Решение по делу № 2-2107/2022 от 20.04.2022

Дело № 2-2107/2022

УИД 33RS0002-01-2022-002566-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2022 года г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Е.В. Изоховой,

при секретаре М.С. Исаковой,

с участием прокурора Кравцова М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владимира к Чмелевой Елене Васильевне, Бобровой Марине Геннадьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Владимира обратилась в суд с иском к ЧмЕ. Е.В., Бобровой М.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ### утвержден проект планировки квартала, ограниченного <...> и установлено, что дом №### по <...> в г. Владимире подлежит сносу. ООО СЗ «ВладЗастройщик», обратилось с письмами от ДД.ММ.ГГГГ ###, от ДД.ММ.ГГГГ ###, в которых предложило но исполнение заключенного договора о развитии застроенной территории от ДД.ММ.ГГГГ № ### передать двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <...> для расселения Трембовицкому В.Е. и членам его семьи (ФИО15 (ФИО16) Е.В. - дочери, Бобровой (Трембовицко М.Г. - бывшей жене, Трембовицкому А.В.-сыну), проживающим в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ### в однокомнатной <...>-а общей площадью <данные изъяты> кв.м, (жилой площадью <данные изъяты> кв.м.) в <...> в <...>. К письмам приложена ксерокопия согласия Трембовицкого В.Е. на выселение в предлагаемую застройщиком квартиру. При этом, по сведениям ООО «Жилищник- Центр» семья Трембовицкого В.Е. зарегистрирована но месту жительства в <...>-а в <...> в <...>, а по сведениям УМВ УМВД по Владимирской области Трембовицкий А.В. зарегистрирован но месту жительства в <...>, Трембовицкий В.Е., ЧмЕ. (ФИО16) Е.В., Боброва (ФИО16) М.Г. - в <...> в <...>. В ООО «Жилищпик-Центр» имеются поквартирные карточки па площадь <данные изъяты> кв.м. в <...> указанном доме, на которой были зарегистрированы по месту жительства <данные изъяты>, и на площадь <данные изъяты> кв.м, в <...> доме, в которой зарегистрированы по месту жительства ФИО16. В ЕГРН содержатся сведения о <...> общей площадью <данные изъяты> и <...> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в <...> в <...>. В реестр муниципальной собственности г. Владимира включены <...> общей площадью <данные изъяты> и <...> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в <...> в <...>. В связи с наличием в реестре муниципальной собственности г. Владимира двух квартир под номером 2 начальником УМИ издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ ###-р: квартиру (реестровый помер <данные изъяты> кв), расположенную но адресу: <...> считать квартирой ### ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма между МКП г. Владимира ЖКХ и Морозовой М.А. о передаче для проживания в жилом помещении (квартире), расположенном но адресу: <...> общей площадью <данные изъяты> кв.м, (жилой - <данные изъяты> кв.м.). В качестве членов семьи ФИО9 вселены в данное жилое помещение ФИО10 - сын и ФИО11 - сын. Семье ФИО9 взамен занимаемой <...> общей площадью <данные изъяты> кв.м, предоставлено другое помещение но договору социального найма, расположенное по адресу: <...>-а, <...> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлением администрации от 23.11.2021 № 2958 в рамках реализации договора о развитии застроенной территории квартала, ограниченного улицами <...> в городе Владимире от ДД.ММ.ГГГГ ###, Трембовицкому В.Е. на состав семьи четыре человека: ЧмЕ. Е.В.-дочь, Боброва М.Г. бывшая жена, Трембовицкий А.В.-сын предоставлена по договору социального найма двухкомнатная <...> по <...> в <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой — 26,3 кв.м, взамен занимаемой однокомнатной <...>-а общей площадью 28,5 кв.м, (жилой площадью 17 кв.м.) в доме № ### но <...> в г. Владимире. Предоставленная администрацией квартира № ### в доме <...>-а по <...> в г. Владимире соответствует требованиям ч. 6 ст. 32.1. ЖК РФ в части размера общей и жилой площади (соблюден принцип равнозначности) и количества комнат. Трембовицкий В.Е. получил выписку из постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ ### лично ДД.ММ.ГГГГ, на основании чего заключил ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма ### с MKП г. Владимира «ЖКХ», в который в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения включены ЧмЕ. Е.В. - дочь, Боброва М.Г. - бывшая супруга, Трембовицкий А.В. -сын. По сведениям управления по вопросам миграции УМВД России по Владимирской области Трембовицкий В.Е. и Трембовицкий А.В. снялись с регистрационного учета по месту жительства в ранне занимаемом жилом помещении по адресу: <...>-а. ЧмЕ. Е.В. и Боброва М.Г. остались зарегистрированными по месту жительства в <...> в г. Владимире. Регистрация ответчиков по месту жительства по указанному адресу является формальной, поскольку по данному адресу они фактически никогда не проживали.

