Решение по делу № 11-92/2020 от 21.01.2020

Дело № 11-92/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 мая 2020 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи А.О. Семенцова, при секретаре Ю.А. Зюзь, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского кооператива ТИЗ «Бородино» к Скачковой Е. Н. о взыскании задолженности с апелляционной жалобой Скачковой Е. Н. на решение мирового судьи судебного участка № 24 Советского района г. Владивостока от 25.11.2019,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Потребительский кооператив ТИЗ «Бородино» обратился к мировому судье судебного участка № 24 Советского района г. Владивостока с иском к Скачковой Е.Н. о взыскании задолженности. В иске указал, что Скачкова Е.Н. является членом Потребительского кооператива ТИЗ «Бородино». Пунктом 6.2 Устава Потребительского кооператива ТИЗ «Бородино» определено, что член товарищества обязан участвовать во всех расходах товарищества, в т.ч. нести расходы на содержание и ремонт общего имущества товарищества. В соответствии с актом сверки задолженность Скачковой Е.Н. по оплате содержания общего имущества составила за период с 01.01.2018 по 21.01.2019 46 698,37 рублей. На основании изложенного, Потребительский кооператив ТИЗ «Бородино» просил суд взыскать со Скачковой Е.Н. вышеуказанную задолженность, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 601,00 рублей.

25.11.2019 мировым судьей вынесено решение об удовлетворении иска. Со Скачковой Е.Н. в пользу Потребительского кооператива ТИЗ «Бородино» взыскана задолженность по содержанию общего имущества за период с 01.12.2017 по 31.12.2018 в размере 46 698,37 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 601,00 рублей, всего 48 299,37 рублей.

Ответчик не согласилась с таким решением, подала на него апелляционную жалобу. В апелляционной жалобе указала, что ПК ТИЗ «Бородино» является Объединением собственников индивидуальных домовладений, у которых нет общих конструкций в силу конструктивных особенностей индивидуальных жилых домов. Судом не установлено общее имущество ПК ТИЗ «Бородино», которое должно содержаться за счет его членов. В расчете задолженности истец указал следующие статьи расходов: плата за электроснабжение, за вывоз мусора, потери электроэнергии. Однако задолженности за потребленную электроэнергию у неё отсутствует. Кроме этого, доказательства того, какие именно электрические сети общего пользования, воздушного или подземного типа имеются в обслуживании товарищества, а также на основании каких документов с неё требую взыскать задолженность по потерям, за вывоз мусора, в том числе документы, подтверждающие договорные отношения с обслуживающими компаниями, истцом не представлены. Что касается членских взносов, то в силу п. 5.3 Устава ПК ТИЗ «Бородино», член товарищества систематически не исполняющий своих обязанностей, может быть исключен из товарищества по решению правления. При этом под систематическим неисполнением обязанностей члена товарищества, следует понимать отказ от внесения в установленные сроки взносов, определенных Уставом товарищества и решением общего собрания. Поскольку она на протяжении длительного времени не уплачивает членские взносы, то в силу положений Устава должна быть исключена из членов товарищества автоматически. В связи с этим, задолженность по членским взносам начислена необоснованно. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Скачкова Е.Н. просит суд отменить решение мирового судьи судебного участка № 24 Советского района г. Владивостока от 25.11.2019. принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требования ПК ТИЗ «Бородино» отказать в полном объеме.

