№ 2-1212/2021
УИД 35RS0009-01-2021-001714-87
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2021 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Скороходовой А.А.,
при секретаре Анниной Т.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блюдова А.А. к садоводческому некоммерческому товариществу «Сигнал» о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Блюдов А.А. обратился в суд с указанным иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Сигнал» (далее СНТ «Сигнал») о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что он с 2010 года является членом СНТ «Сигнал», где ему был выделен неосвоенный земельный участок № площадью 6 соток. В 2017 году истец приобрел участок № в СНТ «Сигнал». По заказу истца были проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадь участка истца составила 1522 кв.м., границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями ФИО5, ФИО6, ФИО7, Берсеневой и председателем ФИО8, споров по границам не имеется. СНТ «Сигнал» принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и находится в долевой собственности членов товарищества. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области регистрация права собственности истца на указанный земельный участок была приостановлена. Просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1522 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек границ указанным в межевом плане.
В судебном заседании истец Блюдов А.А. поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика СНТ «Сигнал» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из представленных материалов дела усматривается, что земельный участок площадью 12,24 га предоставлен с/т «Сигнал» на праве общей совместной собственности для садоводства.
Согласно выписке из протокола № общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал» от 07.09.2013 общим собранием принято решение разрешать выделение участков из общей совместной собственности товарищества в собственность членам СНТ «Сигнал» при условии согласования в установленном земельном законодательством порядке местоположения общих границ земельного участка с членами СНТ «Сигнал», являющимися пользователями смежных земельных участков.
Согласно членской книжке Блюдов А.А. является членом СНТ «Сигнал» и имеет в пользовании земельный участок № площадью 16 соток.
В 2018 году по заказу истца проведены кадастровые работы по образованию земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с сохранением преобразуемого земельного участка в измененных границах. Границы образуемого земельного участка согласованы, споров не имеется, что подтверждается межевым планом от 29.05.2018, выполненным кадастровым инженером Баркалевой А.В. Площадь земельного участка составила 1522 кв.м.
Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал», пользуется указанным выше земельным участком, обрабатывает его, имеет членскую книжку, оплачивает членские взносы. Иных лиц, претендующих на земельный участок, не имеется, спор по границам отсутствует. Однако зарегистрировать право собственности на испрашиваемый земельный участок во внесудебном порядке истец не имеет возможности.
Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
исковые требования Блюдова А.А. удовлетворить.
Признать за Блюдовым А.А. право собственности на земельный участок площадью 1522 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, по координатам характерных точек границ земельного участка, согласно межевому плану от 29.05.2018: ***.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья (подпись). Копия верна.
Судья А.А. Скороходова Мотивированное решение изготовлено 24.08.2021.