Решение по делу № 2-604/2019 от 19.03.2019

Гр. дело №2-604/087-2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Курск 07 июня 2019 года

     Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Мясоедовой Н.Н.,

с участием представителя истца Иванова Ивана Алексеевича, по доверенности Лобачевой Н.А., ответчика – представителя Администрации Курского района Курской области, по доверенности Лаврентьева А.В.,

при секретаре Макаренко М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Ивана Алексеевича к Администрации Курского района Курской области, Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Иванов Иван Алексеевич обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Администрации Курского района Курской области, Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что он проживает с 1986 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>-е <адрес> <адрес>. Квартира № расположена в многоквартирном доме, состоящим из двух квартир, площадью 122,3 кв. м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Собственниками <адрес> равных долях являются ФИО8 и ФИО5. На заседании правления кооператива «Колос» ДД.ММ.ГГГГ было принято решение продать ему квартиру, в которой он проживает, за 100% балансово-остаточной стоимости. ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт о согласовании остаточной стоимости квартиры. ДД.ММ.ГГГГ кооперативом «Колос» была выдана справка <адрес> в том, что балансовая стоимость дома, находящегося в <адрес>-<адрес>, продающегося в личное пользование Иванову И.А. составляет <данные изъяты> руб.. Износ за 8 лет составляет 8% на сумму <данные изъяты> руб.. Остаточная стоимость составляет <данные изъяты> руб.. Продано за 100% остаточной стоимости – <данные изъяты> руб.. Налог на добавочную стоимость составляет 20%, то есть <данные изъяты> руб.. Оплачено в кассу кооператива <данные изъяты> руб.. На основании данной справки Администрация Шемякинского сельсовета <адрес> открыла лицевой счет в похозяйственной книге на его имя. ДД.ММ.ГГГГ его представитель Лобачева Н.А. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру площадью 57,4 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>, Нижнемедведицкий сельсовет, <адрес>-е Шемякино, <адрес>. В качестве правоустанавливающего документа была предоставлена выписка из протокола заседания правления кооператива «Колос» от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Лобачева Н.А. получила отказ, поскольку представленный протокол не содержит адреса отчуждаемой квартиры. Кроме того, отсутствует информация о документе, подтверждающем продажу квартиры и возникновение его права собственности на квартиру. Постановлением Администрации Нижнемедведицкого сельсовета <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в постановление Главы муниципального образования «Шемякинский сельсовет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении порядковых номеров жилым домам, расположенным в с<адрес>.-<адрес>», квартире, принадлежащей Иванову И.А. присвоен адрес: <адрес>. В настоящее время он не имеет возможности восстановить требуемые для регистрации документы, поскольку кооператив «Колос» ликвидирован. Земельный участок площадью 3500 кв. м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, на котором расположена спорная квартира, принадлежит ему на праве собственности. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру площадью 57,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером №

Истец Иванов И.А. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Иванова И.А. – Лобачева Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации Курского района Курской области Лаврентьев А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, заявленных Ивановым И.А..

Ответчик – Администрация Нижнемедведицкого сельсовета <адрес>, в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Третьи лица - ФИО8, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав лиц участвовавших в деле, суд приходит к следующему.

        В судебном заседании установлено:

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из выписки из протокола № заседания правления кооператива «Колос» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что члены правления кооператива решили продать квартиру Иванову Ивану Алексеевичу в которой он проживает за 100% балансовой остаточной стоимости.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Шемякинским сельсоветом <адрес> следует, что балансовая стоимость дома, находящегося в <адрес>, продающегося в личное пользование Иванову Ивану Алексеевичу составляет <данные изъяты>.. Продано за 100% остаточной стоимости <данные изъяты> налога на НДС составляет 20%, то есть <данные изъяты>.. Оплачено в кассу кооператива <данные изъяты> руб..

Как следует из выписке из похозяйственной книге №, выданной Администрацией Нижнемедведицкого сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> жилого <адрес>, расположенного в <адрес> <адрес> на земельном участке площадью 0,35 га принадлежит на праве собственности Иванову Ивану Алексеевичу. Квартира на основании решения правления кооператива «Колос» от ДД.ММ.ГГГГ. Год постройки жилого <адрес>. Выписка дана согласно похозяйственной книге № (2017-2021 г.г.). В вышеуказанном домовладении зарегистрирован по месту жительства и проживает Иванов Иван Алексеевич.

Из постановления Администрации Нижнемедведицкого сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П следует, что постановлено внести в п.65 приложения № к постановлению Главы муниципального образования «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении порядковых номеров жилым домам, расположенным в с<адрес>, Ивановка, Курица, Н.-Заболоть, В.-<адрес>» следующие изменения: «домовладение под номером 61/1 <адрес>» читать в новой редакции: домовладению, принадлежащему Иванову Ивану Алексеевичу присвоен порядковый номер жилого дома – <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книге о наличии у гражданина права на земельный участок, Иванову Ивану Алексеевичу принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Администрация Нижнемедведицкого сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Земельный участок площадью 3500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Ивановым Иваном Алексеевичем, что следует из свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца Лобачевой Н.А. следует, что ее доверитель Иванов И.А. с <данные изъяты> года проживает в спорной квартире, с момента приобретения квартиры он владеет ею как собственной, поскольку проживает в ней, несет расходы по ее содержанию, осуществляет ремонт. Кроме того, ему был предоставлен в собственность земельный участок площадью 3500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Произведя оценку совокупности представленных суду доказательств, суд считает установленным совершение ДД.ММ.ГГГГ сделки передачи <адрес>-е <адрес> <адрес> между Ивановым Иваном Алексеевичем и колхозом «Колос» <адрес>. Суд считает, что соглашение о сделке между сторонами было достигнуто, и спорная <адрес> была фактически передана Иванову И.А., и последний, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной недвижимостью, несет бремя по ее содержанию.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Иванова И.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

                         РЕШИЛ:

     Исковые требования Иванова Ивана Алексеевича к Администрации Курского района Курской области, Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Ивановым Иваном Алексеевичем право собственности на квартиру площадью 57,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через суд <адрес> в месячный срок со дня принятия решения судом.

             Председательствующий: /подпись/