Решение по делу № 2-582/2014 (2-4782/2013;) от 05.12.2013

Дело №2-582/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2014 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Осадчей Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Круглино» к Шалыгановой Н.В. о признании недействительными и исключении из ГКН сведений об описании местоположения границ земельного участка,

установил:

Истец СНТ «Круглино» обратилось в суд с иском к ответчику Шалыгановой Н.В. и с учетом уточненных исковых требований просит признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащий ответчику Шалыгановой Н.В., ссылаясь на то, что СНТ «Круглино» в 1993 году Постановлением Администрации Дмитровского района передан в коллективно-совместную собственность земельный участок, площадью 1,9га, в собственность садоводом участок, площадью 6,6 га. В настоящее время СНТ «Круглино» проводит работы по межеванию земель относящегося к имуществу общего пользования СНТ. В результате проведения работ по межеванию выявлено, что на землях общего пользования СНТ «Круглино» располагается земельный участок № ответчика Шалыгановой Н.В., который частично налагается на земельный участок № и дорогу СНТ «Круглино», тем самым перекрывая проезд не только членам СНТ «Круглино», но и членам <данные изъяты> Кадастровый инженер не имеет возможности подготовить межевой план на земельный участок СНТ «Круглино» из-за наложения на границы земельного участка № К№№ а СНТ «Круглино» соответственно не имеет возможности поставить свой земельный участок на кадастровый учет.

Представитель истца СНТ «Круглино» в судебном заседании уточненный иск поддержало.

Ответчик Шалыганова Н.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается распиской представителя истца о явке в судебное заседание (л.д.139), о причинах неявки истца и представителя истца суду не известно, истец о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

3-е лицо – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено о месте и времени рассмотрения дела, представило в суд письменный отзыв на иск в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, в иске отказать, поскольку СНТ «Круглино» не обращалось в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости не обращалось (л.д.59-61).

3-е лицо – представитель ООО «Азимут» иск поддержало.

Суд, выслушав представителя истца, представителя 3-его лица ООО «Азимут», исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Главы Администрации Дмитровского района Московской области садоводческому товариществу «Круглино» из районного фонда запаса предоставлен земельный участок, площадью 8,5 га, в том числе – в коллективно-совместную собственность – 1,9га, в собственность садоводов – 6,6га, для садоводства бесплатно (л.д.46). Право собственности СНТ «Круглино» на данный земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.45).

Земельный участок, площадью 19000 кв.м, находящийся в коллективно-совместной собственности СНТ «Круглино» стоит на кадастровом учете с 1993 года как ранее учтенный без установления границы земельного участка, участку присвоен кадастровый номер № (л.д.44).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> № уч.№ является Шалыганова Н.В. (прежняя фамилия ФИО), что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.50). Земельный участок ответчика Шалыгановой Н.В. стоит на кадастровом учете, границы участка установлены, что следует из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.51-52), кадастрового дела на земельный участок (л.д.69-98).

СНТ «Круглино» в октябре 2013 года обратилось к кадастровому инженеру ООО «Азимут» для выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка К№№, и подготовки межевого плана (л.д.16), с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка. В ходе осуществления кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Азимут» выявлена кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ смежных земельных участков, в том числе земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику Шалыгановой Н.В., что следует из заключения кадастрового инженера (л.д.31), согласно которому для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка К№№, правообладателем которого является СНТ «Круглино», необходимо признать недействительными и исключить из состава сведений ГКН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков, в том числе земельного участка К№№ принадлежащего ответчику Шалыгановой Н.В.

Таким образом, кадастровым инженером ООО «Азимут» выявлено пересечение земельного участка К№№ СНТ «Круглино» с кадастровыми границами земельного участка К№№, принадлежащего Шалыгановой Н.В. (л.д.16-49).

Из кадастрового дела земельного участка № с кадастровым номером № усматривается, что земельный участок граничит с земельным участком №1, землями <адрес> <адрес>, землями общего пользования СНТ «Круглино» (проезд) - от т.н3 до т.н4, земельным участком № (л.д.85). Границы данного земельного участка определены в 2005 году <данные изъяты> на основании заявки прежнего собственника земельного участка ФИО1. (л.д.78-86), земельный участок не огорожен.

Согласно представленной истцом кадастровой карты, кадастровые границы земельного участка К№№, принадлежащего по праву собственности ответчику Шалыгановой Н.В., частично налагаются на земли общего пользования СНТ «Круглино», в частности, на проезд (л.д.133).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что имеет место, наложение (пересечение) границ земельных участков, принадлежащих сторонам по делу.

Данный факт нашел свое подтверждение в представленных истцом документах – межевом плане подготовленного кадастровым инженером ООО «Азимут», проводившего кадастровые работы с помощью сертифицированного оборудования – комплекта спутниковой геодезической одночастотной аппаратуры.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Статья 7 вышеуказанного закона определяет состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости, а именно, сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

При указанных обстоятельствах, на основании вышеприведенных норм закона, учитывая, что удовлетворение иска не влечет за собой снятие земельного участка ответчика с кадастрового учета, такой земельный участок приобретает статус ранее учтенного, что не противоречит положениям ст.45 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд полагает признать недействительными и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К№№, принадлежащего Шалыгановой Н.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 304 ГК РФ, ст.ст.7, 16, 38 ФЗ от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск СНТ «Круглино» удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из состава Государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежащего на праве собственности Шалыгановой Н.В..

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в течение 7 дней со дня вручения копии решения, путем подачи заявления в Дмитровский городской суд Московской области об отмене решения.

Судья: