Решение от 26.05.2021 по делу № 2-1633/2021 от 31.03.2021

№ 2- 1633/2021

№

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    26 мая 2021 года                                                                                                   г. Хабаровск

    Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

    председательствующего судьи Руденко А.В.,

    при секретаре Тулупове Я.Ю.

    с участием истца Иванова В.А.,

    третьего лица Вырупаева А.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Вырупаева Н.А. и Вырупаевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова Валерия Алексеевича к администрации г. Хабаровска о признании членом семьи выбывшего нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании нанимателем жилого помещения,

    УСТАНОВИЛ:

    Иванов В.А. обратился в Железнодорожный районный суд г. Хабаровска с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>. В указанное помещение был вселен с рождения в 1979 году своей бабушкой ФИО1, которой квартира предоставлена на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>

    Истец с момента рождения постоянно проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, иного жилья не имел и не имеет, считает, что между ним и администрацией г. Хабаровска сложились правоотношения по договору социального найма жилого помещения.

    Просит суд признать за собой право пользования жилым помещением – по адресу: <адрес>, возложить на администрацию г. Хабаровска обязанность заключить договор социального найма.

    В судебном заседании истец Иванов В.А. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд удовлетворить их.

    Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Вырупаев А.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО9, суду пояснил, что является братом истца Иванова В.А., также зарегистрирован и проживает в указанной квартире совместно со своими детьми, квартира предоставлялись их бабушке, после ее смерти в 2004 году их мать ФИО10 не успела оформить права нанимателя на свое имя, как и приватизировать квартиру, умерла в 2017 году. Поддерживает полностью исковые требования, согласен на признание ФИО6 нанимателем квартиры по адресу: <адрес>.

    Представитель администрации г. Хабаровска, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно паспорту жилого помещения <адрес> является двухкомнатной, имеет общую площадь 46,30 кв.м., жилую – 28,60 кв.м.

Исходя из изложенного суд установил, что спорное помещение, согласно ст. 16 ЖК РФ является квартирой, т.е. жилым помещением, в связи с чем может выступать объектом жилищных прав.

На основании положений ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Пунктом 3 ст.6 Жилищного Кодекса РФ также установлено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд руководствуется нормами ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие.

В соответствии с нормами ЖК РСФСР и ЖК РФ, значимыми обстоятельствами, которые истец должна доказать в совокупности для признания ее нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, являются: законность вселения в спорное жилое помещение, основания вселения, факт проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма.

    Установлено, что спорная квартира отнесена к муниципальной собственности на основании постановления мэра г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО5 народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

    Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 на состав семьи из четырех человек.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, на его имя заведен лицевой счет.

Кроме истца в квартире зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и его несовершеннолетние дети ФИО3, 2013 г.р, ФИО4, 2020 г.р.

Регистрация истца по месту жительства в спорном жилом помещении имела место в период действия института прописки.

В соответствии с правилами о прописке (положение о паспортной системе в СССР от 28 августа 1974 года, постановление Совета Министров СССР N 678 от 1974 года «О некоторых правилах прописки граждан» и др.) граждане СССР были обязаны прописываться по месту жительства. При этом на гражданина возлагалась обязанность получать от административных органов разрешение на проживание в избранном месте. Разрешительный характер прописки исключал возможность прописки в конкретном жилом помещении без законных оснований (в частности, без разрешения владельца жилого помещения).

Таким образом, наличие регистрации по месту жительства (прописки) истца в спорном жилом помещении, безусловно свидетельствует о законности его вселения в указанное жилье и последующего проживания.

По смыслу действовавшего в период возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением законодательства, пользование жилыми помещениями осуществлялось на условиях найма, характер которого соответствовал социальному найму. Срок проживания истца не был ограничен; объектом жилищных прав являлось жилое помещение, находящееся в государственной собственности.

Родственные отношения как внука и бабушки между истцом и Ивановой А.И. подтверждены справкой о заключении брака, свидетельством о расторжении брака, свидетельствами о рождении, свидетельствами о смерти.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя, договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем.

    Поскольку истец вселился в жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрирован проживающим, на его имя открыт лицевой счет, являлся членом семьи выбывшего нанимателя Ивановой А.И., то на основании ст. 53 ЖК РФ он приобрел равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указное право истец не утратил после выбытия основного нанимателя, потому что продолжает проживать в спорной квартире.

    В судебном заседании установлено и доказано, что истец вселен и проживает в спорном жилом помещении, тем самым в силу ст. 69, 82 ЖК РФ он имеет право требовать признания себя нанимателями по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

    С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>на условиях договора социального найма на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

    Учитывая согласие ФИО2, зарегистрированного в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, и имеющего равные права пользования жилым помещением, на признание Иванова В.А. нанимателем, исковые требования о признании истца нанимателем подлежат удовлетворению.

    Одновременно суд отказывает в удовлетворении требования о возложении на администрацию г. Хабаровска обязанности заключить договор социального найма ввиду отсутствия в законодательстве такого способа защиты жилищных прав.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░<░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░                                                                                                                     ░.░. ░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░ 2021 ░░░░.

    ░░░░░                                                                                                                      ░.░. ░░░░░░░