Решение по делу № 2-2920/2019 от 08.08.2019

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2019 года

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.

При участии прокурора Оняновой Т.Д,

При секретаре    Таимове У.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Город Астрахань» к Макаренко     Наталье     Юрьевне, Храмкину Владимиру Владимировичу, третьим лицам Семочкину Олегу Андреевичу, Семочкину Андрею Андреевичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «Город Астрахань» обратилась в суд к « Макаренко » Н.Ю., Храмкину В.В. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что жилое помещение – <адрес> является объектом собственности МО «Город Астрахань». В настоящее время спорное жилое помещение свободно от регистрационного учета и подлежит распределению. Однако в жилом помещении без разрешительных документов на вселение и без регистрации проживают ответчики по делу. В связи с этим просят суд истребовать жилое помещение, расположенное по адресу г. Астрахань, ул. <адрес> кв.1 комн.6 из чужого незаконного владения Макаренко Н.Ю., Храмкина В.В., выселив их без предоставления другого жилого помещения.

Впоследствии исковые требования были уточнены и администрация просила признать Макаренко Н.Ю., Храмкина В.В. неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Астрахань, жилое помещение – <адрес>. Истребовать жилое помещение, расположенное по адресу г. Астрахань, <адрес> комн.6 из чужого незаконного владения Макаренко Н.Ю., Храмкина В.В.. Выселить Макаренко Н.Ю., Храмкина В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>

В судебном заседании представитель истца Филимонова Е.В. исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

Представитель Макаренко Н.Ю., Никитин А.В., Макаренко Н.Ю., Храмкин В.В. в иске просили отказать, пояснив, что за данное жилое помещение ими были уплачены денежные средства и риэлтор после оплаты денежных средств предоставил им ключ. Полагают, что вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях.

Семочкин А.А., Семочкин О.А, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав явившиеся лица, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

    В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение- <адрес>.Астрахани является объектом муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества.

В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы Семочкин А.А,, Семочкин О.А.. Однако проживают по другим адресам.

Согласно акту обследования жилого помещения, составленному 25.05.2018г. специалистами жилищного управления администрации г. Астрахани, на момент обследования в квартире находились Макаренко Н.Ю., проживающая вместе со своим сожителем Храмкиным В.В.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Поскольку договор социального найма с ответчиками и администрацией МО «Город Астрахань» не заключался, при вселении в спорное жилое помещение согласия наймодателя в установленном законом порядке получено не было, право пользования указанным жилым помещением за ответчиками не признавалось, суд приходит к выводу, что иск администрации МО «Город Астрахань» о признании не приоьретшими права пользования, об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению в полном объеме.

При этом, несостоятельны доводы ответчиков о том, что данное жилое помещение было приобретено Макаренко Н.Ю. по договору купли-продажи. До настоящего времени данное жилое помещение принадлежит администрации МО «Город Астрахань».

Таким образом, законных оснований для вселения в спорное жилое помещение у ответчиков не имелось.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

     Исковое заявление администрации МО «Город Астрахань» к Макаренко     Наталье Юрьевне, Храмкину Владимиру Владимировичу, третьим лицам Семочкину Олегу Андреевичу, Семочкину Андрею Андреевичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении    удовлетворить.

    Признать Макаренко Наталью Юрьевну., Храмкина Владимира Владимировича неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Астрахань, жилое помещение – комната № 6 в <адрес>.

Истребовать жилое помещение, расположенное по адресу г. Астрахань, <адрес> из чужого незаконного владения Макаренко Натальи Юрьевны, Храмкина Владимира Владимировича.

Выселить Макаренко Наталью Юрьевну, Храмкина Владимира Владимировича из жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: