Решение по делу № 2-3570/2017 от 02.08.2017

Решение изготовлено в полном объеме 08.09.2017 года

Дело № 2-3570/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» сентября 2017 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания ФИО8,

с участием прокурора ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Чеховского муниципального района Московской области к ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5 об обязании исполнить обязательство о сдаче квартиры, прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, Администрация Чеховского муниципального района Московской области, обратился в суд с иском к ответчикам об обязании исполнить обязательство по сдаче занимаемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-7, <адрес>, прекращении права пользования данным жилым помещением, выселении, мотивируя свои требования тем, что в связи с реализацией права на обеспечение жилым помещением за счет средств федерального бюджета и приобретением в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчиками было подписано обязательство о сдаче спорного жилого помещения, которое ими не исполнено. В настоящее время спорное жилое помещение передано Министерством обороны РФ в муниципальную собственность.

Истец, представитель Администрации Чеховского муниципального района Московской области по доверенности ФИО10, в судебное заседание явилась, исковые требования подержала.

Ответчики, ФИО4, ФИО3, ФИО2, в судебное заседание явились, исковые требования признали в полном объеме, в подтверждение чего ими представлено письменное заявление, а также зафиксировано в протоколе судебного заседания.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

3-и лица, представители ОМВД России по Чеховскому району Московской области, Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено в судебном заседании, в связи с прохождением военной службы ФИО3 с семьей было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>-7, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уволен с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на службе.

В соответствии с постановлением Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с семьей был поставлен на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Установлено, что ФИО3 был включен в список граждан, изъявивших желание в обеспечении жилым помещением за счет средств федерального бюджета в соответствии с Федеральным законом от 08.12.2010 года № 342-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О статусе военнослужащих» и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство на приобретение (строительство) жилого помещения (л.д.10), между ним и ООО «Стройтэк» был заключен договор №/ПЧ-1 об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.178-190), единовременная денежная выплата перечислена ООО «Стройтэк» (л.д.204,205).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «Стройтэк» подписан акт приема-передачи трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с реализацией права на обеспечение жилым помещением за счет средств федерального бюджета ФИО3 и членами его семьи подписано обязательство о сдаче жилого помещения по адресу: <адрес>-7, <адрес>.

18.08.2016 года <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>-7, <адрес>, передана Министерством обороны РФ в собственность Чеховского муниципального района Московской области.

Из представленной суду выписки из домовой книги следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 направлено требование об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>-7, <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16).

Как следует из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного отделом муниципального контроля жилого помещения Администрации Чеховского муниципального района Московской области в спорном жилом помещении проживают ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, руководствуясь положениями ст. 1 Жилищного кодекса РФ, п.п. 16.3, 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 г.г., приходит к выводу о том, что ответчики, приняв участие в подпрограмме, и реализовав свое право на получение социальной выплаты путем приобретения жилого помещения, приняв обязательство о сдаче жилого помещения, утратили право пользования спорным жилым помещением с момента реализации ГЖС. Однако, несмотря на принятые обязательства, не освободили занимаемое жилое помещение, нарушив требования гражданского законодательства о недопустимости одностороннего отказа от исполнения принятых обязательств.

Как установлено, ФИО3 с учетом всех членов семьи был выдан жилищный сертификат на приобретение жилого помещения за счет средств федерального бюджета, который был реализован им путем приобретения жилого помещения по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Ответчиками также было дано обязательство о сдаче занимаемого ими жилого помещения.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 16.1, п. 45 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения. Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством исполнение обязательства о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Согласно объяснений ответчиков, приобретенное ими жилое помещение по адресу: <адрес>, были передана им застройщиком по акту приема - передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты, ФИО3 и члены его семьи должны были в установленный законом 2-месячный срок исполнить принятое на себя обязательство о сдаче жилья, однако, названное обязательство ими не исполнено.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку семья ответчиков утратила право пользования спорной квартирой, суд с учетом требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ приходит к выводу о наличии оснований для выселения ответчиков. Обязательство о передаче жилья зависит исключительно от добровольного согласия граждан получить субсидию на условиях, на которых она предоставляется. Дальнейшее распоряжение жилым помещением, приобретенным при использовании жилищного сертификата, не является основанием для освобождения от исполнения принятого на себя обязательства.

В силу п. 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

При этом, суд принимает признание иска ответчиками ФИО4, ФИО3, ФИО2, поскольку это не противоречит требованиям ст. ст. 39, 173 ГПК РФ и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков, в равных долях с каждого, в доход бюджета Чеховского муниципального района Московской области подлежат взысканию судебные издержки в виде государственной пошлины в размере 900 руб.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Чеховского муниципального района Московской области к ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5 об обязании исполнить обязательство о сдаче квартиры, прекращении права пользования жилым помещением, выселении, – удовлетворить.

Обязать ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5 исполнить обязательство по сдаче занимаемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5 пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5, в равных долях с каждого, в доход бюджета Чеховского муниципального района Московской области государственную пошлину в размере 900 руб.

Настоящее решение является основанием для ОВМ ОМВД России по Чеховскому району Московской области для снятия ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Чеховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья А.Е. Трощило