Решение по делу № 2-53/2021 от 17.09.2020

Дело №2-53/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 августа 2021г. Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

судьи                            Коса Л.В.

при секретаре              Тихоновой Л.И.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску МОУ «Агентство по защите прав потребителей» в интересах Панюта Т.С., Панюта С.В. к ООО СЗ «Интер», с участием третьих лиц ООО «Строй», ООО «Управляющая организация «КИТ», ООО АПС «Ситистиль-48», ООО «МСП», ООО «ТРИ А», Черновой О.Ю., временного управляющего ООО «Строй» о защите прав потребителей

УСТАНОВИЛ:

      МОУ «Агентство по защите прав потребителей» обратилось в суд с иском в интересах Панюта Т.С., Панюта С.В. к ООО СЗ «Интер» о взыскании в равных долях в пользу истцов расходов по устранению недостатков в сумме 702169 руб. 20 коп., расходов за проведение экспертизы в сумме 45000 руб., неустойки за нарушение срока удовлетворения требований в размере 1% от стоимости товара (14500 руб.) за каждый день просрочки, которую исчислять с 12.09.2020г. до момента фактического исполнения обязательств по возмещению расходов на устранение недостатков квартиры; компенсации морального вреда в сумме 200000 руб., штрафа в размере 50% от присужденных сумм. В обоснование своих требований ссылались на то, что истцы Панюта Т.С. и Панюта С.В. являются собственниками <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от 01.10.2018г., заключенного с ФИО6 Квартира приобретена в общую совместную собственность, стоимость квартиры составила 1450000 руб. Указанная квартира находилась в собственности продавца на основании договора участия в долевом строительстве МКД №143/17 от 18.05.2017г., заключенного между ООО СЗ «Интер» и ФИО8 и на основании соглашения об уступке права требования и переводе обязательств по договору от 15.08.2020г., заключенного между ФИО8 и ФИО7 Согласно п.5.4 договора долевого участия, гарантийный срок на объект долевого строительства составляет 5 лет с момента ввода дома в эксплуатацию, а именно с 31.05.2017г. Квартира приобреталась истцами без внутренней отделки, поэтому эксплуатация квартиры началась истцами по завершении ремонта с конца октября 2019г. После начала эксплуатации в течение гарантийного срока истцами были обнаружены недостатки:1) низкая температура помещения ( в зимний период потребители вынуждены спать в теплой одежде);2) в спальне в левом углу относительно окна образовались плесневые грибы;3)образование плесени на лоджии, на окнах в кухне и спальне;4) вытяжка на кухне не функционирует;5) все окна в квартире имеют недостаток в виде продувания, при этом витраж лоджии имеет трещины, а также окна установлены не по уровню, в результате чего оконные створки невозможно отрегулировать (при открытии и закрытии цепляет за фурнитуру);6) нарушение проектной документации, в том числе в части отопления. Для обнаружения и фиксации недостатков истцами была проведена досудебная экспертиза в ООО «Липецкий региональный центр судебной экспертизы». В результате экспертом было установлено:1) нарушение температурно-влажностного режима, что приводит к появлению и развитию плесневых грибов на внутренних поверхностях стен; 2) оконные конструкции из ПВХ не соответствуют строительным нормам и правилам, а также нормам ГОСТ, что приводит к возникновению сквозняков; 3) трубы отопления установлены с отступлением от проектной документации, что приводит к ухудшению эксплуатационных свойств квартиры. Недостатки являются производственными и возникли по причине нарушения технических требований при установке, а также нарушения проектных требований. Согласно экспертному заключению № 85 от 25.07.2020г, стоимость устранения недостатков квартиры составляет 702169 руб. 20 коп. Полагают, что выявленные недостатки препятствуют пользованию квартирой по назначению, т.к. плесневые грибы оказывают негативное воздействие на здоровье проживающих в ней лиц, при этом в квартире проживает грудной ребенок.