В суде представитель истца администрации г. Владимира исковые требования поддержал.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о дне и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений по иску не представили. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что имеются правовые основания для удовлетворения иска, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.3 названного закона сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Согласно ч.3 ст. 34 ФЗ от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» полномочия органов местного самоуправления определяются уставом муниципального образования.

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 37 Устава муниципального образования г. Владимира к полномочиям администрации г. Владимира относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Владимира.

В соответствии с п. 3.3.1.3. Устава предприятие уполномочено на заключение договоров социального найма жилых помещений, переданных предприятию на праве оперативного управления.

На основании статьи 46.1. ГрК РФ и ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» к компетенции органов местного самоуправления отнесены полномочия по принятию решений о развитии застроенных территорий. Решением Совета народных депутатов города Владимира от 21.03.2012 № 50 «Об утверждении муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов па отдельных застроенных территориях города Владимира» утверждена муниципальная адресная программа сноса и реконструкции многоквартирных домов.

Судом установлено, что <...>, входящий в квартал, ограниченный <...> Пионерской, включен в данную программу.

В соответствии с пунктами 3.1.3, 3.2.1, заключенного между администрацией г. Владимира и ООО «ВладЗастройщик» договора от ДД.ММ.ГГГГ ### о развитии застроенной территории квартала, ограниченного <...> в г. Владимире и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ВладЗастройщик» обязано создать, либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных но договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных па застроенной территории, за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц. В пункт 1.2. договора о развитии застроенной территории от 17.12.2015 №01-10/202 включен дом <...> в г. Владимире.

Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ ### утвержден проект планировки квартала, ограниченного <...> и установлено, что <...> в <...> подлежит сносу.

По договору передачи жилого помещения (квартиры) в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ ###, заключенному между администрацией, ООО СЗ «Стройком» и ООО «ВладЗастройщик» в целях частичного выполнения обязательства ООО «ВладЗастройщик», предусмотренного пунктом 3.1.3 договора о развитии застроенной территории от ДД.ММ.ГГГГ ### в части передачи в муниципальную собственность жилого помещения для предоставления по договорам социального найма гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных па застроенной территории в соответствии с пунктом 1.2. договора о развитии застроенной территории от ДД.ММ.ГГГГ №    ### в собственность муниципального образования <...> была передана двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <...>-а, <...>, что подтверждается фактом государственной регистрации права собственности МО г. Владимир ДД.ММ.ГГГГ (###

ООО СЗ «ВладЗастройщик», обратилось с письмами от ДД.ММ.ГГГГ ###, от ДД.ММ.ГГГГ ###, в которых предложило но исполнение заключенного договора о развитии застроенной территории от ДД.ММ.ГГГГ ### передать двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <...> <...> для расселения Трембовицкому В.Е. и членам его семьи (ФИО15 (ФИО16) Е.В. - дочери, Бобровой (ФИО16) М.Г. - бывшей жене, Трембовицкому А.В.-сыну), проживающим в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ### в однокомнатной <...>-а общей площадью <данные изъяты> кв.м, (жилой площадью <данные изъяты> кв.м.) в <...> в г. Владимире.

К письмам приложена ксерокопия согласия Трембовицкого В.Е. на выселение в предлагаемую застройщиком квартиру.

При этом, по сведениям ООО «Жилищник-Центр» семья Трембовицкого В.Е. зарегистрирована но месту жительства в <...> в <...> в <...>, а по сведениям УМВ УМВД по Владимирской области Трембовицкий А.В. зарегистрирован но месту жительства в <...>, Трембовицкий В.Е., ЧмЕ. (Трембовицкая Е.В.., Боброва (ФИО16) М.Г. - в <...> в г. Владимире.

