Решение по делу № 2-176/2015 от 16.04.2015

<данные изъяты>

2-176/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Александровка                         19 мая 2015 года

Александровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ленкова Н.В.., при секретаре-Жихаревой О.В. с участием представителя истца Филимонова Е.В., ответчиков Николаевой Г.Г.,Узяковой З.Х.,Узякова Ш.Ш. и Ускумбаевой Ф.Т. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Романовского сельсовета Александровского района Оренбургской области к Агишеву Р.Н., Крюкову В.П., Крюковой Л.П., Назаровой Ф.З., Насангужину А.С., Насангужиной Н.А., Николаевой Г.Г., Тучковой О.Н., Узяковой З.Х, Узякову Ш.Ш., Ускумбаевой Ф.Т., Феоктистову С.М., Феоктистовой Н.М., Юхину С.П. - о признании права муниципальной собственности Романовского сельсовета Александровского района Оренбургской области на земельные доли ответчиков, являющихся участниками долевой собственности колхоза «Притокский», расположенные на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение участка: <адрес>, <адрес> признанные в установленном законом порядке невостребованными;

- о прекращении права долевой собственности вышеназванных ответчиков на вышеуказанные земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Романовского сельсовета Александровского района Оренбургской области обратилась в суд с иском к вышеуказанным ответчикам о признании права муниципальной собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения невостребованных земельных долей <данные изъяты> <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в <данные изъяты> году в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», ответчики приобрели право собственности на земельные доли <данные изъяты> <адрес> и на их имя были оформлены Свидетельства на право собственности на землю.

После получения права собственности на земельные доли, ответчики не распорядились ими, т.е. на протяжении трех и более лет с момента приобретения права собственности не воспользовались возможностью собственника земельной доли, не совершили с ней сделок, не оформили их в собственность в соответствии с требованиями земельного законодательства для личного использования, организации КФХ и т.п., иным образом не распорядились своей земельной долей до настоящего времени.

Представитель истца ФИО17 к ответчикам: к физическим лицам: к Агишеву Р.Н., Крюкову В.П., Крюковой Л.П., Назаровой Ф.З., Насангужину А.С., Насангужиной Н.А., Николаевой Г.Г., Тучковой О.Н., Узяковой З.Х, Узякову Ш.Ш., Ускумбаевой Ф.Т., Феоктистову С.М., Феоктистовой Н.М., Юхину С.П. иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Николаева Г.Г.,Узякова З.Х.,Узяков Ш.Ш. и Ускумбаева Ф.Т. в судебном заседании пояснили, что ознакомившись с материалами дела и доводами истца иск признают в полном объеме.

Ответчики Агишеву Р.Н., Крюкову В.П., Крюковой Л.П., Назаровой Ф.З., Насангужин А.С., Насангужина Н.А., Тучкова О.Н., Феоктистов С.М., Феоктистова Н.М., Юхину С.П. извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, письменный отзыв на иск не направили.

С учетом мнения представителя истца ФИО17 в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО17, ответчиков Николаеву Г.Г.,Узякову З.Х.,Узякова Ш.Ш. и Ускумбаеву Ф.Т, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Ответчикам Агишеву Р.Н., Крюкову В.П., Крюковой Л.П., Назаровой Ф.З., Насангужину А.С., Насангужиной Н.А., Николаевой Г.Г., Тучковой О.Н., Узяковой З.Х, Узякову Ш.Ш., Ускумбаевой Ф.Т., Феоктистову С.М., Феоктистовой Н.М., Юхину С.П. на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» и распоряжения администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № выданы свидетельства на право общей долевой собственности на землю площадью <данные изъяты> га. (каждому), расположенную на землях <данные изъяты>

Право собственности на данные земельные участки за ответчиками в ЕГРП не зарегистрировано.

Из представленных свидетельств на право собственности на землю следует, что каждый ответчик значится правообладателем общей долевой собственности на землю в размере <данные изъяты> га. в <данные изъяты>

Согласно ст. 44 Земельного Кодекса РФ отказ собственника от права собственности на земельный участок является одним из оснований прекращения права собственности на землю.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

На основании п.1 ст. 15 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а так же сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующего земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Согласно п.1 и п.2 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список не востребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Люди, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течении четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованиями о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными (ч.8 ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Регистрация прав на недвижимое имущество и перехода прав на земельные доли, принадлежащие ответчикам по настоящему иску, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области не проводилась, сведения отсутствуют.

