Решение по делу № 2-3392/2015 от 02.10.2015

Дело № 2-3334/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тверь                          03 ноября 2015 года

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Михайловой Е.В.,

при секретаре Нарышкиной Н.С.,

с участием представителя истца Погорелой М.С. – Рончек Л. Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погорелой М. С. к администрации Заволжского района г. Твери, администрации г. Твери, Департаменту архитектуры и строительства администрации г. Твери о сохранении жилого помещения перепланированном состоянии,

установил:

Погорелая М.С. обратилась в Заволжский районный суд г. Твери с исковым заявлением, в котором просила сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Определением суда при подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ года для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены администрация г. Твери, Департамент архитектуры и строительства администрации г. Твери. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры <адрес>. В целях улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка, в ходе которых были выполнены следующие строительные работы: <данные изъяты> В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв. м., жилая площадь изменилась с <данные изъяты> кв. м. до <данные изъяты> кв. м. В соответствии с техническим заключением квартира, расположенная по адресу: <адрес> не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в квартире и в доме в целом.

В судебном заседании представитель истца Погорелой М. С. – Рончек Л. Н. просила удовлетворить исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание истец Погорелая М.С. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась направлением судебной корреспонденции, которая возвращена в суд с отметкой истек срок хранения, что расценено судом как отказ от получения судебной корреспонденции.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Заволжского района г. Твери не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представители третьих лиц администрации г. Твери, Департамента архитектуры и строительства администрации г. Твери не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности не явки в судебное заседание суду не представлено.

Судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Судом установлено, что Погорелая М.С. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ г. № №.

Истцом в вышеуказанной квартире была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления перепланировка, а именно: <данные изъяты>.

С целью улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка. Перепланировка произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

При обращении к ответчику о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, ответом администрации Заволжского района в г. Твери №№-и от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Из технического заключения <данные изъяты> следует, что в квартире <адрес> после проведения перепланировки общее состояние основных несущих и ограждающих конструкций работоспособное, конструкции удовлетворяют требованиям действующих СП по несущей способности, долговечности и устойчивости, перепланировка не оказала влияния на жесткость и несущую способность здания в целом, интересы соседей ущемлены не были, отсутствует угроза жизни и здоровью проживающих и соседей. Выполненная перепланировка не нарушила работы систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и вентиляции, полностью отвечает санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам СП 54.13330.2011. Актуальная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, квартира пригодна для нормальной безопасной эксплуатации.

Согласно экспертного заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области, следует, что перепланировка квартиры <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, судом установлено, что произведенной перепланировкой квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. При наличии указанных обстоятельств суд считает возможным сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии без согласования государственного органа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Погорелой М. С. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, в результате которой <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд в течении одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                         подпись          Решение не вступило в законную силу

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2015 года.