Решение по делу № 2-4165/2021 от 16.02.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-4165/2021

г. Тюмень                                                                                    24 мая 2021 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при помощнике судьи Глова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доценко А.А. к Попову В.А., ГСК «Приозерье» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) общей площадью 60,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № в ГСК «Приозерье» в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ г. владеет указанным гаражом. Ранее им владел Попов В.А., который являлся членом гаражного кооператива, однако на основании расписки о получении денежных средств за гараж от ДД.ММ.ГГГГ передал его во владение истцу. С указанного времени, то есть более 25 лет, истец непрерывно один владеет указанным гаражом, использует его для хранения автомобиля, уплачивает членские и целевые взносы за него, осуществляет косметический ремонт. Государственная регистрация права собственности на указанный гараж в установленном законом порядке не осуществлялась.

В судебное заседание стороны и их представители не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Председатель ГСК «Приозерье» направил в суд отзыв на исковое заявление Доценко А.А., где указал, что не возражает относительно удовлетворения исковых требований, председателем кооператива является с ДД.ММ.ГГГГ г., в этой связи и справка об отсутствии задолженности по взносам истцу выдана за указанный период. Подтвердил владение Доценко А.А. указанным гаражом.

    Обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждаются представленными истцом, перечисленными и исследованными судом документами, в том числе: распиской Попова В.А. от ДД.ММ.ГГГГ техническим планом помещения; справкой ГСК «Приозерье» от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение и пользование земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования    определяется ст. 20 Земельного кодекса РФ, ст. 269 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, поскольку истец владеет спорным нежилым помещением более 25 лет, при этом давность владения ни кем не оспаривается, уплачивает членские и целевые взносы за гараж, содержит его в надлежащем состоянии, использует по целевому назначению, при этом государственная регистрация права собственности на указанный гараж в установленном законом порядке не осуществлялась, что следует из выписки и Единого государственного реестра недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение стоит на государственном кадастровом учете, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Доценко А.А.      удовлетворить.

Признать за Доценко А.А. право собственности на нежилое помещение (гараж) общей площадью 60,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № в ГСК «Приозерье» в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

    Судья                                                                         Пономарева Н.В.