Решение от 13.12.2021 по делу № 2-2174/2021 от 13.10.2021

Дело № 2-2174/2021;

УИД: 42RS0010-01-2021-003223-85

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего – судьи Карповой Н.Н.,

при помощнике – Прохошиной А.С.,

с участием представителя истца Аксаментовой Е.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Максаковой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске Кемеровской области-Кузбассе

«13» декабря 2021 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная компания» к Максаковой Наталье Егоровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» (далее по тексту - ООО «КОТК») обратился в суд с иском к Максаковой Н.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Требования мотивированы тем, что 20.06.2018 собственники жилых помещений в многоквартирном доме, находящихся в управлении ООО «УК «Домашний уют+», расположенном по адресу: <адрес>, воспользовались правом на заключение договора о предоставлении коммунальных услуг непосредственно с ресурсоснабжающей организацией ООО «КОТК» (п. 4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ), что подтверждается протоколом внеочередного собрания собственников помещений в МКД в форме очного голосования.

ООО «КОТК» осуществляет предоставление услуг по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме (ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 6 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ прямые договоры заключаются на неопределенный срок и по типовой форме утвержденной Правительством РФ, заключение договора в письменной форме не требуется.

В соответствии с частью 7 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ прямой договор считается заключенным РСО со всеми собственниками мощений в МКД одновременно с даты, определенной в решении общего собрания собственников. Взаимоотношения между собственниками жилых помещений и поставщиком коммунальных ресурсов регулируются Правилами оказания коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в связи с этим именно ООО «КОТК» выступает в качестве истца по данному заявлению.

В соответствии с п. 5 ст. 124 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве документа, подтверждающего обоснованность требований, взыскатель предоставляет копию выписки из Единого государственного реестра Филиала ФГБУ «ФКП» федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и Картографии по Кемеровской области – Кузбассу от 28.05.2021, согласно которой Максакова Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 42,0 кв.м, кадастровый номер объекта №. Согласно указанной выписки указанная квартира принадлежит должнику на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает пользование указанной квартирой за заявленный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Оплата за оказанные услуги осуществляется по тарифам на отопление и горячее водоснабжение, установленным РЭК Кемеровской области в соответствии с законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов), составляет отопление 3910,44 руб. за 1 Гкал включая НДС 18%, горячее водоснабжение 255,42 за 1 куб.м. включая НДС 18%.

Проживая в квартире, пользуясь коммунальными услугами, ответчик не производит в полном объеме и своевременно оплату коммунальных услуг с 30.09.2019 по 31.05.2021, за указанный период сложилась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 122 663,74 рублей, что подтверждается платежным документом по единому лицевому счету № и расчетом.

Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, в адрес ответчика было направлено письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности в течение 10 дней с момента получения уведомления, но до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

На основании изложенного истец ООО «КОТК» просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению с Максаковой Н.Е. в размере 122 663,74 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 653 рубля.

В судебном заседание представитель истца ООО «КОТК» Аксаментова Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что счетчиков в квартире ответчика по <адрес> нет, квартира перешла к ответчику по наследству, все расчеты истцом производились исходя из площади жилого помещения 30,6 кв.м., в исковом заявлении площадь 42 кв.м. указана ошибочно, в приложениях к иску имеется расчет, в котором указано, что расчет платежей производится с учетом площади жилого помещения 30,6 кв.м. Ответчик категорически отказывается оплачивать задолженность, в июне 2021 года ответчику предложили заключить соглашение о реструктуризации задолженности, но она отказалась. Задолженность у ответчика по коммунальным платежам образовалась за период с 30.09.2019 по 31.05.2021, при этом из представленного истцом расчета видно, что пена ответчику за нарушение сроков оплаты платежей не начислялась, так как в связи с распространением короновирусной инфекции был объявлен мораторий на начисление пени. Расчет задолженности произведен обоснованно, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 и установленными Региональной энергетической комиссией Кузбасса тарифами, в соответствии с объемом жилого помещения, расчет произведен на 1 собственника, приборы учета в квартире не установлены. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Максакова Н.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поддержав доводы письменных возражений. Пояснила, что квартира по <адрес> принадлежит ей, квартира перешла к ней по наследству после смерти сына. С иском не согласна, так как в квартире срезаны батареи, стояк холодный, поэтому считает, что не должна платить за отопление. В ГЖИ КО не обращалась. Считает, что ответчиком необоснованно завышены тарифы, в связи с чем, просит в удовлетворении иска отказать.

Суд, заслушав представителя истца и ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что 20.06.2018 собственники жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, находящемся в управлении ООО «УК «Домашний уют+», воспользовались правом на заключение договора о предоставлении коммунальных услуг непосредственно с ресурсоснабжающей организацией ООО «КОТК», на основании п 4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, что подтверждается протоколом внеочередного собрания собственников помещений в МКД в форме очного голосования.

ООО «КОТК» осуществляет предоставление услуг по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме (ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ). В силу части 6 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ прямые договоры заключаются на неопределенный срок и по типовой форме утвержденной Правительством РФ.

В соответствии с частью 7 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ прямой договор считается заключенным РСО со всеми собственниками мощений в МКД одновременно с даты, определенной в решении общего собрания собственников. Взаимоотношения между собственниками жилых помещений и поставщиком коммунальных ресурсов регулируются Правилами оказания коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, ответчику Максаковой Н.Е. как наследнику умершего М. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м, с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в которую входит плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, что определено в ч. 1 и ч. 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

При этом в силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Таким образом, собственник вышеуказанной квартиры обязан нести расходы по содержанию квартиры и по оплате коммунальных услуг.

В связи с тем, что ответчик не выполнял своей обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно представленному истцом расчету за ответчиком образовалась задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по <адрес> за период с 30.09.2019 по 31.08.2021 в размере 122 663,74 рублей, при этом расчет пени ответчику не производился.

Представленный расчет задолженности проверен судом и признан обоснованным. Указанные в расчете задолженности тарифы соответствуют тарифам, установленным постановлениями Региональной энергетической комиссии Кузбасса, ответчиком контррасчет задолженности не представлен.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» от 21.01.2016 года № 1, при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них. Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Истцом ООО «КОТК» при подаче в суд искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 3 653 рублей (л.д.4), что подтверждается платежным поручением № от 04.10.2021, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 30 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 122 663,74 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 653 ░░░░░, ░ ░░░░░: 126 316 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 74 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -                 ░.░. ░░░░░░░