Решение по делу № 2-5138/2015 от 27.04.2015

Дело № 2-5138/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

26 мая 2015 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э. при секретаре Рязановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Парковый» к ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «Парковый» обратился в суд с иском к ответчику ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Свои требования мотивировал тем, что ТСЖ «Парковый» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником <адрес> указанном доме на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ г.. С ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ включительно ответчик не оплачивает расходы на содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также не оплачивает коммунальные услуги. Задолженность за указанный период времени составляет № руб., размер пени составляет № руб.. Учитывая изложенное, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере № руб., пени в размере № руб., расходы по оплате услуг представителя в размере № руб., расходы по госпошлине в размере № руб.

Представитель истца (по доверенности ФИО) в судебное заседание явился, на иске настаивал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие или отложении дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Поскольку ответчик был судом извещен надлежащим образом о дате, времени, месте рассмотрения данного дела, суд полагает возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 309, 310, 393 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ТСЖ «Парковый» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником <адрес> указанном доме на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ г.

    В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

    В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Ввиду уклонения ответчика от исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГ г. по ДД.ММ.ГГ г. включительно в размере № руб.

    Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, ответчиком не оспорен.

ДД.ММ.ГГ истец направил в адрес ответчика претензию о погашении задолженности, однако до настоящего времени ответчик задолженность не погасил

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг за период с ДД.ММ.ГГ г. по ДД.ММ.ГГ г. включительно в размере № руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

     Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    В связи с неисполнением ответчиком обязанности по своевременной оплате ЖКУ истец просит взыскать с ответчика пени в размере № руб. в период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ г. включительно, т.е. за № дней.

    Суд соглашается с расчетом истца, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании с ответчика пени за неоплату ЖКУ в размере № руб..

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, в связи с чем, суд, с учетом требований разумности, количества судебных заседаний по делу, и сложности дела, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере - № руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу ТСЖ «Парковый» подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере № руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Парковый» удовлетворить.

Взыскать с ФИО в пользу ТСЖ «Парковый» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг за период с ДД.ММ.ГГ г. по ДД.ММ.ГГ г. включительно в размере № руб. № коп., пени в размере № руб. № коп., расходы по оплате услуг представителя в размере № руб., расходы по госпошлине в размере № руб. № коп., а всего № руб. № коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ

Судья: И.Э. Лобойко