Решение от 03.11.2022 по делу № 2-6074/2022 от 28.06.2022

Дело 2-6074/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    03 ноября 2022 года                                                                                                                                    г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

        в лице председательствующего судьи                                                                                                 Федоровой Ю.Ю.,

    при секретаре судебного заседания                                                                                                    Малетиной Е.И.,

    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с вышеуказанным исковым заявлением в суд, в котором просила обратить взыскание на предмет залога по договору от ДД.ММ.ГГГГ:

- жилой дом, кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, адрес: <адрес>, площадь 31.3 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, год завершения строительства 1998;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, площадь: 601 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано, принадлежащий ФИО2 (Спольник) ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, пол: женский, гражданство: Российская Федерация, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком в размере 480 000 руб. сроком на один год. Поскольку займ не был возвращен в срок, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор залога земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу <адрес> <адрес>. Ответчик не исполняет свои обязательства, в связи с чем истец направила в ее адрес требование об исполнении обязательств, которое исполнено не было.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

    В соответствии с частью 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, в соответствии с которым ФИО1 предоставила ФИО2 денежные средства в размере 480 000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8), что также подтверждается долговой распиской (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключено дополнительное соглашение, на основании которого срок возврата денежных средств продлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор залога, согласно которому залогодатель в обеспечение своих обязательств, возникших на основании договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, передает залогодержателю в качестве предмета залога следующее имущество:

- жилой дом, кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, адрес: <адрес>, площадь 31.3 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, год завершения строительства 1998;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, площадь: 601 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано, принадлежащий ФИО2 (Спольник) ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, пол: женский, гражданство: Российская Федерация, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № (л.д. 10-12).

Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

Обязательства по возврату суммы займа ответчик не исполнил.

Согласно ч. 1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч.3 ст.340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы по оплате государственной пошлине, размер которой составляет 8 245 руб..

Согласно определению суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 244 руб. 80 коп. подлежат взысканию с ответчика в доход г. Новосибирска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: №, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░.░░.░░░░, ░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ 31,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: 1, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1998;

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░: 601 ░░.░., ░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ 165, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 244 ░░░. 80 ░░░..

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:        (░░░░░░░)                                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № (░░░ 54RS0№-59) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.