Решение от 07.08.2024 по делу № 33-3047/2024 от 10.07.2024

Судья Матвеева О.Н.	№ 33-3047-2024
УИД 51RS0001-01-2023-006139-60
.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Мурманск	7 августа 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда в составе:

председательствующего	Койпиш В.В.
судей	Морозовой И.Ю.
Лучника А.В.
при секретаре	Таушанковой Н.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1607/2024 по иску акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» к Володиной Н.Н. о взыскании задолженности по оплате за поставленную тепловую энергию, неустойки,

по апелляционной жалобе представителя Володиной Н.Н. – Володина В.В. на решение Октябрьского районного суда города Мурманска от 25 марта 2024 г.

Заслушав доклад судьи Морозовой И.Ю., судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда

установила:

акционерное общество «Мурманская ТЭЦ» (далее – АО «Мурманская ТЭЦ») обратилось в суд с иском к Володиной Н.Н. о взыскании задолженности по оплате за поставленную тепловую энергию.

В обоснование заявленных требований указано, что истец, являясь единственным поставщиком тепловой энергии по адресам: ..., осуществлял поставку тепловой энергии в спорные периоды в нежилые помещения, принадлежащие ответчику на праве собственности, расположенные по адресам: ..., кадастровый *; ..., кадастровый *.

Договор теплоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и ответчиком не заключался, однако его отсутствие не является основанием для освобождения ответчика от оплаты потребленной тепловой энергии.

Ответчик оплату за поставленный коммунальный ресурс не производила, в связи с чем образовалась задолженность за тепловую энергию за период с 1 декабря 2022 г. по 31 августа 2023 г. в размере ***

Просил взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, а также неустойку в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины.

Судом принято решение, которым исковые требования АО «Мурманская ТЭЦ» к Володиной Н.Н. удовлетворены.

С Володиной Н.Н. в пользу АО «Мурманская ТЭЦ» взыскана задолженность за поставленную тепловую энергию за период 1 декабря 2022 г. по 31 августа 2023 г. в размере ***, неустойка в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***

С Володиной Н.Н. в доход соответствующего бюджета взыскана государственная пошлина в размере ***

В апелляционной жалобе представитель ответчика Володиной Н.Н. - Володин В.В., ссылаясь на нарушение и неправильное применение судом норм материального права, нарушение норм процессуального права, просит в интересах законности проверить решение в полном объеме, отменить его и принять по делу новое решение.

Выражая несогласие с выводами суда, указывает, что истцом представлен несоответствующий действительности расчет, рассчитанный по объему потребленной тепловой энергии по помещениям, где были демонтированы теплопринимающие устройства (радиаторы) ... (помещения по плану №10, 11, 14) и помещениям, где не было радиаторов отопления с момента постройки дома (помещения по плану №1, 2, 3, 4, 5,6 (№6 основной спортзал пл. 108,67 кв.м по плану), нежилое помещение по адресу: ...

Отмечает, что в соответствии с положениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. №170, отсутствие отопительных приборов в помещениях, принадлежащих ответчику, свидетельствует о том, что работоспособной системы отопления в них не имеется, соответственно, эти объекты относятся к неотапливаемым помещениям и услуга по отоплению в них не оказывается.

В этой связи, считает, что теплопоступление от стояковых труб необходимо рассматривать только как тепловые потери всего дома в целом.

Настаивает на том, что истцом коммунальная услуга по отоплению спорных помещений не оказывается, доказательств обратного истцом не представлено.

Обращает внимание, что действующим законодательством не предусмотрена обязанность лиц оплачивать коммунальные услуги, которые не были предоставлены. При этом тепловые потери не могут рассматриваться в качестве коммунальной услуги, подлежащей оплате в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг.

Ссылаясь на отсутствие в нежилых помещениях приборов отопления, так как имеются только заизолированные стояки, полагает, что нежилые помещения являются неотапливаемыми от централизованной системы отопления, а электрические радиаторы обеспечивают положительную температуру в помещениях в результате их эксплуатации.

