Решение по делу № 2-1356/2015 от 07.05.2015

Дело №2-1356/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Вдовиченко С.В.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте 24 июня 2015 года гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Котельные» МО ГО «Воркута» к Чепелеву В.Н. , Чепелевой Л.П. , Лобановой К.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, судебных расходов,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате предоставленных услуг по содержанию и ремонту общего многоквартирного дома и коммунальных услуг за период с ... по ... включительно в размере ... руб., расходы по уплаченной государственной пошлины при подаче иска.

В обоснование требований указано, что ответчик Чепелев В.Н. является нанимателем жилого помещения по адресу .... Также в данном жилом помещении зарегистрированы члены его семьи Чепелева Л.П., Лобанова К.В., Лобанов В.А., .... Ответчики не выполняют обязанностей по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность за спорный период.

В судебном заседании представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела не участвовал.

Ответчики Чепелев В.Н., Чепелева Л.П., Лобанова К.В., извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заявление не явились.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, Чепелев В.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ....

В данном жилом помещении зарегистрированы согласно поквартирной карточки и карточек регистрации: с ... наниматель Чепелев В.Н., ...., его жена Чепелева Л.П., ...., дочь Лобанова (Чепелева) К.В., ...., внук Лобанов В.А., ... с ... по настоящее время.

Статьей 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма Жилищный кодекс РФ (ч.2 ст.69) относит проживающих совместно с ним его супругов, детей и родителей данного нанимателя.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу вышеприведенных норм ответчики Чепелев В.Н., Чепелева Л.П., Лобанова К.В. несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению предоставленному им по ордеру по адресу ....

Судом установлено, что ответчики не оплачивали коммунальные услуги за жилое помещение по адресу ..., в результате чего за период с ... по ... образовалась задолженность в размере ... руб.

Судом установлено, что МУП «Котельные» МО ГО «Воркута» является юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц. Из представленных документов (договор управления многоквартирным домом с приложениями) следует, что МУП «Котельные» МО ГО «Воркута» осуществляет управление домом по указанному адресу, приняло в управление указанный дом, предоставляет ответчикам коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Истец понес затраты на содержание общего имущества жилого дома и оказание коммунальных услуг, а ответчики не возместили соответствующие расходы истцу.

Будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, назначенное ... ответчики не явились, причины невозможности явки в суд не сообщили.

... от Лобановой К.В., ... от Чепелева В.Н., от Чепелевой Л.П. поступили отзывы, в котором они указано, что на основании заключения №... от ... и на основании постановления администрации МО ГО «Воркута» от ... не согласны с определением суда от ... о принятии настоящего искового заявления о взыскании с них задолженности по жилищно-коммунальным услугам. По данному адресу они не проживают с ... г. Приложили заявление о перерасчете денежных платежей, поданное в МУП «Котельные» ....

В соответствии с ч. 4 ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлены Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, принятым в соответствии с ч. 10 ст. 156 ЖК РФ.

В п.6 Правил закреплена возможность изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а в п. 7 Правил установлен порядок разрешения этого вопроса, согласно которому собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу.

Данное заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п. 8).

Устанавливая такой порядок, пункты 15 и 16 Правил определяют, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

В п. 10 Правил приведена формула расчета размера уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, содержится в разделе 10 Правил.

Таким образом, указанными положениями предусмотрен особый порядок установления факта непредставления услуг по содержанию и ремонту жилого помещения или предоставления данных услуг ненадлежащего качества.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В развитие данной нормы пунктом 5 статьи 10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданских правоотношений и разумности их действий.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно приложенных ответчиками документов к заявлениям(возражениям), следует, что ответчики обращались с заявлениями в МУП «Котельные» о перерасчете коммунальных платежей по адресу ..., когда предметом спора является взыскание коммунальных услуг по адресу регистрации ответчиков - ....

По сведениям МУП «Котельные» от ... следует, что поскольку фактическими ответчиками пропущен срок для обращения с соответствующим заилением о перерасчете (п.8 Правил изменения размера платы за содержанием и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнение работ по управлению, содержании и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) ответчики не обращались ранее за проведением перерасчета по указанным основаниям, - на сумму перерасчета по указанной статье будет уменьшена общая сумма начислений за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в июне 2015 года и в последующие месяцы оказания услуг. Также сообщили, что жилой ... имеет две трехкомнатные квартиры. Обе квартиры заселены, в них зарегистрированы и постоянно проживаниют граждане.