В судебном заседании ответчик настаивала на удовлетворении апелляционной жалобы, пояснила, что не является членом товарищества, заявление о вступлении не писала, вступительный взнос не оплачивала. Задолженности по обязательным платежам она не имеет. Истцом не представлены документы, подтверждающие наличие общего имущества и несение расходов на его содержание. Представленный истцом акт сверки не содержит расшифровки статей расходов. В процессе рассмотрения дела истец не раз менял формулировку задолженности: задолженность за ежемесячные взносы, по содержанию имущества, по электроэнергии, по содержанию шлагбаума. Помимо сумм задолженности истец включил в расчет дополнительную сумму 16 675,00 рублей (как долг по состоянию на 01.01.2018). В связи с невозможностью обосновать указанную сумму, истец впоследствии изменил исковые требования, представив уточненный расчет о взыскании этой же суммы, только за период с 01.12.2017 по 31.12.2018. Данный расчет не соответствует выставленным в её адрес квитанциям и произведенным ею оплатам. У истца отсутствуют заключенные договора на оказание услуг по содержанию городка, по энергоснабжению, по вывозу мусора, а также договор на оказание товариществу юридических услуг, в связи с этим не ясно, какие расходы были понесены истцом на содержание городка. Истец не имеет имущества на балансе, штатных сотрудников. Истцом суду представлен договор на оказание юридических услуг от 17.02.2017 на сумму 34 482,75 рублей. Однако согласно отчету товарищества за 2017 год на юридические услуги было израсходовано 10 000,00 рублей, из которых в её квитанцию за март 2017 года была включена сумма в размере 2 250,00 рублей. Также истцом представлен договор энергоснабжения от 11.2014 № 6839, подписанный 23.10.2015 Ботовой И.Н., не имевшей на тот момент полномочий председателя ПК ТИЗ «Бородино». Бремя содержания дороги по ул. Барклая несет администрация г. Владивостока. Из ответа администрации г. Владивостока от 21.02.2020 № 2501-ог следует, что информация о наличии договорных отношений с ПК ТИЗ «Бородино» у УМС администрации г. Владивостока отсутствует. В то же время, ремонт дороги и её чистка не производятся. Из ответа МИФНС России № 12 по Приморскому краю от 10.01.2020 № 10-27/00253 следует, что сведения о земельном участке с кадастровым <номер> в базе данных налоговой инспекции отсутствуют. До настоящего времени истец не предоставил ей ни одного ответа относительно величины взносов на содержание городка и оснований для их начисления и повышения.

Представители истца Кирпичев Д.Ю. и Синенко С.Н. возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, по доводам, изложенным в письменном отзыве на апелляционную жалобу председателя правления ПК ТИЗ «Бородино» Дульцева А.Ю., в котором указано, что ответчик является членом ПК ТИЗ «Бородино», частично оплачивает членские взносы. 22.01.2012 Скачкова Е.Н. обращалась в ПК ТИЗ «Бородино» с заявлением о приеме её в члены товарищества, на основании того, что она является собственником жилого дома, расположенного на территории ПК ТИЗ «Бородино». Кроме того, согласно выписке из протокола от 08.08.2015 Скачкова Е.Н. подписывала его как член ПК ТИЗ «Бородино». Таким образом, Скачкова Е.Н. подтвердила своими действиями членство в ПК ТИЗ «Бородино», что в силу п. 3 ст. 432 ГК РФ является подтверждением договора (согласия) о членстве в ПК ТИЗ «Бородино». Скачкова Е.Н. также обращалась с запросом в госучреждение относительно решения своих вопросов, подписываясь членом ПК ТИЗ «Бородино». Представленными в материалы дела квитанциями и расчетом подтверждается задолженность ответчика по оплате содержания общего имущества. В суд представлены запрошенные ответчиком документы о доходах и расходах ПК ТИЗ «Бородино» в 2018, 2019 годах (смета доходов и расходов). Ответчик, являясь членом ПК ТИЗ «Бородино», содержит свое имущество, обеспечивая дом электричеством, канализацией, уборкой мусора. Данное бремя содержания имущества ответчик обеспечивает за счет деятельности ПК ТИЗ «Бородино», которое заключило договор энергоснабжения от 15.10.2009 № 6839 с ОАО «ДЭК», а также договор оказания услуг очистки канализации от 08.12.2015 № 116 с КГУП «Приморский водоканал». Работу по взаимодействию со снабжающими организациями ведет ПК ТИЗ «Бородино» (сбор данных систем учета, подготовка и выставление квитанций, сбор денежных средств, перечисление снабжающим организациям, контроль поставки электроэнергии, услуг систем канализации, вывоза мусора). Ответчик самостоятельно не обеспечивает выполнение обязательств собственника, а пользуется членством в ПК ТИЗ «Бородино», с целью удовлетворения своих материальных и иных потребностей. Соответственно, ответчик, являясь членом товарищества, обязана нести расходы на содержание общего имущества. Согласно схемы границ участка ПК ТИЗ «Бородино» с кадастровым <номер>, дом ответчика входит в границы участка ПК ТИЗ «Бородино». Соответственно, в силу установленных государством правил о потребительской кооперации, ответчик обязана выполнять требования законодательства и наравне с другими членами ПК, обеспечивать содержание имущества. Ответчик пользуется за счет членов ПК ТИЗ «Бородино» услугами энергоснабжения (в т.ч. потери электроэнергии), канализации, вывоза мусора, а кроме этого услугами содержания подъездных путей (дорог), освещения, которые также оплачивают члены ПК ТИЗ «Бородино» согласно п. 2.1 Устава. При этом ответчик получает услуги, не отказывается от их предоставления и в то же время не оплачивает их.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, считает решение суда подлежащим изменению, апелляционную жалобу подлежащей частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Статьей 210 ГК РФ установлена обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частями 1, 2 ст. 39 и ч. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Пунктом 2 ч. 2, ч. 4 ст. 136 ЖК РФ определено, что товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ).