Настаивает, что факт отсутствия в данных помещениях теплопотребляющих установок подтвержден, в том числе, и заключением эксперта НО ЧЭУ «Научно-исследовательская лаборатория судебной и независимой экспертизы» * от 16 января 2023 г., согласно которой элементы внутридомовой системы отопления (стояки, радиаторы, батареи и т.д.) отсутствуют. В помещениях IV (1), V (2, 4, 5) проходят транзитные трубопроводы и стояки, подключенные к внутридомовой системе отопления. Отопление (поддержание нормативных температур) в помещениях производится за счет теплопоступлений от транзитных трубопроводов, проходящих через исследуемые помещения. Имеющаяся система отопления в нежилых помещениях соответствует системе отопления, предусмотренной технической документацией многоквартирных домов, расположенных по адресам: ....

Имеющаяся изоляция части элементов внутридомовой системы отопления соответствует СП 61.13330.2012 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов». Так как основная часть элементов внутридомовой системы отопления, проходящих транзитом через исследуемые помещения, не имеет изоляции, выполненная изоляция стояков и розливов не обеспечивает отсутствие теплопередачи от проходящих через помещение элементов внутридомовой системы отопления. Данный факт подтвержден произведенным расчетом теплопоступлений.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца АО «Мурманская ТЭЦ» Сердакова Н.В. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились представитель АО «Мурманская ТЭЦ», ответчик Володина Н.Н. и ее представитель Володин В.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке.

Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда, руководствуясь частью 3 статьи 167 и частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

Как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», многоквартирный дом представляет собой объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям.

Под теплоснабжением закон понимает обеспечение потребителей тепловой энергии тепловой энергией, теплоносителем, в том числе поддержание мощности; потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления; система теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями (пункты 8, 9, 14 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении»).

По смыслу норм пунктов 1 и 2 статьи 539, пункта 1 статьи 544 и пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент (потребитель) обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации структура платы за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает, в том числе, плату за отопление.

Согласно подпункту 2 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), под нежилым помещением в многоквартирном доме понимается помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

Отоплением признается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления (подпункт «е» пункта 4 Правил № 354).

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальную услугу отопление вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) Приложения * к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик Володина Н.Н. согласно выписке из ЕГРН с 19 июня 2020 г. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ... (подвал), площадью 92,1 кв.м, с кадастровым номером * с 29 июля 2021 г. – нежилого помещения, расположенного по адресу: ... (подвал), площадью 258,8 кв.м, с кадастровым номером 51:20:0002125:2497.

АО «Мурманская ТЭЦ» в спорные периоды являлось единственным поставщиком тепловой энергии в зоне нахождения объектов теплоснабжения, расположенных по указанным выше адресам.

Спорные нежилые помещения, расположенные по адресам: ..., являются подвальными помещениями.

Из материалов дела следует, что многоквартирные дома по указанным адресам подключены к централизованным сетям теплоснабжения, при наличии которой производство коммунальной услуги по отоплению осуществляется с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Принадлежащие ответчику нежилые помещения прибором учета тепловой энергии не оборудованы. Договор теплоснабжения сторонами не заключался.

Согласно представленному истцом расчету задолженность за тепловую энергию составила ***

2 октября 2023 г. АО «Мурманэнергосбыт» в адрес Володиной Н.Н. направило претензию с требованием об оплате тепловой энергии, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Выданный 29 сентября 2023 г. мировым судьей судебного участка №1 Октябрьского судебного района города Мурманска судебный приказ №2-4504/2023 о взыскании с Володиной Н.Н задолженности за период с 1 декабря 2022 г. по 30 апреля 2023 г. отменен 17 октября 2023 г. по заявлению должника (т.1 л.д.13).

Мер к погашению задолженности ответчиком до настоящего времени не предпринято.

Из уточнённого расчета задолженности за тепловую энергию по принадлежащим ответчику нежилым помещениям следует, что за период 1 декабря 2022 г. по 31 августа 2023 г. задолженность составила ***

Разрешая возникший спор и удовлетворяя заявленные истцом исковые требования, суд первой инстанции, проанализировав установленные обстоятельства, дав правовую оценку представленным в материалы дела доказательствам, руководствуясь положениями приведенных норм материального права, исходя из того, что ответчику как собственнику нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, оборудованных централизованной системой отопления, в заявленный период предоставлялась услуга по отоплению, указал, что у ответчика возникла обязанность по оплате тепловой энергии.