             После проведения судебной экспертизы истцы увеличили исковые требования в части расходов на устранение недостатков квартиры до 1135091 руб.

Согласно ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований или отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

            В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.

                                  В силу ст.153.8 ГПК РФ, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Мировое соглашение утверждается судом.

                        Согласно ст. 153.10 ГПК РФ, суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

          Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

                         В соответствии со ст. 153.11 ГПК РФ, мировое соглашение исполняется лицами,его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

                Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

              При рассмотрении дела стороны заключили мировое соглашение на следующих условиях.

           1. Ответчик выплачивает истцам денежные средства в общей сумме 1123800 руб., а именно :

-сумму убытков, причиненных продажей товара (квартиры) ненадлежащего качества в размере 883270 руб. (в пределах квартиры истцов);

- стоимость оплаченной истцами досудебной экспертизы в размере 45000 руб.;

- сумму расходов по оплате услуг представителя, понесенных истцами, в размере 100000 руб. ;

- компенсацию морального вреда в размере 95530 руб.

       2. Указанную в пункте 1 настоящего мирового соглашения сумму, ответчик выплачивает истцам в момент подписания настоящего мирового соглашения, что подтверждается соответствующей распиской о получении денежных средств.

       3. Стороны пришли к соглашению, что исполнить настоящее мировое соглашение может любое третье лицо за ответчика перед истцами, путем передачи наличных денежных средств истцам. Документами, подтверждающими факт оплаты, является расписка в получении денежных средств с указанием в назначении платежа об исполнении обязанностей ответчика по мировому соглашению по делу № 2-53/2021 (2-3327/2020).

         4. Истцы Панюта Т.С. и Панюта С.В. по настоящему мировому соглашению отказываются от взыскания денежных средств по требованиям, заявленным по гражданскому делу №2-53/2021 (2-3327/2020), в размере, превышающем сумму, указанную в пункте 1 настоящего мирового соглашения.

          5. Расходы по оплате услуг представителей сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом (за исключением указанных в пункте 1 настоящего мирового соглашения полученных денежных средств) сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

         6. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

           7. С момента утверждения настоящего мирового соглашения стороны подтверждают, что претензий друг к другу не имеют.

          8. Стороны договорились, что положения настоящего мирового соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей стороной от другой стороны по настоящему соглашению.

                  Мировое соглашение, подписанное сторонами, приобщено к материалам дела. Последствия утверждения мирового соглашения сторонам известны и понятны, что прямо указано в мировом соглашении и в письменном заявлении сторон об утверждении мирового соглашения, которое они просили утвердить в их отсутствие, что допускается ч.3 ст.153.10 ГПК РФ.

              Поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают чьих-либо прав и интересов, суд считает возможным его утвердить.

             Условия мирового соглашения фактически исполнены сторонами, что подтверждается распиской о получении денежных средств от 02.08.2021г. истцами Панюта Т.С. и Панюта С.В. в сумме 1123800 руб., копия которой приобщена к материалам дела.

                 В соответствии со ст.144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика или по инициативе суда.

            Определением Октябрьского районного суда г.Липецка от 09.12.2020г. было отказано в принятии мер по обеспечению иска в виде наложения ареста на денежные средства ООО СЗ «Интер», находящиеся на расчетных счетах и иное движимое и недвижимое имущество по данному делу. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 17.02.2021г. определение Октябрьского районного суда г.Липецка от 09.12.2020г. отменено в части отказа в принятии мер по обеспечению иска в виде наложения ареста на денежные средства ответчика ООО СЗ «Интер», находящиеся на расчетных счетах в ПАО «Банк УРАЛСИБ», Липецком отделении № 8593 ПАО «Сбербанк России», и постановлено в данной части новое определение, которым приняты меры по обеспечению иска в виде наложения ареста в пределах суммы 1501169 руб. 67 коп. на денежные средства ответчика ООО СЗ «Интер», находящиеся на расчетных счетах : №, открытом в ПАО «Банк УРАЛСИБ», №, №, открытых в ПАО «Сбербанк России» Липецком отделении № ПАО Сбербанк. В остальной части определение суда оставлено без изменения.

