Решение по делу № 2-623/2022 от 20.04.2022

Дело № 2-623/2022

УИД 75RS0015-01-2022-001344-89

Решение

именем Российской Федерации

27 мая 2022 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края

в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием прокурора Баировой Е.С.,

при секретаре Веригиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по исковому заявлению Саватеева ФИО7 к Савватееву ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Саватеев ФИО9 обратился в суд с иском к Савватееву ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.

Он, Савватеев ФИО11, является собственником <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей ему квартире был зарегистрирован его брат, Савватеев ФИО12, который прожил в его квартире 3 месяца и съехал по неизвестному ему адресу.

В период с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ни разу не оплатил сумму коммунальных платежей, а также квартплату.

Поскольку в настоящее время между ним и ответчиком фактически семейные отношения прекращены, полагает, что он должен освободить принадлежащее ему жилое помещение, поскольку не имеет прав на него.

Факт регистрации ответчика в принадлежащей ему квартире препятствует ему реализации свои конституционных прав собственника по пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Кроме того, он несет дополнительные обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, что явно нарушает его права как собственника принадлежащей ему квартиры.

Истец просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением Савватеева ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещались надлежаще и своевременно, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчик не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району о времени и месте судебного заседания извещено, в суд своего представителя не направило, не сообщило об уважительных причинах неявки.

Суд, руководствуясь частями 3, 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав заключение участвующего в деле прокурора Баировой Е.С., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данные правовые нормы согласуются с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Право собственности истца Савватеева Ю.Н. на квартиру, расположенную, по адресу: <адрес>, подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26).

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), Савватеев ФИО14 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства по адресу: <адрес>.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При рассмотрении дела достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи истца, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения о бессрочном пользовании ответчиком спорным жилым помещением, судом не установлено. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, участие в оплате коммунальных платежей за указанную квартиру не принимает, своих вещей в квартире не имеет, а обратного суду не доказано.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, а потому суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Савватеева ФИО15 удовлетворить.

Признать Савватеева ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Савватеева ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –

Решение принято в окончательной форме 27 мая 2022 года