Решение по делу № 2-2291/2016 от 19.10.2016

Дело № 2-2291/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга 21 ноября 2016 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,

при секретаре Уразовой Е.В.,

с участием помощника Можгинского межрайонного прокурора Акборисова К.В.,

истца Сергеевой Н.А.,

третьего лица Сергеева Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Н.А. к Васильеву В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Сергеева Н.А. обратилась в суд с иском к Васильеву В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>, <***>.

Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг Сергеева Н.А. является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. На момент заключения сделки и до настоящего времени в жилом помещении зарегистрирован ответчик. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника беспрепятственно владеть и пользоваться своим имуществом.

В судебном заседании истец Сергеева Н.А. на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что в дд.мм.гггг года она вместе с мужем купила жилой дом по адресу: <***>. Продавец Т.О.В. и члены её семьи должны были выписаться из жилого помещения до дд.мм.гггг в соответствии с условиями договора. Однако до настоящего времени ответчик продолжает сохранять регистрацию в жилом помещении. дд.мм.гггг продавец освободил жилое помещение, передал ключи.

Третье лицо Сергеев Д.В. поддержал исковые требования, дополнительно пояснил, что вещей ответчика в доме нет, соглашение о порядке пользования жилым помещением с Васильевым В.А. отсутствует.

Ответчик Васильев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, содержится в <***>.

В связи с указанными обстоятельствами суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

дд.мм.гггг между Т.О.В. и Сергеевым Д.В., Сергеевой Н.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <***>, <***>.

дд.мм.гггг право общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР за Сергеевой Н.А., С.Д.В., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Поводом для обращения истца в суд с иском послужил факт регистрации Васильева В.А. дд.мм.гггг года рождения, по вышеуказанному адресу с дд.мм.гггг.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

К указанным лицам ответчик не относится.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что между сторонами соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Из договора купли-продажи от дд.мм.гггг следует, что на момент заключения договора купли-продажи жилой дом и земельный участок правами и обязанностями третьих лиц не обременены. В указанном жилом доме прописана и проживает Т.О.В. сохраняющая свои права проживания и пользования до дд.мм.гггг Других лиц фактически проживающих и имеющих право на жилую площадь не имеется.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указано выше, право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР – дд.мм.гггг Следовательно, на момент рассмотрения дела право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено. Доказательств наличия иных законных оснований пользования ответчиком жилым помещением суду не представлено.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указывает истец, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако продолжает сохранять регистрацию. Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является лишь административным актом.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Сергеевой Н.А. к Васильеву В.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сергеевой Н.А. к Васильеву В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Васильева В.А. дд.мм.гггг года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>, <***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд УР.

Председательствующий судья- Ю.А. Кожевникова