             Определением Октябрьского районного суда г.Липецка от 12.07.2021г. по данному делу был наложен арест на принадлежащее ООО СЗ «Интер» имущество, а именно : на <адрес> на <адрес> по <адрес> в <адрес> в пределах заявленных исковых требований в размере 3000000 руб. и запрещено совершать регистрационные действия с данной квартирой.

            Поскольку судом утверждено мировое соглашение между сторонами, которое фактически исполнено до его утверждения судом, то основания для сохранения мер обеспечения иска отсутствуют, и они подлежат отмене.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

                                                            ОПРЕДЕЛИЛ:

         1. Утвердить мировое соглашение между Панюта Т.С., Панюта С.В. и ООО СЗ «Интер» на следующих условиях:

       1) Ответчик ООО СЗ «Интер» выплачивает истцам Панюта Т.С., Панюта С.В. денежные средства в общей сумме 1123800 руб., а именно :

-сумму убытков, причиненных продажей товара (квартиры) ненадлежащего качества в размере 883270 руб. (в пределах квартиры истцов);

- стоимость оплаченной истцами досудебной экспертизы в размере 45000 руб.;

- сумму расходов по оплате услуг представителя, понесенных истцами, в размере 100000 руб. ;

- компенсацию морального вреда в размере 95530 руб.

       2) Указанную в пункте 1 настоящего мирового соглашения сумму, ответчик ООО СЗ «Интер» выплачивает истцам Панюта Т.С., Панюта С.В. в момент подписания настоящего мирового соглашения, что подтверждается соответствующей распиской о получении денежных средств.

       3) Стороны пришли к соглашению, что исполнить настоящее мировое соглашение может любое третье лицо за ответчика ООО СЗ «Интер» перед истцами Панюта Т.С., Панюта С.В., путем передачи наличных денежных средств истцам Панюта Т.С., Панюта С.В. Документами, подтверждающими факт оплаты, является расписка в получении денежных средств с указанием в назначении платежа об исполнении обязанностей ответчика по мировому соглашению по делу № 2-53/2021 (2-3327/2020).

       4) Истцы Панюта Т.С. и Панюта С.В. по настоящему мировому соглашению отказываются от взыскания денежных средств по требованиям, заявленным по гражданскому делу №2-53/2021 (2-3327/2020), в размере, превышающем сумму, указанную в пункте 1 настоящего мирового соглашения.

       5) Расходы по оплате услуг представителей сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом (за исключением указанных в пункте 1 настоящего мирового соглашения полученных денежных средств) сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

         6) Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

          7) С момента утверждения настоящего мирового соглашения стороны подтверждают, что претензий друг к другу не имеют.

          8) Стороны договорились, что положения настоящего мирового соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей стороной от другой стороны по настоящему соглашению.

           2. Отменить меры обеспечения иска:

     1) наложенные Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 17.02.2021г. в виде ареста в пределах суммы 1501169 руб. 67 коп. на денежные средства ответчика ООО СЗ «Интер», находящиеся на расчетных счетах : №, открытом в ПАО «Банк УРАЛСИБ»; №, №, открытых в ПАО «Сбербанк России» Липецком отделении № ПАО Сбербанк.

    2) наложенные определением Октябрьского районного суда г.Липецка от 12.07.2021г. в виде ареста <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> в пределах заявленных исковых требований в размере 3000000 руб. и запрета совершать регистрационные действия с данной квартирой.

Производство по делу прекратить.

             Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

      Определение в части утверждения мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

На определение в остальной части может быть подана частная жалоба в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение 15 дней.

СУДЬЯ                                                                    КОСА Л.В.