Решение по делу № 2-3644/2016 от 24.06.2016

№2-3644/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2016 года г.Ростов –на- Дону

Судья Советского районного суда г.Ростова-на-Дону Кузьминова И.И.

при секретаре Чаплыгине Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 3-и лица :ФИО3 по <адрес>, ФИО9,Отдел образования <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований истец указал, что в 2005 году, ее брат ФИО9 попросил ее будучи долевым собственником дать согласие на регистрацию в принадлежащей им квартире своей жены ФИО1 и дочери ФИО2

Поскольку они находились в браке, а в данной квартире истица не проживала, то согласилась зарегистрировать их. В начале 2015 года брак ее брата фактически распался, а его жена уехала с дочерью на постоянное место жительства в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчицы ФИО1 брак с ответчиком ФИО9 был расторгнут Мировым судом судебного участка№ в Левобережном судебном районе <адрес>.

Судебным приказом Мирового судьи того же участка с ответчика ФИО9 на содержание дочери взысканы алиментные обязательства, при этом в судебном приказе указан адрес взыскательницы,согласно которого должно осуществляться исполнительное производство до совершеннолетия ребенка и данный адрес расположен в <адрес>.

В настоящее время, в связи с тем, что между истцом и братом возникает конфликтная ситуация связанная с правом владения, распоряжения и пользования квартирой, в которой она желает продать свою долю,но наличие зарегистрированных лиц в квартире, существенно снижает стоимость и затрудняет осуществление сделки купли-продажи. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают.

В связи, с чем истица вынуждена обратиться в суд, так как ее брат является долевым собственником квартиры и его бывшая жена и дочь зарегистрированы в их квартире, уже не являются членами его семьи.

На основании изложенного истец просит признать утратившим право проживания и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО1.Признать утратившим право проживания и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО2.

Истец ФИО8 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1, она же законный ФИО3 несовершеннолетней ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась неоднократно по адресу, указанному в исковом заявлении.

ФИО3 по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

ФИО3 Отдела образования <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

3-е лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, просит удовлетворить требования.

Дело в отношении неявившихся лиц рассмотрено в порядке ст.167 ГПКРФ.

Выслушав истца, свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу и 3-му лицу ФИО9 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли принадлежит жилое помещение <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.№).

Из справки НП КУД-2 », адресной справки следует, что ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> 28.09. 2005 года.( л.д.№).

Решением мирового судьи судебного участка № Левобережного судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО9 расторгнут.( л.д.№).

Из судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что адрес взыскателя ФИО1 указан-<адрес>. ( л.д.№).

В судебном заседании установлено, также подтвердили свидетели, что с 2014года ответчица со своей несовершеннолетней дочерью выехала из квартиры истца, забрала свои вещи и переехали жить по адресу: <адрес>.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке. Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи собственника жилого помещения, к которым в том числе относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом, как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации, по смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").Учитывая, что при разрешении спора судом на основании вышеуказанных доказательств установлено, что собственниками спорного жилого помещения ответчики не являются, общее хозяйство не ведется, в квартире не проживают с 2014года, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета. Допрошенные в судебном заседании свидетели суду показали, что проживают по соседству с истцом, бывают у истца в квартире, с 2014года после расторжения брака с 3-им лицом, ответчики не проживают в спорной квартире, проживают в <адрес>. Оснований ставить под сомнение показания данных свидетелей у суда не имеется, сообщенные ими сведения согласуются с письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.На основании изложенных выше обстоятельств и доказательств, их подтверждающих, суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованы, поскольку ответчики в квартире не проживают, членами семьи истца не являются и сам по себе факт их регистрации в спорной квартире не может быть признан судом достаточным основанием для отказа в удовлетворении данных исковых требований.

Так как сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном объекте недвижимости, которая, как свидетельствуют обстоятельства дела, носит лишь формальный характер, не определяет безусловное наличие у него права на жилую площадь и, более того, нарушает права истцов по распоряжению собственностью и увеличивает расходы по содержанию принадлежащего им имущества, то в соответствии с положениями «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194- 199 ГПК

Р Е Ш И Л

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>.

Снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2016года.

Судья: