Решение от 24.04.2019 по делу № 2-106/2019 от 03.04.2019

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 24 апреля 2019 года

Кировский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Рамоновой Б.К.,

при секретаре судебного заседания ...5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ...3, поданному через представителя по доверенности ...1 к аминистрации Эльхотовского сельского поселения, третьим лицам – ...1, Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом,

установил:

...3 через представителя ...1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обосновании требований истец указал, что он, родился и вырос в .... Проживал по адресу ... (ранее ...), в своем отцовском доме.

В 1991 году женился. Родились трое детей.

Их в семье было много, он со своей личной семьей, брат со своей семьей и его мать. Так как им всем вместе было очень тесно в этом доме, его мать - ...2, выделила ему земельный участок, и он стал строиться на этом земельном участке. В 1997 году построил одну комнату и коридор, и стал там проживать со своей семьей. В дальнейшем, по мере своих материальных возможностей пристроил еще одну комнату и сделал удобство. В настоящее время, общая площадь дома составляет 77,5 кв.м., в том числе жилая площадь 37,4 кв.м..

С 1997 года, по настоящее время, он проживает с семьей в вышеуказанном доме. Имеются все условия для проживания, несет бремя содержания дома и земельного участка, на собственные средства производит капитальный ремонт, проведены все коммуникации - газ, свет, вода, отопление, оплачивает своевременно все коммунальные платежи.

В настоящее время он намерен оформить в установленном законном порядке принадлежащее ему недвижимое имущество, жилой дом и земельный участок, однако, предоставить в регистрирующий орган документы, предусмотренные ст.25.2 Федерального закона от ... ... «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно, выдаваемую органом местного самоуправления выписку из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок не представляется возможным.

Согласно п. 2 указанной статьи в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, в устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, может быть предоставлена выписка из похозяйственной книги, выдаваемая органом местного самоуправления и свидетельствующая о наличии у такого гражданина права на земельный участок.

Обратившись в Администрацию Эльхотовского сельского поселения ... РСО-Алания за получением выписки из похозяйственней книги о наличии права на земельный участок, ему пояснили, что лицевой счет по сведениям похозяйственней книги на его имя (...3) открыт в 2004 году.

Он не осуществлял само захвата земельного участка, пользовался и пользуется им правомерно, возвел дом и хозяйственные постройки. В 1999 году он газифицировал свое домовладение.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законом не может принадлежат гражданину или юридическим лицам.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с.п.З и п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

С 1997 года (до 1997 года владела, пользовалась и распоряжалась его мать - ...2) он по настоящее время пользуется правомерно земельным участком, возвел на нем жилой дом. Дом построен на земельном участке, ранее отведенном государством под застройку. Ни государство, ни муниципалитет никогда не требовали от него - ...3, освобождения данного земельного участка, что по его мнению свидетельствует о признании правомерности такого владения и пользования со стороны самого государства. Истец считает, что его требования обоснованы и не противоречат гражданскому законодательству.

Площадь отцовского земельного участка по ... сел. Эльхотово составляла 2200 кв. м., в 2014 году его мать - ...2 оформила в установленном законном порядке в собственность 1414 кв.м..

Разрешить указанный вопрос во внесудебном порядке истец не в состоянии, в связи, с чем и вынужден обратиться в суд и с иском об установлении факта владения и пользования земельным участком и о признании права собственности на жилой дом.

Представитель истца ...1 в судебном заседании исковые требования подтвердила.

Ответчик, представитель администрации Эльхотовского сельского поселения ...6, ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░І░µ░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░», ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░є░° ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░ґ░░░» ░І ░ї░░░Ѓ░Њ░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░░ ░Ѕ░° ░░░ј░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░°.

░ў░Ђ░µ░‚░Њ░µ ░»░░░†░ѕ - ...1 ░Ѕ░µ ░І░ѕ░·░Ђ░°░¶░°░µ░‚ ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░Џ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј-░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░µ░№ ░­░»░Њ░…░ѕ░‚░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░µ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░░ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░є░°.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Њ ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░µ░і░ѕ ░»░░░†░° - ░Ј░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░»░ѓ░¶░±░‹ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░ѕ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѓ ░░ ░є░°░Ђ░‚░ѕ░і░Ђ░°░„░░░░ ░ ░Ў░ћ-░ђ░»░°░Ѕ░░░Џ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░µ ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░µ ░Ѕ░µ ░Џ░І░░░»░Ѓ░Џ, ░±░‹░» ░░░·░І░µ░‰░µ░Ѕ ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј.