По правилам ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 154, ч. 1, п. 1 ч. 2, 6, 9 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Даже в случае, если договор между товариществом собственников жилья и владельцем помещений на содержание общего имущества в многоквартирном доме не заключен, законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества пропорционально доле в праве общей собственности на это имущество.

Исходя из содержания ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

Скачкова Е.Н. является собственником земельного участка и жилого дома, по адресу: <адрес>. принадлежащие Скачковой Е.Н. объекты недвижимого имущества расположены на территории ПК ТИЗ «Бородино». Скачкова Е.Н. является членом ПК ТИЗ «Бородино», что следует из её заявления о принятии её в учредители ПК ТИЗ «Бородино». Скачкова Е.В. указана членом ПК ТИЗ «Бородино» в журнале учета членов ПК ТИЗ «Бородино» под п. 17, была выведена из числа членов правления кооператива, что следует из прокола общего собрания членов кооператива от 05.03.2017.

Согласно п.п. 2.1, 6.2 Устава ПК ТИЗ «Бородино» является некоммерческой организацией, добровольным объединением собственников малоэтажных жилых домов, жилых и нежилых помещений, по адресу: г. Владивосток, ул. Барклая, для совместного управления комплексом недвижимого имущества, для обеспечения эксплуатации этого комплекса жилых домов, пользования, в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом товарищества, созданным в целях, в т.ч. распределения между членами товарищества обязанностей по возмещению соответствующих издержек по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества.

Член товарищества обязан, в т.ч. участвовать во всех расходах товарищества, в т.ч. выполнять решения общего собрания, правления, председателя товарищества, нести расходы на содержание и ремонт общего имущества товарищества.

ПК ТИЗ «Бородино» является потребителем услуг, оказываемых по договору энергоснабжения от 01.11.2014 № 6839. В обязанности ПК ТИЗ «Бородино» входит оплата потребляемой электрической энергии в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Общим собранием членов ПК ТИЗ «Бородино», оформленным протоколом № 1 от 28.02.2018 утверждены сметы доходов и расходов товарищества на 2018, 2019 годы, в т.ч. размер членских взносов, оплата за электроэнергию, вывоз мусора, услуги юриста, содержание территории и др.

Истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик не в полном объеме оплачивала выставленные ей счета за электроэнергию, вывоз мусора и др. расходы, что привело к образованию задолженности. По сведениям расчета истца задолженность ответчика по оплате содержания общего имущества за период с 01.12.2017 по 31.12.2018 составила 46 698,37 рублей.

В ст. 56 ГПК РФ определено, стороны обязаны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование или в опровержение исковых требований, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Согласно имеющимся в материалах дела квитанциям, ответчиком произведена оплата за декабрь 2018 года в сумме 10 672,90 рублей 11.02.2019, в связи с чем, указанная сумма не была учтена при определении задолженности ответчика. С учетом произведенной оплаты задолженность ответчика за период с 01.12.2017 по 31.12.2018 составила 36 025,47 рублей (46 698,37 – 10 672,90). Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежала взысканию задолженность за указанный период в сумме 36 025,47 рублей.

Поскольку размер задолженности за указанный в иске период определен неправильно решение мирового судьи в части определения размера задолженности и судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежит изменению. В остальной части решение изменению, а апелляционная жалоба удовлетворению, не подлежат по вышеуказанным основаниям в связи с наличием у ответчика как члена ПК ТИЗ «Бородино» обязанности оплачивать обязательные платежи, размер которых определен общим собранием товарищества.

Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, суд

Рѕ Рї СЂ Рµ Рґ Рµ Р» Рё Р»:

Решение мирового судьи судебного участка № 24 Советского района г. Владивостока от 25.11.2019 изменить в части взысканных сумм задолженности и судебных расходов по оплате государственной пошлины. Апелляционную жалобу Скачковой Е. Н. удовлетворить частично.

Взыскать с Скачковой Е. Н. в пользу Потребительского кооператива ТИЗ «Бородино» задолженность по содержанию общего имущества за период с 01.12.2017 по 31.12.2018 в сумме 36 025,47 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 235,09 рублей.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

РЎСѓРґСЊСЏ