласно кадастровой выписке о земельном участке правообладателем земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО4. При покупке жилого дома никаких правоустанавливающих документов ему переданы не были. После продажи дома ФИО5 выехала в <адрес>, и какова её судьба в настоящее время ему не известна. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он как добросовестный приобретатель недвижимого имущества добросовестно, открыто и непрерывно пользуется жилым домом и поддерживает домовладение в надлежащем состоянии. Строения и сооружения состоят из жилого дома (Литер: 1), холодной пристройки (Литер: а), холодной пристройки (Литер: б) и надворных сооружений (Литер: 2, I-IV). Инвентаризационная стоимость строений и сооружений составляет <данные изъяты>. В настоящее время он желает узаконить право собственности на указанные строения и сооружения. Просит суд признать за ним право собственности на строения и сооружения: жилой дом, две холодные пристройки и надворные сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Карвенов Б.С. поддержал исковые требования и просил суд удовлетворить их.

Ответчик – глава администрации Багатугтунского сельского муниципального образования РК, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Главой администрации Багатугтунского СМО РК суду представлено заявление с просьбой рассмотреть дело по иску Карвенова Б.С. в его отсутствие и отсутствие представителя и указано, что возражений по иску не имеют. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Багатугтунского сельского муниципального образования РК.

Третьи лица на стороне ответчика – представители Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Калмыкия, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны. Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в отсутствие указанных лиц.

Представитель отдела градостроительства и ЖКХ Яшалтинского РМО РК, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела градостроительства и ЖКХ Яшалтинского РМО РК.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Карвенова Б.С. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 234 лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из копии технического паспорта на жилой <адрес> РК следует, что домовладение состоит из жилого дома общей площадью <данные изъяты>, жилая – <данные изъяты>. Правообладатель не указан.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Яшалтинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по РК следует, что инвентаризационная стоимость жилого дома (Литер: 1), холодной пристройки (Литер: а), холодной пристройки (Литер: б) и надворных сооружений (Литер: 2,I-IV), расположенных по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>.

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО5 продала Карвенову Б.С. дом по адресу: <адрес> за <данные изъяты>.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № постоянным бессрочным пользователем земельного участка расположенного по адресу: <адрес> является ФИО4.

Из справки администрации Багатугтунского СМО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 действительно проживал по адресу: <адрес> ему действительно было выдано разрешение на строительство частного домовладения по указанному адресу.

Справкой администрации Багатугтунского СМО № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Карвенов Б.С. с ДД.ММ.ГГГГ проживает и является хозяином домовладения по адресу: <адрес>.

Из справки, выданной ОАО «Калмэнэргосбыт» ДД.ММ.ГГГГ за № и квитанции об оплате электроэнергии следует, что задолженности электроэнергии по адресу: <адрес> не имеется.

Из показаний свидетеля ФИО6, данных в судебном заседании, следует, что он хорошо знает Карвенова Б.С., который проживает по адресу: <адрес>. Данное домовладение он приобрёл у ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 приобрела данное домовладение у ФИО7.

Таким образом, суд на основании исследованных доказательств, приходит к выводу об удовлетворении иска Карвенова Б.С. и признании за ним права собственности на домовладение с надворными сооружениями, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Карвенова Батра Сергеевича удовлетворить.

Признать за Карвеновым Батром Сергеевичем право собственности на жилое домовладение в виде жилого дома (Литер: 1), холодной пристройки (Литер: а), холодной пристройки (Литер: б) и надворных сооружений (Литер: 2,I-IV), расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Яшалтинского районного суда Дрей В.Д.