Согласно Заключения №... от ... о признании жилого помещения непригодным для проживания, постановления АМО ГО «Воркута» от ... жилое помещение по адресу ..., признано непригодным для проживания.

Поскольку истцом подтвержден факт обращения ответчиков в июне 2015 года по вопросу перерасчета коммунальных услуг по жилому помещению по адресу ..., в связи с имеющимся Заключением №... от ... и постановлением, суд принимает представленный расчет истцом и находит, что сумма подлежащая снижению по оплате за ЖКУ за спорный период с ... по ..., т.е. за 11 мес. составит за вычетом следующих услуг по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома:

	размер платы за ремонт на 1 кв.м (руб)	площадь жилого помещения	месяцы	сумма подлежащая исключению
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе вентиляции	...	...	...	...
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств	...	...	...	...
Проведение технических осмотров конструктивных элементов	...	...	...	...
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей внутридомовых инженерных сетей	...	...	...	...
Проверка состояния и ремонт продухов, слуховых окон	...	...	...	...
Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы: устранение аварий на системах водоснабжения, электроснабжения	...	...	...	...
Технические осмотры и техническое обслуживание помещений Собственника с выполнением следующих видов работ: регулировка запорной арматуры; аварийные отключения вследствие протечек и подключения после ликвидации аварии	...	...	...	...
Выполнение работ по устранению выявленных в процессе технических осмотров дефектов и неисправностей, работ по предписанию ГЖИ, других органов Государственного надзора, работ по заявкам собственников и нанимателей жилых помещений, не носящих капитальный характер	...	...	...	...
Итого				...

Доказательства того, что услуги управляющей компанией по предоставлению иных услуг по содержанию жилья, тепловой энергии на ГВС, теплоноситель на ГВС, центральное отопление оказывались не в полном объеме и ненадлежащего качества, т.е. Акты о нарушении качества оказания услуг и выполнения работ, суду ответчиками в нарушении ст.56 ГПК РФ представлены не были.

Отсутствуют данные о том, что ответчики обращались в МУП «Котельные» с заявлениями о не представлении им этих услуг либо ненадлежащего качества.

Не представлены доказательства обращения ответчиков с заявлениями в МУП «Котельные» и об отказе в предоставлении каких-либо коммунальных услуг, в том числе по причине не проживания.

Доказательств, свидетельствующих о погашении образовавшейся задолженности ответчиками суду не представлено.

При этом суд учитывает, что лица участвующие в деле, приобретают не только процессуальные права, но и процессуальные обязанности, которые они должны нести добросовестно.

Ответчики, зная о нахождении в производстве суда гражданского дела по предъявленным к ним требованиями с ..., фактически какие-либо возражения относительно представленного расчета истцом не предоставили, в т.ч. свой предполагаемый расчет. С заявлением о перерасчете к ответчику обратились уже после того, как было подано исковое заявление. В судебное заседание, назначенное на ... не явились, причины и доказательства невозможности явки в суд не сообщили и доказательства не представили. Ответчики не сообщили суду сведения о невозможности участия в дальнейшем по делу. Суд находит, что у ответчиков было достаточно времени для реализации своих процессуальных прав.

При таких обстоятельствах, задолженность по содержанию и ремонту общего многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с ... по ... года по жилому помещению адресу ... в сумме ... руб. (...-...) подлежит взыскании солидарно с ответчиков за период с ... года по ... года.

Приведенные доводы ответчиков о несогласии с определением суда от ... о принятии искового заявления, проведении подготовки и назначения дела к судебному разбирательству не имеют правового значения по предмету спора, при том, что оно вынесено с учетом положений ст.ст.133, 147-153 ГПК РФ и обжалованию не подлежит.

Истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в сумме ... руб.(платежное поручение ... от ...).

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме по ... руб. с каждого (...).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

взыскать солидарно с Чепелева В.Н. , ...., Чепелевой Л.П. , ... г.р., Лобановой К.В. , ...., в пользу Муниципального унитарного предприятия «Котельные» МО ГО «Воркута» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, предоставленных по жилому помещению, расположенному по адресу ... за период с ... года по ... года в сумме ... руб.

Взыскать с Чепелева В.Н. государственную пошлину в размере ... руб. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Котельные» Муниципального образования городского округа «Воркута».

Взыскать с Чепелевой Л.П. государственную пошлину в размере ... руб. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Котельные» Муниципального образования городского округа «Воркута».

Взыскать с Лобановой К.В. государственную пошлину в размере ... руб. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Котельные» Муниципального образования городского округа «Воркута».

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ....

Председательствующий судья С.В. Вдовиченко