Решение по делу № 2-1500/2020 от 13.01.2020

в„–2-1500/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2020 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Л.В. Икаевой, при секретаре Д.А. Койстинен, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гезибейкова Георгия Тариеловича к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета и прекращении зарегистрированного права,

установил:

Гезибейков Г.Т., мотивируя полномочиями собственника недвижимого имущества, обратился в суд с иском к Малащенкову Ю.И. и Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее КУиЗО) о снятии объекта недвижимости с кадастровым номером № по адресу г. Челябинск, <адрес> с кадастрового учета и прекращении зарегистрированного права на фактически отсутствующий объект незавершенного строительства с указанным кадастровым номером.

Определением Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено производство в отношении ответчика Малащенкова Ю.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

     Р’ судебном заседании Гезибейков Р“.Рў. участия РЅРµ принимал, извещен надлежаще Рё своевременно. Ходатайствовал Рѕ рассмотрении дела РІ его отсутствие.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель истца ФИО7 РІ предварительном судебном заседании поддержала заявленные требования РІ полном объеме, РїРѕ основаниям, указанным РІ РёСЃРєРµ. Объект недвижимости СЃ РљРќ в„– прекратил СЃРІРѕС‘ существование ещё РІ сентябре 2006 Рі., Истец считает необходимым снять данный объект СЃ кадастрового учёта. Для этого были направлены РїРёСЃСЊРјР° Управлению Росреестра РїРѕ Челябинской области. Получен ответ, что основанием для снятия СЃ учёта может быть решение СЃСѓРґР°. Объекты недвижимости истец приобрел РЅР° аукционе РІ 2016 РіРѕРґСѓ.

    РћС‚ветчик РљСѓРёР—Рћ Рі. Челябинска представителя РІ судебное заседание РЅРµ направил, извещен надлежаще. Р’ материалы дела представлен отзыв СЃ возражениями РїРѕ РёСЃРєСѓ Рё указанием РЅР° то, что РљРЈРёР—Рћ является ненадлежащим ответчиком

Третье лицо Управление Россреестра по Челябинской области представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежаще и своевременно.

     Исследовав материалы дела, СЃСѓРґ находит РёСЃРє подлежащим удовлетворению.

     Р’ силу СЃС‚. 304 Гражданского кодекса Р Р¤ собственник может требовать устранения РІСЃСЏРєРёС… нарушений его права, хотя Р±С‹ эти нарушения Рё РЅРµ были соединены СЃ лишением владения.

    Р’ силу Рї.1 СЃС‚. 235 Гражданского кодекса Р Р¤ право собственности прекращается РїСЂРё отчуждении собственником своего имущества РґСЂСѓРіРёРј лицам, отказе собственника РѕС‚ права собственности, гибели или уничтожении имущества Рё РїСЂРё утрате права собственности РЅР° имущество РІ иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (ФЗ «О регистрации») Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме.

В соответствии сч.1,2 ст. 8 ФЗ «О регистрации» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 13 ФЗ «О регистрации» несение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав:

1) в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации;

2) в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости;3) в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

Вступившие в законную силу судебные акты предусмотрены ст. 14 ФЗ « О регистрации» качестве основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу п. 4 ст. 15 ФЗ «О регистрации» при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса.

     РЎСѓРґРѕРј установлено Рё подтверждено материалами дела, что Гезибейкову Р“.Рў. РЅР° праве собственности РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи в„–Р›2-1 РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ принадлежат объекты недвижимое имущества, расположенные РїРѕ адресу Рі. Челябинск, Курчатовский район, <адрес>: незавершенный строительством объект площадью 1104,00 РєРІ. метра СЃ условным номером в„– Рё кадастровым номером в„– Рё незавершенный строительством объект площадью 452,6 РєРІ. метра СЃ условным номером в„– Данные обстоятельства подтверждены РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј купли-продажи Рё сведениями РёР· ЕГРН (Р».Рґ.9-12,27-29).

    Р—емельный участок площадью 15000 РєРІ. метров, расположенный РїРѕ адресу Рі. Челябинск, Курчатовский район, <адрес> принадлежит истцу РЅР° праве аренды РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° в„– аренды земли Рі. Челябинска РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рё РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° передачи прав Рё обязанностей РїРѕ указанному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ аренды земли РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ ( Р».Рґ.13-25).

     РџРѕ сведениям Управления Россреестра незавершенный строительством объект площадью 1104,00 РєРІ. метра, расположенный РїРѕ адресу Рі. Челябинск, Курчатовский район, <адрес> поставлен РЅР° кадастровый учет СЃ РљРќ в„– Рё учтен как объект недвижимости, принадлежащий ФИО10 СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ. Истцу было сообщено, что указанный кадастровый номер является архивным. Спорный объект недвижимости учен РІ программно-техническом комплексе ЕГРН СЃ РљРќ в„– ( Р».Рґ.32-33).

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ акту обследования ОГУП «Обл.ЦТИ» РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ строение литера Р” РїРѕ адресу Рі. Челябинск, <адрес>, снесено ( Р».Рґ.35).

    РџСЂРµРґСЃС‚авленными сведениями ЕРГН подтвержден учет СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ объекта недвижимости СЃ изменением кадастрового номера РЅР° в„–.

     РџРѕ сведениям специализированного отдела ЗАГС имеется запись Рѕ смерти ФИО11 умершего ДД.РњРњ.ГГГГ.

    РџРѕ сведениям нотариуса ФИО5 (ВРИО нотариуса ФИО6) наследственное дело после смерти ФИО12 РЅРµ заводилось.     РћС†РµРЅРёРІ РІ совокупности представленные доказательства, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующим выводам.

    Р’ силу Рї. 1 СЃС‚. 14 Закона Рѕ регистрации государственный кадастровый учет Рё (или) государственная регистрация прав осуществляются РЅР° основании заявления, Р·Р° исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, Рё документов, поступивших РІ орган регистрации прав РІ установленном настоящим Федеральным законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ.

    Р’ соответствии СЃ действующим законодательством государственный кадастровый учет Рё государственная регистрация права осуществляются РїРѕ заявлению собственника здания, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, истец РЅРµ может обратиться СЃ заявлением Рѕ прекращении права собственности РЅР° жилой РґРѕРј.

Установив факт сноса строения с КН № по адресу г. Челябинск, <адрес>, смерть собственника снесенного объекта недвижимости и невозможность обращения Гезибейкова Г.Т. с заявлением о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, суд полагает, что иск Гезибейкова Г.Т. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Гезибейкова Георгия Тариеловича удовлетворить.

     Снять СЃ государственного кадастрового учета объект недвижимости: РІРёРґ объекта недвижимости – объект незавершенного строительства (литера «Д») СЃ кадастровым номером в„– площадь застройки 1104, РєРІ. метра расположенный РїРѕ адресу Рі. Челябинск, <адрес> государственного реестра недвижимости сведения Рѕ зарегистрированных правах РЅР° указанный объект недвижимости РІ СЃРІСЏР·Рё СЃРѕ СЃРЅРѕСЃРѕРј объекта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме, через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева