Решение по делу № 2-75/2015 от 13.01.2015

Дело № 2 – 75/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Солнечный                              07 апреля 2015 года

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Соловьева А.А.,

при секретаре Бельды А.М.,

с участием:

истца Селеткова Р.И., его представителя Лоик А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селеткова Р. И. к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Селетков Р.И. обратился в суд с иском к Шишкину К.Т., Костомаровой Е.Т., которым просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1675 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер: <данные изъяты>.

В обоснование заявленного требования приведены доводы о том, в 1998 г. спорный земельный участок по устной договоренности ему был продан Шишкиным К.Т.

Каких-либо документов ими не оформлялось.

С этого момента он непрерывно, открыто владеет как спорным земельным участком, и жилым домом, стоящем на спорном земельном участке, который он так же по устной договоренности, без оформления соответствующих документов, приобрел у Шишкина К.Т.

В связи с чем, в рассматриваемом иске ставиться вопрос о признании за ним право собственности на спорный земельный участок.

В ходе судебного заседания Селетков Р.И., его представитель Лоик А.Л., каждый в отдельности, требования рассматриваемого иска поддержали, уточнили, что просят признать право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Как следует из текста протокола судебного заседания, проведенного 06 марта 2015г. Бирилюсским районным судом Красноярского края по выполнению судебного поручения о допросе в качестве ответчика Шишкина К.Т., Шишкин К.Т. исковые требования Селеткова Р.И. признает, указывает, что действительно в апреле 1999г. им, без оформления каких-либо документов, был продан Селеткову Р.И. жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Заслушав истца и его представителя, изучив документы, представленные в обоснование заявленного требования, отзыв администрации Дукинского сельского поселения и позицию ответчика Шишкина К.Т., изложенную в протоколе судебного заседания, проведенного ДД.ММ.ГГГГг. Бирилюсским районным судом Красноярского края по выполнению судебного поручения о допросе в качестве ответчика Шишкина К.Т., суд приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГг., собственником земельного участка площадью 1675 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер: <данные изъяты>, значится гр. ФИО4, 1928г.р., который, согласно тексту рассматриваемого иска, умер в июне 1996г.

Как следует из текста отзыва, представленного администрацией Дукинского сельского поселения, на землях которого расположен спорный земельный участок, истец Селетков Р.И. длительное время проживает по адресу <адрес> несет бремя содержания как жилого дома, расположенного по данному адресу, так и земельного участка, на котором расположен жилой дом.

Как следует из текста протокола судебного заседания, проведенного ДД.ММ.ГГГГг. Бирилюсским районным судом Красноярского края по выполнению судебного поручения о допросе в качестве ответчика Шишкина К.Т., Шишкин К.Т. исковые требования Селеткова Р.И. признает, указывает, что действительно в апреле 1999г. им, без оформления каких-либо документов, был продан Селеткову Р.И. жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Вышеизложенные обстоятельства, в их совокупности, свидетельствуют о том, что истец, не являясь собственником спорного земельного участка, в течение более пятнадцати лет (на момент обращения в суд с рассматриваемым иском) добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным спорным земельным участком.

В связи с чем, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить заявленное Селетковым Р.И. требование, признав за ним право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.197–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Селеткова Р. И. к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Селетковым Р. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 1675 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: 27:14:0010602:189.

Решение суда может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 13.04.2015

Судья                                         ____________