В ООО «Жилищник-Центр» имеются поквартирные карточки па площадь <данные изъяты> кв.м. в <...> указанном доме, на которой были зарегистрированы по месту жительства Морозовы, и на площадь <данные изъяты> кв.м, в <...> доме, в которой зарегистрированы по месту жительства ФИО16.

В ЕГРН содержатся сведения о <...> общей площадью <данные изъяты> и <...>-а общей площадью <данные изъяты> кв.м, в <...> в <...>.

В реестр муниципальной собственности <...> включены <...> общей площадью <данные изъяты> и <...>-а общей площадью <данные изъяты> кв.м, в <...> в <...>.

В связи с наличием в реестре муниципальной собственности г. Владимира двух квартир под номером 2 начальником УМИ издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ ###: квартиру (реестровый помер <данные изъяты> кв), расположенную но адресу: <...> считать квартирой ###. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма между МКП г. Владимира ЖКХ и ФИО8 о передаче для проживания в жилом помещении (квартире), расположенном но адресу: <...> общей площадью <данные изъяты> кв.м, (жилой - <данные изъяты> кв.м.). В качестве членов семьи ФИО9 вселены в данное жилое помещение ФИО10 - сын и ФИО11 - сын.

Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ ### в рамках реализации муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территориях <...> семье ФИО9 взамен занимаемой <...> общей площадью <данные изъяты> кв.м, предоставлено другое помещение но договору социального найма, расположенное по адресу: <...>, <...> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ ### в рамках реализации договора о развитии застроенной территории квартала, ограниченного улицами <...> в городе Владимире от ДД.ММ.ГГГГ ###, Трембовицкому В.Е. на состав семьи четыре человека: ЧмЕ. Е.В.-дочь, Боброва М.Г. бывшая жена, Трембовицкий А.В.-сын предоставлена по договору социального найма двухкомнатная <...> по <...> в <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой — <данные изъяты> кв.м, взамен занимаемой однокомнатной <...> общей площадью <данные изъяты> кв.м, (жилой площадью <данные изъяты> кв.м.) в <...> но <...> в <...>.

В соответствии с частью 6 статьи 32.1. ЖК РФ нанимателю жилого помещения взамен освобождаемого им жилого помещения предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма, общая площадь, жилая площадь которого и количество комнат в котором не меньше общей площади, жилой площади освобождаемого жилого помещения и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а при наличии его письменного заявления другое жилое помещение может быть предоставлено ему на праве собственности па основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Таким образом, предоставленная администрацией <...> по <...> в <...> соответствует требованиям ч. 6 ст. 32.1. ЖК РФ в части размера общей и жилой площади (соблюден принцип равнозначности) и количества комнат.

Трембовицкий В.Е. получил выписку из постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ ### лично ДД.ММ.ГГГГ, на основании чего заключил ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма ### с MKП г. Владимира «ЖКХ», в который в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения включены ЧмЕ. Е.В. - дочь, Боброва М.Г. - бывшая супруга, Трембовицкий А.В. -сын.

По сведениям управления по вопросам миграции УМВД России по Владимирской области Трембовицкий В.Е. и Трембовицкий А.В. снялись с регистрационного учета по месту жительства в ранне занимаемом жилом помещении по адресу: <...>. ЧмЕ. Е.В. и Боброва М.Г. остались зарегистрированными по месту жительства в <...> в <...>.

Суд полагает, что регистрация ответчиков по месту жительства по указанному адресу является формальной, поскольку по данному адресу они фактически никогда не проживали, что подтверждается в том числе актом от ДД.ММ.ГГГГ МКП г. Владимира «ЖКХ».

Ответчики своевременно не обратились в уполномоченный орган с заявлением об изменении места жительства после заключения договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ### в отношении однокомнатной <...>-а общей площадью <данные изъяты> кв.м, (жилой площадью <данные изъяты> кв.м.) в <...> в т. Владимире. Формальная регистрация Чмелевой К.В. и Бобровой М.Г. по месту жительства по адресу: <...> нарушает права администрации как собственника муниципального жилого помещения и не позволяет исполнять обязательства в соответствии с договором о развитии застроенной территории от ДД.ММ.ГГГГ ### по сносу <...> в <...>.

Часть 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ указывает, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Владимира удовлетворить.

Признать ЧмЕ. Е. В., Боброву М. Г., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.    

Настоящее решение является основанием к снятию ЧмЕ. Е. В., Бобровой М. Г. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                    Е.В. Изохова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                    Е.В. Изохова