Установив ненадлежащее исполнение ответчиком возложенной на него обязанности по внесению платы за потребленную тепловую энергию, суд взыскал с ответчика задолженность по оплате за отопление в отношении нежилых помещений, расположенных по адресу: ..., за период с 1 декабря 2022 г. по 31 августа 2023 г. в размере ***

Расчет размера задолженности произведен истцом в соответствии с Правилами № 354 и установленными ими формулами, судом признан правильным. Иной расчет задолженности, равно как и доказательства, опровергающие достоверность данных, использованных истцом при расчете поставленной тепловой энергии, ответчиком не представлены.

Мотивы, по которым суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании образовавшейся задолженности, подробно приведены в решении суда, с чем судебная коллегия соглашается.

Несогласие стороны ответчика с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств не может являться основанием для отмены правильного решения суда, поскольку факт потребления тепловой энергии ответчиком объективно подтверждается совокупностью предоставленных доказательств.

Как указано в пункте 3.3 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10 июля 2018 г. № 30-П, спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии.

Плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодексам Российской Федерации). Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях (подпункт «в» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», пункт 15 приложения № 1 к Правилам № 354), и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, то ответчик как собственник нежилого помещения в многоквартирном жилом доме не может быть освобожден от обязанности по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению.

«ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденный и введенный в действие приказом Росстандарта от 11 июня 2014 г. № 543-ст, определяет «многоквартирный дом» как оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном жилом доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г., отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного жилого дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Следовательно, для наличия правовых оснований для перерасчета начислений собственнику нежилого помещения оплаты за тепловую энергию существенное значение имеет выявление следующих обстоятельств, позволяющих определить, потребляется ли тепловая энергия в спорном помещении: соблюдение порядка демонтажа системы отопления и отсутствие фактического потребления тепловой энергии.

Между тем, таких доказательств в материалы дела стороной ответчика не представлено.

Напротив, стороной истца представлен акт осмотра от 17 марта 2021 г., составленный с участием представителя ПАО «Мурманская ТЭЦ», ООО «УК «Северная сова», из которого следует, что комиссией в целях уточнения информации для работы по взысканию задолженности за бездоговорное потребление тепловой энергии, поставленную в нежилое помещение, расположенное в многоквартирном ..., проведено обследование помещений на предмет наличия/отсутствия элементов системы теплоснабжения и уточнения точек разбора ГВС. Комиссией на момент обследования установлено, что указанный многоквартирный дом подключен к центральному теплоснабжению, нежилое помещение находится в периметре МКД.

Согласно поэтажному плану и экспликации, помещения № IV (1-5), №V (1) расположены в подвале многоквартирного дома, имеют общую площадь 92,1 м2. Собственник Володина Н.Н.

По помещениям №IV (2,4) за обшивкой стен проходит заизолированный розлив системы отопления с отводами в стояки отопления. Температура на поверхности стен составляет от 21,6 °С до 24,6 °С. Температура воздуха в помещениях составляет 20,1 °С.

Помещение №IV (3) внутреннее, не примыкает к внешним стенам здания, элементы системы отопления отсутствуют, температура воздуха составляет 20,1 °С.

В помещении №IV (5) в коробе проходит заизолированный розлив отопления системы отопления. Температура на поверхности короба составляет от 4,8 °С до 11,0 °С, температура воздуха вставляет 12,7 °С.

Помещение №IV (1) так же является внутренним, не примыкает к внешним стенам здания, элементы системы отопления не выявлены. Температура воздуха в помещении составляет 13,7 °С.

В помещении №V (1) проходит розлив системы отопления - в теплоизоляции. Температура воздуха в помещении составляет 13,5 °С.

Отопительные приборы в помещениях №IV (1-5), №V (1) отсутствуют.

