Решение по делу № 2-20/2021 от 19.08.2020

Дело № 2-20/2021

34RS0019-01-2020-002683-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2021 года                            г. Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Ветлугина В.А.,

при секретаре судебного заседания Бургардт А.А.,

    с участием представителя истца-ответчика Мешковой З.Г. – Халабуда Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мешковой Зои Григорьевны к Кузнецовой Любовь Ивановне, Шориной Галине Ивановне о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, встречному исковому заявлению Шориной Галины Ивановны к Мешковой Зое Григорьевне, Кузнецовой Любовь Ивановне о признании условий договора пожизненного содержания с иждивением исполненными,

УСТАНОВИЛ:

Мешкова З.Г., через своего представителя по доверенности Халабуда Н.П., обратилась в суд с иском к Кузнецовой Л.И. и Шориной Г.И. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, в обоснование требований указав, что 18 июня 2015 года между Мешковой З.Г., Мешковым И.П. с одной стороны и Кузнецовой Л.И., Шориной Г.И. с другой стороны, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом города Камышина, по условиям которого, Получатели ренты - Мешкова З.Г. и Мешков И.П. передали в собственность Плательщиков ренты - Кузнецовой Л.И. и Шориной Г.И., принадлежащие им жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...., а Плательщики ренты обязались осуществлять пожизненное содержание с иждивением Получателей ренты на условиях, предусмотренных настоящим договором. В соответствии с пунктом 5 заключенного договора, содержание с иждивением Получателей ренты включает в себя предоставление последним питания, одежды, лекарственных препаратов, необходимой помощи и ухода, а также возможности проживания в жилом доме, являющемся предметом настоящего договора, а в случае повреждения жилого дома или обстоятельств, препятствующих нормальному проживанию, в ином жилом помещении за счет Плательщика ренты. Однако, ответчики свои обязательства по договору ренты не исполняют. При жизни Мешкова И.П., истец проживала с ним по указанному адресу и источником их достатка, являлась пенсия по достижению возраста. Плательщики ренты какой-либо помощи, в том числе финансовой, им не оказывали, каким-либо другим образом не помогали, лекарства не приобретали. 24 марта 2017 года умер Мешков И.П., все расходы на погребение своего супруга легли на истца, частично их компенсировала Кузнецова Л.И., что не может являться добросовестным исполнением обязательств по заключенному договору ренты. Ответчик Шорина Г.И. выехала на постоянное место жительства в г. Москва к своей дочери, истцу не помогает. В настоящее время она на пенсию содержит свое имущество, самостоятельно за счет своих пенсионных накоплений оплачивает коммунальные услуги, приобретает лекарственные средства и продукты питания. Расторгнуть договор в добровольном порядке у нотариуса не представляется возможным.

На основании изложенного, просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 18 июня 2015 года, заключенный между Мешковой З.Г. с одной стороны и Кузнецовой Л.И. и Шориной Г.И. с другой стороны, удостоверенный нотариусом города Камышин Волгоградской области, вернув стороны в первоначальное положение, признав за истцом право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ....; исключить запись из единого государственного реестра по объекту недвижимости земельному участку с кадастровым номером 34:36:000014:198 сведения о собственнике Шориной Г.И., запись о регистрации от 13.07.2015 № 34-34/004-34/004/027/2015-202/4; исключить запись из единого государственного реестра по объекту недвижимости жилому дому общей площадью 48 кв.м. с кадастровым номером 34:00:000000:25649 сведения о собственнике Шориной Г.И., запись о регистрации от 13.07.2015 № 34-34/004-34/004/027/2015-199/4; исключить запись из единого государственного реестра по объекту недвижимости земельному участку с кадастровым номером 34:36:000014:198 сведения о собственнике Кузнецовой Л.И., запись о регистрации от 13.07.2015 № 34-34/004-34/004/027/2015-202/3; исключить запись из единого государственного реестра по объекту недвижимости жилому дому общей площадью 48 кв.м. с кадастровым номером 34:00:000000:25649 сведения о собственнике Кузнецовой Л.И., запись о регистрации от 13.07.2015 № 34-34/004-34/004/027/2015-199/3.