    В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Романовского сельсовета Александровского района Оренбургской области опубликовала список невостребованных земельных долей в общественно-политической газете <адрес> <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ №

Руководствуясь ч.5 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» 15.02.2012 администрация Романовского сельсовета представила список невостребованных земельных долей на утверждение общему собранию участников долевой собственности колхоза «Притокский».

    Согласно Протоколу общего собрания собственников земельных долей <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ собрание об утверждении списка невостребованных земельных долей не состоялось в связи с отсутствием кворума.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Романовского сельсовета Александровского района принято Постановление № «Об утверждении списка невостребованных земельных долей» Романовского сельсовета Александровского района Оренбургской области, где утвержден окончательный список невостребованных земельных долей колхоза «Притокский»

В соответствии со ст. 10 Закона Оренбургской области № 118/16-111-ОЗ от 17 марта 2003 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области» с последующими изменениями следует, что сообщения о намерениях выделения земельных участков в счет земельных долей, о сделках с земельными участками, находящимися в общей долевой собственности, а также об образовании в счет невостребованных земельных долей земельных участков с указанием их собственников подлежат публикации в официальных печатных изданиях муниципальных образований по месту нахождения земельного участка.

    Таким образом, по выводу суда, администрацией Романовского сельсовета совершены все предусмотренные действующим законодательством действия по установлению невостребованных земельных долей <данные изъяты> в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения.

    Возражений от ответчиков относительно признания их долей невостребованными не поступило.

Ответчиками с момента получения земли в собственность и до настоящего времени не совершены действия по распоряжению земельной долей в течении трех и более лет, что в соответствии с ч.1 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» является основанием для признания земельных долей невостребованными.

Доказательств обратного в суд не представлено.

Таким образом иск администрации Романовского сельсовета в части требований к Агишеву Р.Н., Крюкову В.П., Крюковой Л.П., Назаровой Ф.З., Насангужину А.С., Насангужиной Н.А., Николаевой Г.Г., Тучковой О.Н., Узяковой З.Х, Узякову Ш.Ш., Ускумбаевой Ф.Т., Феоктистову С.М., Феоктистовой Н.М., Юхину С.П. подлежит удовлетворению.

    Таким образом, по выводу суда, нормы Гражданского кодекса РФ во взаимосвязи с вышеуказанными нормами Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и нормами Закона Оренбургской области № 118/16-111-ОЗ от 17 марта 2003 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области», подтверждают обоснованность иска администрации Романовского сельсовета о прекращении права собственности на земельные доли и признании права собственности муниципального образования поселения на земельные доли как невостребованное ответчиками.

    Определяя размер земельного участка, переходящего в собственности муниципального образования Романовский сельсовет и адрес его места нахождения, суд вправе руководствоваться только теми сведениями об индивидуализации земельных участков и их адресной части, которые отражены в Свидетельствах на право собственности на землю.

Иск предъявлен к 14 ответчикам, имеющим земельные доли по адресу: колхоз «Притокский»

В собственность истца переходит 14 земельных долей, принадлежащие как невостребованные ответчиками.

     Размер долевой собственности, указанный в Свидетельствах на право собственности на землю у ответчиков является равным и составляет 16,3 га. у каждого. Таким образом, общая площадь земельного участка, переходящего в собственность истца составляет: долей 14 долей х 16.3 га. = 228,2 га., с местоположением земельного участка: колхоз «Притокский»

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования администрации Романовского сельсовета Александровского района Оренбургской области удовлетворить.

Признать невостребованными и прекратить право собственности на земельные доли принадлежащие: Агишеву Р.Н., Крюкову В.П., Крюковой Л.П., Назаровой Ф.З., Насангужину А.С., Насангужиной Н.А., Николаевой Г.Г., Тучковой О.Н., Узяковой З.Х, Узякову Ш.Ш., Ускумбаевой Ф.Т., Феоктистову С.М., Феоктистовой Н.М., Юхину С.П. в размере <данные изъяты>. каждого, находящиеся по адресу: <данные изъяты> <адрес>.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Романовский сельсовет Александровского района Оренбургской области на невостребованные земельные доли вышеуказанных лиц на общую площадь <данные изъяты>., с кадастровым номером № определив местоположение данного земельного участка – <данные изъяты> <адрес>.

    Разъяснить истцу, что право собственности на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Александровский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

СУДЬЯ: Ленков Н.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>