Решение по делу № 2-674/2021 от 30.06.2021

Дело №2-674/2021

Определение

г. Мыски                         24 августа 2021года

Мысковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего           Казаковой И.В.

при секретаре                        Гуряшевой Е.П.    ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа к Назину А. Н. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа обратился с иском к Назину А. Н. о взыскании задолженности по договору аренды. Иск мотивировал тем, что

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа (далее - Истец, КУМИ, Комитет) и Назиным А. Н. (далее - Ответчик, Назин), был заключен договор аренды земельного участка № от 23.08.2017 г. (далее - Договор) в соответствии с которым КУМИ предоставляет из земель категории - земли населенных пунктов, а Назин принимает в аренду земельный участок с кадастровым №, площадью 181 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Вид разрешенного использования: для размещения объектов торговли (далее - земельный участок).

В силу ст. ст. 606, 614 ГК РФ, по договору аренды Арендодатель обязуется предоставить Арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В свою очередь Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Согласно п. 3.1 Договора, размер арендной платы за земельный участок устанавливается ежегодно согласно расчету арендной платы на землю, указанному в протоколе определения величины арендной платы.

В соответствии с п. 5.1 Договора, за нарушение условии Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ.

В силу п. 5.2 Договора, за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от размере невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.3.3 Договора, условия договора применяются к отношению сторон, возникшим с 23.08.2017 г.

Согласно Протоколу определения величины арендной платы за землю на 2019 г. (Приложение № 1 к договору) размер арендной платы определен в размере 6 741 руб. 16 коп. в месяц, согласно Протоколу определения величины арендной платы за землю на 2020 г., установлена арендная плата за месяц в размере 6 943 руб. 23 коп., согласно Протоколу определения величины арендной платы за землю на 2021 г., установлена арендная плата за месяц в размере 7 199 руб. 93 коп.

Таким образом сумма задолженности Ответчика в период с 01.07.2019 г. по 28.02.2021 г. в общей сложности составляет 138 960 (сто тридцать восемь тысяч девятьсот шестьдесят) руб. 52 коп., из них сумма основного долга в размере 132 165 руб. 56 коп., а сумма пени 6 794 руб. 96 коп.

19 марта 2021 г. Ответчику была отправлена почтой Претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, (исх. №). Однако, до настоящего времени Ответчик не погасил задолженность перед Комитетом.

Согласно нормам ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Исходя из выше описанного, учитывая тот факт, что Истцом приняты все доступные меры по урегулированию возникшего разногласия в досудебном порядке, можно сделать вывод, что Ответчик является лицом, умышленно уклоняющимся от своих обязательств.

Основываясь на выше сказанном, руководствуясь ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, а так же нормами ГПК просит взыскать с Назина А. Н. сумму задолженности по договору аренды земельного участка № от 23.08.2017 г., за период с 01.07.2019 г. по 28.02.2021 г. в общей сложности 138 960 (сто тридцать восемь тысяч девятьсот шестьдесят) руб. 52 коп., из которых сумма основного долга в размере 132 165 руб. 56 коп., а сумма пени 6 794 руб. 96 коп.

В судебное заседание стороны представили мировое соглашение и заявления о его утверждении, в которых указали, что просят рассмотреть данный вопрос в их отсутствие.

Согласно представленному сторонами мировому соглашению стороны договорились о следующем:

Истец — Комитет по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа, в лице заместителя председателя ФИО1, действующей на основании Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа, с одной стороны, Ответчик — Назин А. Н., с другой стороны, вместе именуемые “Стороны”, в целях разрешения по взаимному согласию вопроса по делу № о взыскании задолженности по договору аренды № от 23.08.2017, рассматриваемому Мысковским судом Кемеровской области, руководствуясь статьей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

    Ответчик признает наличие перед Истцом задолженность в размере 132 165, 56 руб. основного долга, и 6 794, 96 руб. пени.

    Ответчик принимает на себя обязательства по погашению суммы задолженности 138 960, 52 руб., в том числе 132 165,56 руб. основного долга и 6 794,96 руб. пени в следующем порядке:

1.	Август 2021 г.	16 000 рублей
2.	Сентябрь 2021 г.	16 000 рублей
3.	Октябрь 2021 г.	16 000 рублей
4.	Ноябрь 2021 г.	16 000 рублей
5.	Декабрь 2021 г.	16 000 рублей
6.	Январь 2022г.	16 000 рублей
7.	Февраль 2022г.	16 000 рублей
8.	Март 2022г.	16 000 рублей
9.	Апрель 2022г.	10 960,52 рублей

    На сумму требований по денежным обязательствам, подлежащим погашению в соответствии с Мировым соглашением в денежной форме, проценты не начисляются.

    В связи с заключением мирового соглашения Комитет отказывается от своих требований по делу №.

    Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

Односторонний отказ от исполнения вступившего в силу мирового соглашения не допускается.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просят утвердить мировое соглашение.

В соответствии с п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд утверждает мировое соглашение, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд находит возможным мировое соглашение утвердить, так как представленное сторонами мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону «О защите прав потребителей».

           В соответствии со ст.220 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения суд прекращает производство по делу. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ: повторное обращение в суд с иском к тому же лицу с теми же требованиями и по тем же основаниям не допускается.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, судья

                                                ОПРЕДЕЛИЛ:

          Утвердить мировое соглашение по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа к Назину А. Н. о взыскании задолженности по договору аренды, согласно которому:

1.    Ответчик признает наличие перед Истцом задолженность в размере 132 165, 56 руб. основного долга, и 6 794, 96 руб. пени.

2.    Ответчик принимает на себя обязательства по погашению суммы задолженности 138 960, 52 руб., в том числе 132 165,56 руб. основного долга и 6 794,96 руб. пени в следующем порядке:

    Август 2021 г.    16 000 рублей

    Сентябрь 2021 г.    16 000 рублей

    Октябрь 2021 г.    16 000 рублей

    Ноябрь 2021 г.    16 000 рублей

    Декабрь 2021 г.    16 000 рублей

    Январь 2022г.    16 000 рублей

    Февраль 2022г.    16 000 рублей

    Март 2022г.    16 000 рублей

    Апрель 2022г.    10 960,52 рублей

3.    На сумму требований по денежным обязательствам, подлежащим погашению в соответствии с Мировым соглашением в денежной форме, проценты не начисляются.

4.    В связи с заключением мирового соглашения Комитет отказывается от своих требований по делу №.

Прекратить производство по делу№ по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа к Назину А. Н. о взыскании задолженности по договору аренды.

На определение может быть подана частная жалоба в Кемеровский областной суд в течение 15 суток со дня его вынесения.

Судья                               И.В. Казакова