Решение по делу № 2-2869/2014 от 06.03.2014

К делу № 2-2869/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2013 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи     Майборода В.В.,

при секретаре судебного заседания    Рейзовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орещенковой Н. Г. к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Орещенкова Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации МО город Краснодар о признании права собственности. В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ и определения от ДД.ММ.ГГГГ она была переселена с несовершеннолетним сыном из квартиры <адрес> в комнату № в общежития по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с истицей был заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым ей и членам ее семьи было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> Для реализации своих гражданских прав Орещенкова Н.Г. обратилась в администрацию МО г. Краснодар Управление по жилищным вопросам с необходимыми документами и заявлением о заключении договора передачи в собственность жилого помещения в порядке приватизации указанной выше квартиры. Однако в предоставлении муниципальной услуги ответами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в связи с тем, что представлены не все документы, согласно утвержденному перечню, а в предоставленных документах имеются разночтения, которые необходимо устранить. Во исполнения указаний, содержащихся в ответах и получения требуемой справки Орещенкова Н.Г. обратилась в МУП «Городское жилье», которое сообщило, что для выдачи данной справки истице необходимо предоставить: свидетельство о государственной регистрации на домовладение и домовую книгу, так как по данному домовладению у них сведения и документы отсутствуют, но предоставить домовую книгу и свидетельство на домовладение невозможно, так как прошло очень много времени с периода проживания, и кроме этого в настоящее время жилого дома уже не существует, земля переведена в другое назначение и собственником данного земельного участка является юридическое лицо. В связи с данными обстоятельствами истица лишена возможности приватизировать квартиру, в которой она проживает долгое время и другого жилья не имеет. При этом истица исправно оплачивает все коммунальные расходы по содержанию своей квартиры, ранее в приватизации не участвовала, однако реализовать свое право в ином кроме как в судебном порядке возможности не имеет.

В судебном заседании представитель истца по доверенности доводы, изложенные в заявлении, поддержала, просила суд признать за истицей право собственности на квартиру № в жилом доме <адрес> за Орещенковой Н. Г..

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности Супрун В.С. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ Орещенкова Н.Г. с несовершеннолетним сыном переселена из квартиры, <адрес> в комнату <адрес>

Определением того же суда от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено решение от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что к. <адрес>» является постоянным местом жительства Орещенковой Н.Г., в связи с чем она должна быть зарегистрирована по указанному адресу.

Судом установлено, что Орещенкова Н.Г. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с администрацией муниципального образования г. Краснодар является нанимателем жилого помещения, комнаты №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

В данном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают истец Орещенкова Н.Г. совместно с сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12, 34).

Как следует из представленных материалов жилой дом по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования город Краснодар о чем сделана соответствующая отметка в техническом паспорте жилого помещения. Указано, что комната является муниципальной собственностью на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны в судебном заседании пояснили, что дом является жилым.

При обращении в администрацию МО г. Краснодар с заявлением о передаче истцу в собственность комнаты № администрацией МО г. Краснодар было отказано.

Согласно ответу администрации МО г. Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении муниципальной услуги было отказано в связи с тем, что в предоставленных документах имеются разночтения. При повторном обращении в администрацию МО г. Краснодар с заявлением о передаче истцу в собственность комнаты № администрацией МО г. Краснодар также было отказано.

В соответствии с ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № «граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд».

Занимаемая истцом комната не относится к категории жилых помещений, которые не подлежат приватизации, согласно в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно техническому паспорту жилого помещения ФГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ г., комната № в доме <адрес> является жилым помещением.

Как усматривается из материалов дела истица предоставленным ей законом правом приобретения занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации еще не воспользовалась и ранее в приватизации не участвовала, что следует из справок филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Краснодару и выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно нотариально заверенному согласию на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (сын истицы) от участия в приватизации отказывается и дает свое согласие на передачу квартиры № по адресу: <адрес>, в собственность Орещенковой Н.Г.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе как основание предусмотрены договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

Учитывая представленные суду доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных Орещенковой Н.Г. исковых требований, которые подлежат удовлетворению. в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орещенковой Н. Г. к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности - удовлетворить.

Признать в порядке бесплатной приватизации за Орещенковой Натальей Григорьевной право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья::