Решение по делу № 2-1313/2018 от 06.07.2018

Дело № 2-1313/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    08 августа 2018 года                               город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Наумова Е.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя ответчика администрации Кировского района Волгограда ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее ФИО1, Истец) обратился в суд с иском к Администрации Кировского района Волгограда (далее Ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав что он является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В целях улучшения условия проживания была произведена перепланировка в квартире, а именно: закрытие дверного проема между коридором и жилой комнатой №, демонтаж части гипсолитовых перегородок между жилой комнатой № и коридором устройство нового дверного проема, демонтаж перегородок между ванной комнатой, туалетом и коридором, демонтаж новой перегородки из влагостойкого гипсокартона с устройством дверного проема, при этом образован совмещенный санузел и коридор новой конфигурации, произведен демонтаж старых санприборов и установка новых с разворотом на 90 градусов ванны, умывальника и унитаза и подключение их к существующим инженерным сетям, проведены мероприятия по вибро и гидроизоляции санузла. С заявлением о согласовании самовольно произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения ФИО1 обратился в Администрацию Кировского района Волгограда, однако в согласовании перепланировки ему было отказано.

Просит сохранить жилое помещение, квартиру общей площадью 64,2 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Представитель ответчика администрации Кировского района Волгограда ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, просила в удовлетворении иска отказать.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении искового заявления в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч.2 ст.678 ГК РФ, наниматель жилого помещения не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

По требованию ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утверждённой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе, временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7,8,10,11,).

В целях улучшения условий проживания была произведена перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно заключения МУП ЦМБТИ Кировское отделение г. Волгограда, при перепланировке и переустройстве квартиры произведены следующие работы: закрытие дверного проема между коридором и жилой комнатой №, демонтаж части гипсолитовых перегородок между жилой комнатой № и коридором устройство нового дверного проема, демонтаж перегородок между ванной комнатой, туалетом и коридором, демонтаж новой перегородки из влагостойкого гипсокартона с устройством дверного проема, при этом образован совмещенный санузел и коридор новой конфигурации, произведен демонтаж старых санприборов и установка новых с разворотом на 90 градусов ванны, умывальника и унитаза и подключение их к существующим инженерным сетям, проведены мероприятия по вибро и гидроизоляции санузла ( л.д. 20-29).

В заключении так же указано, что все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. В результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № по ул. им. Колосовая <адрес> в <адрес> на момент обследования в июле 2017 года работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушают права и интересы граждан, и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Кроме того, согласно акта совместного обследования ТСЖ «Мебельщик» от <ДАТА> № работы по перепланировке и переоборудованию <адрес> многоквартирного <адрес> произведены в соответствии с действующими нормативами, не влияют на технические показатели несущих конструкций дома и не ухудшают работоспособность общедомовых коммуникаций, соответствуют требованиям экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных других норм.

Данные доказательства суд признает допустимыми, достоверными и относимыми. Оснований не доверять заключению у суда не имеется, поскольку оно подготовлено компетентным специалистом, обоснованно, согласуется с другими доказательствами по делу.

Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что в результате произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения права и законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни или здоровью не создана.

При таких обстоятельствах имеются все основания для сохранения <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 64,2 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 30 дней после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированный текст решения изготовлен 13 августа 2018 года.

Судья                                    Е.В. Наумов

Дело № 2-1313/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

    08 августа 2018 года                               город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Наумова Е.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя ответчика администрации Кировского района Волгограда ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 64,2 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 30 дней после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.

Судья                                    Е.В. Наумов