Решение от 05.06.2015 по делу № 2-581/2015 от 06.04.2015

Дело № 2-581/15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Калтанский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Ванюшина Е.В.,

при секретаре Ереминой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калтане

                   05 июня 2015 года

дело по иску Тимко Валентины Ахьяевны, Тимко Сергея Григорьевича к Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» о признании права собственности на доли в квартире, третьи лица: ГП КО «Центр технической Инвентаризации Кемеровской области» Филиал БТИ № 7 г.Калтан, администрация Осинниковского городского округа, нотариус Осинниковского нотариального округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области Осинниковский отдел,

У С Т А Н О В И Л :

Тимко В.А., Тимко С.Г. обратились в суд с исковым заявлением к Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства ...» о признании права собственности за Тимко Валентиной Ахьяевной, ХХ года рождения, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 68,2 кв.м., расположенную на третьем этаже пятиэтажного жилого дома, находящуюся по адресу: Россия, ...; признании права собственности за Тимко Сергеем Григорьевичем, ХХ года рождения, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 68,2 кв.м., расположенную на третьем этаже пятиэтажного жилого дома, находящуюся по адресу: Россия, ....

Требования обосновывают тем, что ХХг. между Администрацией ... и Тимко Валентиной Ахьяевной был заключен Договор № на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программы местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности (город, район).

ХХ между Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства ...» и Тимко Валентиной Ахьяевной, Т.Г.И., Т,И.Г. и Тимко Сергеем Григорьевичем был заключен Договор об участии в долевом строительстве № (далее - Договор), согласно которому Застройщик после получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию обязался передать участникам долевого строительства соответствующий объект долевого строительства - ..., состоящую из 3 комнат, общей площадью 68,85 кв.м, расположенную на 3 этаже по адресу (строительному): ..., квартал 12-19, ....

Уплата цены, а именно сумма в размере 1 793 543 рублей, осуществлялась за счет социальной выплаты в срок до 30.06.2009г. (п. 2.2. Договора). В настоящее время указанная сумма оплачена Застройщику в полном объеме.

ХХ... долевого участия в строительстве № от 29.05.2009г. был зарегистрирован в Осинниковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... (Росреестр).

Согласно сведениям, содержащимся в Техническом паспорте на квартиру по адресу: ... №, ... по состоянию на ХХг. субъектом права по 1/4 доли на указанную квартиру являются Тимко Валентина Ахьяевна, Т.Г.И., Т,И.Г., Тимко Сергей Григорьевич. Свидетельства о государственной регистрации не получены.

Т,И.Г. умер ХХ, после его смерти наследство фактически принял (т.к. прописан с отцом на день его смерти по одному адресу) его сын Т.Г.И., который умер ХХ. При жизни Т.Г.И. не успел оформить документально наследство на долю отца в ....

В настоящее время Истцы не могут осуществить в Росреестре регистрацию долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Истец Тимко Валентина Ахьяевна приходилась супругой Т.Г.И. и соответственно является наследником доли супруга, а Тимко Сергей Григорьевич являлся сыном Т.Г.И. и внуком Т,И.Г., на основании чего является также наследником.

Несмотря на то, что все условия Договора (Договор об участии в долевом строительстве № зарегистрирован в Осинниковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... (Росреестр), денежные средства оплачены в полном объеме, акт сдачи - приемки квартиры подписан 29.12.2009г.) были выполнены сторонами еще при жизни Т,И.Г., умершего ХХ и Т.Г.И., умершего ХХ, осуществить переход прав и обязанностей по вышеуказанному Договору об участии в долевом строительстве мог быть осуществлен во внесудебном порядке, при условии, если бы Договор долевого участия не был бы исполнен в полном объеме на день смерти Т,И.Г. и Т.Г.И..

Согласно п. 2 ст. 16. Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Как указано в п. 4 вышеуказанного Федерального закона, участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обращаем внимание, что квартира была принята при жизни наследодателей согласно акта сдачи -приемки. Так как при жизни государственная регистрация права собственности наследодателей не была произведена, нотариус не имеет права выдать в отношении данного имущества свидетельство о праве на наследство.

Пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 г. Москва «О судебной практике по делам о наследовании» гласит «При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до "истечения срока принятия наследства (ст. 1154 КГ РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого, имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, -также требование о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течении срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока».

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в частности, признания права.

Таким образом, согласно действующего законодательства РФ, за Тимко Валентной Ахьяевной, ХХ года рождения возникает право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 68,2 кв.м., расположенную на третьем этаже, пятиэтажного жилого дома, находящуюся по адресу: Россия, ... на основании Договора об участии в долевом строительстве № от ХХ и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 68,2 кв.м., расположенную на третьем этаже, пятиэтажного жилого дома, находящуюся по адресу: Россия, ... порядке наследования по закону, а за Тимко Сергеем Григорьевичем, ХХ года рождения, возникает право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 68,2 кв.м., расположенную на третьем этаже, пятиэтажного жилого дома, находящуюся по адресу: Россия, ... на основании Договора об участии в долевом строительстве № от ХХ, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 68,2 кв.м., расположенную на третьем этаже, пятиэтажного жилого дома, находящуюся по адресу: Россия, ... порядке наследования по закону.

Истцы Тимко В. А., Тимко С.Г. и третьи лица о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчик Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства ...» в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие и из которого следует, что исковые требования признает в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования Тимко Валентины Ахьяевны, Тимко Сергея Григорьевича к Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства ...» о признании права собственности на доли в квартире подлежат удовлетворению.

В соответствии с правилами ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ предусматривается, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ч.4 абз. 2 ГПК РФ, определяющей требования к решению суда, устанавливается, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку, в суде не установлено, что признание иска ответчиком нарушает права и интересы третьих лиц, суд принимает признание иска.

Таким образом, учитывая обстоятельства дела и признание иска ответчиком, суд считает исковые требования Тимко Валентины Ахьяевны, Тимко Сергея Григорьевича к Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства ...» о признании права собственности на доли в квартире подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ...» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 68,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: № ░░░░░░░, ░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░, ░░░ 65, ░░░░░░░░ 9;     

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 68,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░:                     ░.░. ░░░░░░░