Решение от 29.04.2013 по делу № 2-688/2013 от 30.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                        <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального: судьи Гоморевой Е.А.

при секретаре : Онищук А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Казаковой Елены Анатольевны к Алисову Виталию Анатольевичу, МУП УК ЖКХ об определении порядка оплаты коммунальных платежей, обязании предоставлении отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к Алисову В.А., МУП УК ЖКХ об определении порядка оплаты коммунальных платежей, обязании предоставлении отдельных платежных документов указав в обоснование иска следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> расположенную по адресу: М.О., <адрес>.

В указанной квартире также зарегистрирован ответчик – Алисов Виталий Анатольевич, являющийся собственником ? доли спорной квартиры.

Данная квартира расположена в доме, который находится в управлении Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского муниципального района <адрес>, к соглашению о распределении затрат по оплате жилья и коммунальных услуг собственники не пришли. Ответчик Алисов Виталий Анатольевич на письмо (требование) от ДД.ММ.ГГГГ не ответил.

Истец на судебное заседание явилась, просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> расположенную по адресу: М.О., <адрес>: признать обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли за Казаковой Еленой Анатольевной и в размере ? доли за Алисовым Виталием Анатольевичем.

Также истец просит обязать Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского муниципального района <адрес> выдать Казаковой Елене Анатольевне и Алисову Виталию Анатольевичу отдельные платежные документы для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в <адрес> расположенной по адресу: М.О., <адрес> исходя из их доли в оплате, пропорциональной приходящийся на каждого доли в праве общей долевой собственности на квартиру и составляющею в настоящее время по ? у каждого.

Ответчик Алисов В.А. на судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Ответчик МУП УК ЖКХ на судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> расположенную по адресу: М.О., <адрес>.

В указанной квартире также зарегистрирован ответчик – Алисов Виталий Анатольевич, являющийся собственником ? доли спорной квартиры.

           Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику, нанимателю жилого помещения либо члену жилищного кооператива.

Вместе с тем, следует учитывать, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

           Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

          В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.155 ЖК РФ п.п.2,7 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

     В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ 2

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. <░░░░░> ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░ ? ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

                       ░░░░░:                                                      ░░░░░░░░ ░.░.