Решение по делу № 2-1388/2018 от 28.03.2018

Дело № 2-1388/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2018 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Хамнуевой Т.В., при секретаре судебного заседания Лубсановой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ларионова С.В. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Ларионов С.В. просит признать право собственности на гараж №..., расположенный в Железнодорожном районе, по <адрес>, ГК № ....

В обоснование исковых требований указывает, в 2003 году по инициативе Улан-Удэнского ЛВРЗ был создан потребительский гаражно-строительный кооператив № ..., членом которого является истец. В целях осуществления строительства администрацией завода был издан приказ, начаты процедуры формирования участка. 09.09.2003 г. утвержден акт о выборе земельного участка по ул. Буйко в Железнодорожном районе под строительство индивидуальных гаражей для работников завода. Указанный акт был согласован всеми заинтересованными сторонами и утвержден постановлением главы Администрации г.Улан-Удэ от 15.10.2003 г. № .... Управлением архитектуры и градостроительства г.Улан-Удэ 06.11.2003 г. было утверждено заключение «Индивидуальные гаражи по <адрес>. 24.11.2003 г. между Улан-Удэнским ЛВРЗ и истцом был заключен договор о предоставлении истцу земельного участка № ... под строительство гаража. Гараж построен истцом на собственные денежные средства. Однако ЛВРЗ надлежаще не оформил свое право на земельный участок, в связи с чем в настоящее время истец не может оформить право собственности на гараж. Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ выдана справка, что истец является членом гаражного кооператива, пай истцом выплачен полностью.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении искового заявления в его отсутствие.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ по доверенности Юмов Ж.Б., не явился, представил ходатайство о рассмотрении в его отсутствие.

Председатель ПГСК № №... Бадмаева Т.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица АО «Желдорреммаш» Шивкова Н.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Заслушав участников процесса, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации г.Улан-Удэ от 15.10.2003 г. № ... утвержден акт выбора земельного участка для строительства индивидуальных гаражей ГУП «Улан-Удэнский локомотивовагоноремонтный завод» на земельном участке ориентировочной площадью <данные изъяты> по <адрес>.

На основании указанного постановления приказом и.о. директора Улан-Удэнский локомотивовагоноремонтный завод – филиал ОАО «РЖД» 10.11.2003 г. для организации строительства индивидуальных гаражей работникам завода был создан гаражный кооператив по <адрес>.

Из материалов дела также следует, что 24.11.2003 г. между «заказчиком» Улан-Удэнский локомотивовагоноремонтным заводом – филиал ОАО «РЖД» в лице и.о. директора завода ФИО и «дольщиком» Ларионовым С.В. был заключен договор, по условиям которого «заказчик» обязуется предоставить Ларионову С.В. земельный участок № ... согласно проекта границ земельного участка с северной стороны <адрес>, а Ларионов С.В. обязуется построить гараж собственными силами согласно строительных норм, по окончанию строительства гаража «заказчик» передает земельный участок «дольщику».

В соответствии со справкой, подписанной председателем ПГСК № ... Бадмаевой Т.Г. пай за гараж №... в ПГСК № ... Ларионовым С.В. внесен полностью.

Истцом спорный гаражный бокс №..., поставлен на государственный кадастровый учет, получен кадастровый паспорт и оформлен технический паспорт.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2,3 п.4 ст.218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения даны ранее в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», - иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (ст.ст. 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (п.4 ст.218 ГК РФ).

Из анализа приведенных норм следует, что возникновение права собственности члена кооператива не связано с моментом его государственной регистрации и возникает у него непосредственно после полной выплаты пая.

Таким образом, с учетом вышеуказанных положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ, установленных фактических обстоятельств дела, отсутствием возражений со стороны ответчика, третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ларионова С.В. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Ларионовым С.В. право собственности на гараж №... в гаражном кооперативе ПГСК № ..., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В.Хамнуева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.05.2018 г.