Решение по делу № 2-1386/2018 от 18.01.2018

Дело №2-1386/2018

Решение

Именем Российской Федерации

28 марта 2018 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шариповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдина ФИО9 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о разделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Юдин В.Ю., уточнив требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о разделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону являлся собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Вторым совладельцем указанного жилого дома являлась Крючкова Г.А.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 08 сентября 2011 года был произведен раздел указанного жилого дома, право общей долевой собственности между совладельцами прекращено.

При домовладении по указанному адресу имеется земельный участок, который находится в фактическом пользовании Юдина В.Ю. и Крючковой Г.А.

Постановлением Администрации Щелковского муниципального района от 11.04.2016 № была утверждена схема расположения земельного участка площадью 1110 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», категория земель – земли населенных пунктов. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Постановлением Администрации Щелковского муниципального района от 20.10.2017 № указанный земельный участок был предоставлен в общую долевую собственность бесплатно соразмерно доле в праве собственности на жилой дом Юдину В.Ю., без учета того обстоятельства, что на момент предоставления земельного участка общая долевая собственность на жилой дом была прекращена.

Просит выделить в натуре из земельного участка с кадастровым номером № площадью 1110 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, долю Юдина В.Ю. и признать за ним право собственности на земельный участок, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с определением суда от 12 марта 2018 года по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «ФИО10» ФИО5 (л.д.44-45).

В судебное заседание истец не явился, извещен, его представитель Лобова Е.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, произвести выдел доли истца по варианту № судебной экспертизы.

В судебном заседании представитель Администрации Щелковского муниципального района Московской области Мясова С.А., действующая на основании доверенности, против удовлетворения иска не возражала.

Третье лицо Крючкова Г.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Юдину В.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15 ноября 2004 года принадлежала <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

Совладельцем указанного жилого дома являлась Крючкова Г.А.

Решением Щелковского городского суда от 08 сентября 2011 года был произведен раздел указанного жилого дома между Юдиным В.Ю. и Крючковой Г.А., право общей долевой собственности на жилой дом прекращено (л.д.12).

В настоящее время истец является собственником части жилого дома общей площадью 39,9 кв.м., номер на поэтажном плане №, по адресу: <адрес> (л.д.13).

Из материалов дела следует, что при домовладении по указанному адресу имеется земельный участок, который находится в фактическом пользовании Юдина В.Ю. и Крючковой Г.А.

Постановлением Администрации Щелковского муниципального района от 11 апреля 2016 года № была утверждена схема расположения земельного участка площадью 1110 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», категория земель – земли населенных пунктов, предварительно согласовано предоставление указанного земельного участка на праве собственности (л.д.14).

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № (л.д.19-20, 26-32).

Постановлением Администрации Щелковского муниципального района от 20 октября 2017 года № земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1110 кв.м. по адресу: <адрес> был предоставлен в общую долевую собственность бесплатно соразмерно доле в праве собственности на жилой дом Юдину В.Ю. (л.д.15).

Указанное постановление до настоящего времени не отменено и не изменено.

В соответствии с п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пункт 1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ предусматривает, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (п.9.1 ст.3 указанного Федерального закона»).

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № соответствуют сведениям ЕГРН, а также сведениям о координатах участка, представленных в схеме расположения земельного участка, утвержденной Постановлением Администрации Щелковского муниципального района от 11.04.2016 №. Площадь участка по фактическому пользованию соответствует площади участка, указанной в постановлениях Администрации Щелковского муниципального района № от 11 апреля 2016 года и № от 20 октября 2017 года – 1100 кв.м.

Экспертом предложены два варианта раздела спорного земельного участка, при которых площади образуемых участков составляют по 555 кв. м. каждый.

При первом варианте образуемый участок, выделяемый Крючковой Г.А., является двухконтурным, а на участок, выделяемый Юдину В.Ю., устанавливается обременение площадью 7 кв.м. для прохода Крючковой Г.А. к своей части земельного участка.

Второй вариант раздела спорного земельного участка составлен с учетом пожелания истца об отказе от пользования сараем лит.<данные изъяты> Данный вариант не предусматривает многоконтурность участков и установление обременений.

Сведения экспертного заключения соответствуют и не противоречат обстоятельствам дела, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, в связи с чем суд принимает заключение эксперта в качестве допустимого доказательства по делу и полагает возможным положить его в основу решения суда. Заключение эксперта ФИО5 в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Исходя из обстоятельств дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом варианта № судебной землеустроительной экспертизы как наиболее целесообразного и отвечающего интересам всех заинтересованных лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Юдину ФИО11 земельный участок площадью 555 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Выделить в собственность Крючковой ФИО12 земельный участок площадью 555 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья:                         И.Ю. Кулагина.