Горячее водоснабжение в данном нежилом помещении не осуществляется, для подогрева волы используется электробойлер.

Замеры температуры воздуха производились сертифицированным цифровым термометром Checktempl зав. * при наружной температуре воздуха минус 11 °С.

Замеры температуры на поверхности стен в помещениях произведены сертифицированным пирометром типа АКИП-9301 с заводским номером SN1420000294.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда города Мурманска от 13 февраля 2023 г. по гражданскому делу * по иску АО «Мурманская ТЭЦ» к Володиной Н.Н. о взыскании задолженности по оплате за поставленную тепловую энергию по тем же нежилым помещениям, которые являются предметом настоящего спора, с учетом проведенной по делу судебной экспертизы, установлено следующее.

Согласно акту осмотра от 20 декабря 2016 г., составленному с участием представителей ПАО «Мурманская ТЭЦ», КИО г. Мурманска, из которого следует, что нежилые помещения, площадью 255,8 кв.м, находящиеся по адресу: ..., расположены в подвале дома, в помещениях *а (2), *а (5); *а (2), *а (5), *а (1, 2), имеются приборы отопления (радиаторы) и трубопроводы системы отопления без теплоизоляции.

Согласно акту разграничения принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон от 12 сентября 2016 г., в подвальном помещении ... имеется трубопровод. Согласно акту от 17 марта 2021 г., составленному АО «Мурманская ТЭЦ», указанное нежилое помещение находится в периметре МКД, дом подключён к централизованному теплоснабжению, отопительные приборы отсутствуют. Также установлено, что за обшивкой стен проходит заизолированный розлив системы отопления с отводами в стояки отопления.

Согласно заключению судебной экспертизы НО ЧЭУ «Научно-исследовательская лаборатория судебной и независимой экспертизы» № 323/03-22 от 16 января 2023 г., проведенной в рамках гражданского дела № 2-13/2023, в нежилом помещении расположенном в подвальном помещении по адресу: ..., номера на поэтажном плане: V (1, 3) элементы внутридомовой системы отопления (стояки, радиаторы, батареи и прочие) отсутствуют. В помещениях: IV (1), V (2, 4, 5) проходят транзитные трубопроводы и стояки, подключенные к внутридомовой системе отопления.

В нежилом помещении, расположенном в подвальном помещении по адресу: ..., площадью 258 кв.м, элементы внутридомовой системы отопления (стояки, радиаторы, батареи и пр.) в помещениях на поэтажном плане: 7а (1-5), 9 12, 13), отсутствуют. В помещениях: 7а (6, 7, 8, 10, 10а, 11, 14) проходят транзитные трубопроводы и стояки, подключенные к внутридомовой системе отопления.

В указанных нежилых помещениях имеются (проходят) трубопроводы системы отопления многоквартирного жилого дома, теплопоступления от которых, при отсутствии электрообогрева, в помещениях:

общей площадью 92,1 кв.м (номера на поэтажном плане IV (1), V (1-5), по адресу: ..., составляет 16,0°С;

общей площадью 258,8 кв.м, номера на поэтажном плане: 7а (1-14), по адресу: ..., составляет: 17,0°С, что соответствует требованию приведенных нормативных документов: ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», СанПиН 1.2.3685-21 раздел V «Оптимальные и допустимые нормы параметров микроклимата в обслуживаемой зоне (зоне обитания) зданий».

Отопление (поддержание нормативных температур) в данных нежилых помещениях производится за счет теплопоступлений от транзитных трубопроводов, проходящих через исследуемые помещения.

В соответствии с техническим паспортом дома, инвентарный номер *, по адресу: ..., в разделе VII указано, что отопление осуществляется от Мурманской ТЭЦ.

В соответствии с техническим паспортом дома, инвентарный номер *, по адресу: ..., в разделе VII указано, что отопление осуществляется от Мурманской ТЭЦ.

Имеющаяся система отопления в нежилых помещениях соответствует системе отопления, предусмотренной технической документацией многоквартирных домов, расположенных по адресам: ....

