Решение по делу № 2-565/2020 от 28.10.2020

Дело № 2-565/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года                          город Кизляр, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Францевой О.В., при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа «<адрес>» и Кизлярскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по <адрес> об аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости и государственной регистрации недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском в обоснование указав, что он является собственником квартиры общей площадью 26,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Согласно Постановлению администрации городского округа «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ отдельно стоящая квартира с кадастровым номером 05:43:000096:78, расположенная на земельном участке по адресу: <адрес>, признана индивидуальным жилым домом общей площадью 26,9 кв.м. В соответствии с п.2 постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес квартиры с <адрес> на «Российская Федерация, <адрес>. После получения вышеуказанного постановления он обратился в Кизлярский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Республики Дагестан, но ему было отказано и разъяснено, что государственная регистрация прекращения права происходит посредством погашения регистрационных записей на основании вступившего в законную силу решения суда о прекращении права собственности, и рекомендовано обратиться в суд. Согласно ст.2 Закона о регистрации, - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права может происходить только в рамках вещно-правовых способов, предусмотренных гражданским законодательством (виндикационный иск, негаторный иск, иск о признании права). Согласно п.52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков в суд, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право, оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а так же иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Решения собраний являются основанием возникновения прав на имущество в соответствии со статьей 8 ГК РФ. Просит суд аннулировать запись в Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру с кадастровым номером 05:43:000096:78, расположенную по адресу: <адрес>. Произвести государственную регистрацию на жилой дом, согласно первичному документу – договору на передачу квартир в собственность граждан, заключенного на основании положения утвержденного решением Кизлярского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за №, от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает, просит удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации ГО «<адрес>» ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, рассмотрение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель Кизлярского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела в суд не явился, причины неявки суду не сообщил, в связи с чем, разбирательство в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ проведено без его участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, по следующим основаниям:

На основании представленных истцом правоустанавливающих документов (договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости) установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что принадлежащая истцу квартира представляет собой отдельно стоящий жилой дом.

В связи с изложенным, постановлением Администрации ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за №, отдельно стоящая квартира, с кадастровым номером 05:43:000096:78, расположенная по адресу: <адрес>, признана индивидуальным жилым домом с изменением адреса на Российская Федерация, <адрес>.

Вместе с тем во внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости истцу Кизлярским межмуниципальным отделом Управления Росреестра РД отказано.

Согласно п.52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков в суд, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», основанием государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, в том числе, является вступивший в законную силу судебный акт.

Согласно п.3 части 2 ст.36 указанного закона, запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости погашается на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа «<адрес>» и Кизлярскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по <адрес> об аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости и государственной регистрации недвижимости, удовлетворить.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись на квартиру с кадастровым номером 05:43:000096:78, расположенную по адресу: <адрес> (№ записи 05-05-14/011/2009-177 от ДД.ММ.ГГГГ).

Произвести государственную регистрацию права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно первичным документам (договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ), с учетом изменений внесенных в адрес Постановлением Администрации ГО «<адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Францева О.В.