░Ў░ѓ░ґ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░µ░‚ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░є░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј, ░µ░Ѓ░»░░ ░Ќ░‚░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І░ѕ░Ђ░µ░‡░░░‚ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѓ ░░░»░░ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░‹ ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░… ░»░░░†.

░Ў░ѓ░ґ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░є░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Ћ, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░ѕ░Ѕ░ѕ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І░ѕ░Ђ░µ░‡░░░‚ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѓ ░░ ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░‹ ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░… ░»░░░†, ░° ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ...3 ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░‡.2 ░Ѓ░‚. 68 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░µ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І, ░Ѕ░° ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░… ░ґ░Ђ░ѓ░і░°░Џ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░‹░І░°░µ░‚ ░Ѓ░І░ѕ░░ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░░»░░ ░І░ѕ░·░Ђ░°░¶░µ░Ѕ░░░Џ, ░ѕ░Ѓ░І░ѕ░±░ѕ░¶░ґ░°░µ░‚ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѕ░Ћ░Ћ ░ѕ░‚ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ґ░ѕ░є░°░·░‹░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ќ░‚░░░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І. ░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░µ ░·░°░Ѕ░ѕ░Ѓ░░░‚░Ѓ░Џ ░І ░ї░Ђ░ѕ░‚░ѕ░є░ѕ░» ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░Џ.

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░‹ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ. ░Ј░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░є░° ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І░ѕ░Ђ░µ░‡░░░‚ ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░° ░░ ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░‹ ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░… ░»░░░†, ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░‹ ░Ѕ░° ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░… ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░…, ░Ѕ░°░€░µ░ґ░€░░░… ░Ѓ░І░ѕ░µ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░µ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░‚. 173 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░ї░Ђ░░ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░░ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░░ ░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј, ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░± ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░‚. 198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░є░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј, ░І ░ј░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░ѕ ░‚░ѕ░»░Њ░є░ѕ ░Ѕ░° ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░є░° ░░ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░µ ░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░ ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 39, 173, 194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤,

░  ░• ░░ ░˜ ░› :

░џ░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░Њ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░є░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░Ђ“ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░µ░ј ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░­░»░Њ░…░ѕ░‚░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░µ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ.

░Ј░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░░░‚░Њ ░„░°░є░‚ ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░░ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ...3 ░Ѓ 1999 ░і░ѕ░ґ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░ј ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 910 ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ... ░«░°░» ... ░ ░Ў░ћ-░ђ░»░°░Ѕ░░░Џ, ░І░░░ґ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ђ“ ░ґ░»░Џ ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░»░░░‡░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ґ░Ѓ░ѕ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░…░ѕ░·░Џ░№░Ѓ░‚░І░°.

░ћ░±░Џ░·░°░‚░Њ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░Ћ ░­░»░Њ░…░ѕ░‚░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░µ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ... ░ ░Ў░ћ-░ђ░»░°░Ѕ░░░Џ ░І░Ѕ░µ░Ѓ░‚░░ ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ї░ѕ░…░ѕ░·░Џ░№░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░є░Ѕ░░░і░ѓ ... ░»░░░†░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░‡░µ░‚ ... ░Ѕ░° ░░░ј░Џ ...3, ░ѓ░є░°░·░°░І ░І░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ 2004 ░і░ѕ░ґ 1999 ░і░ѕ░ґ, ░° ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° 910 ░є░І.░ј. ░І░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ 800 ░є░І.░ј.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ...3 ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ... ░«░°░», ... ░ ░Ў░ћ-░ђ░»░°░Ѕ░░░Џ, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 77,6 ░є░І. ░ј.,

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░’░µ░Ђ░…░ѕ░І░Ѕ░‹░№ ░Ў░ѓ░ґ ░ ░Ў░ћ - ░ђ░»░°░Ѕ░░░Џ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░ ░°░ј░ѕ░Ѕ░ѕ░І░° ░‘.░љ.