В нежилых помещениях, расположенных по адресу: ..., общей площадью 92,1 кв.м, элементы внутридомовой системы отопления в виде розливов и вертикальных стояков, имеются в помещении IV (1), V(2, 4, 5).

В нежилых помещениях, расположенных по адресу: ..., общей площадью 258,8 кв.м, элементы системы отопления в виде розливов и стояков, имеются в помещении на поэтажном плане: 7а (6, 7, 8, 10, 10а, 11, 14), подключены к внутридомовой системе отопления.

В материалах дела отсутствуют сведения о проведенных демонтажных работах системы отопления нежилых помещений, отсутствует разрешительная, проектная и исполнительная документация на переустройство исследуемых помещений.

Изоляция проходящих через помещения элементов внутридомовой системы отопления выполнена частично. Имеющаяся изоляция части элементов внутридомовой системы отопления соответствует СП 61.13330.2012 «Тепловая изоляция оборудования трубопроводов». Так как основная часть элементов внутридомовой системы отопления, проходящих транзитом через исследуемые помещения не имеет изоляции, выполненная изоляция стояков и розливов не обеспечивает отсутствие теплопередачи от проходящих через помещение элементов внутридомовой системы отопления. Данный факт подтверждается произведённым расчётом теплопоступлений:

в нежилые помещения общей площадью 92,1 кв.м, расположенные по адресу: ..., от изолированных и неизолированных трубопроводов тепловая энергия (тепловой поток) в количестве: 1158,78 Вт/час, с учетом переводного коэффициента (1Вт = 0,86 ккал) = 996,55 ккал. Данного количества тепловой энергии достаточно для обогрева исследуемых помещений до 16,0°С;

в нежилые помещения общей площадью 258,8 кв.м, расположенные по адресу: ..., от изолированных и неизолированных трубопроводов тепловая энергия (тепловой поток) в количестве 3558,30 Вт/час, с учетом переводного коэффициента (1 Вт = 0,86 ккал) = 3060,14 ккал. Данного количества тепловой энергии достаточно для обогрева исследуемых помещений до 17,0°С.

Таким образом, факт отсутствия в нежилых помещениях системы центрального отопления, на что ссылается ответчик в апелляционной жалобе, в ходе рассмотрения дела своего подтверждения не нашел.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы о недостаточности теплоснабжения спорного помещения за счет элементов (стояков) внутридомовой системы отопления сами по себе не являются основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате тепловой энергии, поставляемой теплоснабжающей организацией в указанные многоквартирные дома.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

В силу пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170, предусмотрено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 1.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 г. № 46-П, переход на отопление жилых помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в решении от 7 мая 2015 г. № АКПИ15-198, данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Учитывая то, что согласно приложению №2 к Правилам №354 содержащиеся в указанном нормативном акте формулы расчета платы за коммунальную услугу по отоплению применимы равным образом к жилым и нежилым помещениям многоквартирного дома, следовательно, запрет на переход отопления помещений такого дома на иной (индивидуальный) способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом, как на жилые, так и на нежилые помещения.

Порядок легитимации переустройства и (или) перепланировки помещения многоквартирного дома закреплен в статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей производство такого переустройства и (или) перепланировки по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Таким образом, переоборудование жилого помещения путем демонтажа элементов внутридомовой системы отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов и соблюдения особого предусмотренного законодательством порядка нарушает прямой запрет действующего законодательства.

Допустимых и достоверных доказательств изначального отсутствия в спорном помещении элементов системы отопления, либо согласования в установленном порядке демонтажа системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения, а также внесения изменений в схему теплоснабжения всего дома, ответчиком суду не представлено. Как не представлено и доказат░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░░ 2022 ░. ░░ 31 ░░░░░░░ 2023 ░. ░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 105, 106 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░».

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» * ░░ 16 ░░░░░░ 2023 ░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 14 ░░░░░░ 155 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ***.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 26 ░░░░░░░ 2023 ░. ░░ 13 ░░░░░░ 2023 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░ 2022 ░. № 474 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 2022 - 2024 ░░░░░».

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 98 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 327, 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░ 2024 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░