Решение по делу № 2-992/2015 от 22.01.2015

Дело № 2-992/15

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 июня 2015 года                                            г. Новосибирск

    Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего                     судьи    Панарина П.В.

при секретаре                             Старовой А.В.

    с участием:

представителя истца                        Мисюль Н.А.

ответчика                                Калацкого Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «А» к Калацкому Владимиру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ЖСК «А» обратилось в суд с иском, после уточнения (л.д. 68, 78, 125-126), к Калацкому В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с за период с ... по ... в размере 53 458,48 р., пени – 7 785,02 р., расходов на оплату услуг представителя 10 000 р., расходов по уплате государственной пошлины – 2 037,31 р.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Калацкий В.Н. является долевым сособственником квартиры № ... дома ... по ул. ... в г. Новосибирске. Управление указанным домом возложено на ЖСК «А» согласно уставу.

ЖСК «А» в порядке ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) определил порядок обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца Мисюль Н.А. поддержала уточненные требования.

Ответчик – Калацкий В.Н. в судебном заседании пояснил, что долг по оплате жилищно-коммунальных платежей погашает, против взыскания основной задолженности возражения не представил, просил уменьшить неустойку и расходы на оплату услуг представителя.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчик Калацкий В.Н. является долевым сособственником квартиры № ... в доме ... по ул. ... в г. Новосибирске, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 11).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Установлено, что жилой дом по ул. ... в г. Новосибирске находится в управлении ЖСК «А», что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе, свидетельством о государственной регистрации (л.д. 8-9).

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с ЖК РФ помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами.

Согласно ч. 1 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

В соответствии с ч. 4 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Истец зарегистрирован в качестве юридического лица с ... (л.д. 9).

Согласно п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу п. 66 указанных Правил № 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно расчету задолженность ответчика за период с ... по ... составляет 53 458,48 р.

Исследовав доказательства по делу, расчет задолженности по лицевому счету (л.д. 125-126), суд считает, что требования ЖСК «А» в части оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению. Ответчиком иной расчет суду не представлен.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить пеню.

Учитывая, что ответчик частично исполнял обязательства по оплате коммунальных платежей, что сумма исчисленной пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным уменьшить её размер до 1 000 р.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом ценности подлежащего защите права и сложностью дела и объема представленных доказательств, принимая во внимание количество состоявшихся судебных заседаний, суд полагает, что расходы истца на оплату услуг представителя в размере 10 000 р. являются значительными, неоправданными ценностью подлежащего защите права и сложностью дела, поэтому подлежат частичному возмещению в размере 2 500 р.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Иск ЖСК «А-3» к Калацкому Владимиру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

    Взыскать с Калацкого Владимира Николаевича задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 53 458,48 р., пеню – 1 000 р., расходы на оплату услуг представителя 2 500 р., расходы по уплате государственной пошлины – 1 833,74 р., а всего взыскать – 58 792,22 р.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья                                        П.В. Панарин