В свою очередь Шорина Г.И. обратилась в суд со встреченным иском к Мешковой З.Г. и Кузнецовой Л.И. о признании условий договора пожизненного содержания с иждивением исполненными (л.д. 137), в обосновании требований указав, что ее родители Мешкова З.Г. и Мешков И.П., в силу своего возраста, состояния здоровья и удалённости от магазинов, почты, поликлиник, банкоматов и т.д., нуждались в постороннем уходе. Мешкова З.Г. самостоятельно не может выйти из дома с 2010 года. С этого времени она стала оказывать родителям помощь в покупках продуктов питания, лекарств, оплате коммунальных услуг, уборке дома и содержании огорода. Так же она помогла родителям оформить в собственность указанные домовладение и земельный участок. Кузнецова Л.И. участия в помощи родителям не принимала, но продолжала общаться с ними. 18 июня 2015 года был заключён оспариваемый договор пожизненного содержания. 24 марта 2017 года Мешков И.П. умер. Она осуществила за свой счёт его похороны. Кузнецова Л.И. за свой счёт установила памятник. После смерти Мешкова И.П., помощь в содержании материи стала оказывать Кузнецова Л.И. В 2017 года после окончания её дочерью обучения в школе, возникла необходимость временного отъезда в г. Москву до сентября 2021 года. На семейном совете было решено, что осуществлять уход за Мешковой З.Г. будут её дочери Татьяна и Надежда совместно с Кузнецовой Л.И. Мешкова З.Г. и Кузнецова Л.И. дали на указанный порядок свое согласие. Её дочери продолжали осуществлять уход за Мешковой З.Г., а именно покупали продукты питания, оплачивали коммунальные услуги, убирали дом, содержали земельный участок, помогали купаться. Она с помощью дочерей постоянно общалась по видеосвязи с Мешковой З.Г., которая никаких претензий по поводу ухода за ней не высказывала.

На основании изложенного, просит признать исполненными ею условия договора пожизненного содержания с иждивением от 18 июня 2015 года, заключенного между Шориной Г.И., Кузнецовой Л.И. и Мешковой З.Г.

Истец-ответчик Мешкова З.Г., о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя. Ранее в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчики никакой материальной помощи ей никогда оказывали и не оказывают. Она самостоятельно готовит себе пищу, оплачивает коммунальные услуги, приобретает продукты питания и лекарственные препараты, иногда просит о помощи соседей.

Представитель истца-ответчика Халабуда Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать, поскольку ответчиками-истцами не представлено доказательств, надлежащего исполнения своих обязанностей по заключенному договору.

Ответчик Кузнецова Л.И., о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причина неявки судом не установлена, представила заявление о рассмотрении дела без участия, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик-истец Шорина Г.И., о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Ранее в судебном заседании 15 сентября 2020 года исковые требования не признала, пояснив, что исполняла свои обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением, по мере необходимости привозила родителям продукты питания, лекарства, помогала им в бытовых вопросах, никаких претензий Мешковы ей не высказывали. После её отъезда в г. Москву, она договорилась, что её дочери будут помогать матери. В настоящее время она планирует переезд в г. Камышин для осуществления ухода за Мешковой З.Г.

Представитель ответчика-истца Коваленко А.В., о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причина неявки судом не установлена.

Третье лицо Управление Росреестра по Волгоградской области, будучи надлежащим образом извещены о дате, времени и месте разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечили. В материалах дела имеется объяснение по делу Астафьева Ю.Ю., в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Камышинского городского суда Волгоградской области – http://kam.vol.sudrf.ru.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своём интересе (статьи 1, 9 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ)), а также, исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещённой о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

С учётом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) и мнения представителя истца-ответчика, суд полагает возможным рассмотрение дела при данной явке.

Выслушав пояснения Халабуда Н.П., исследовав материалы настоящего дела, гражданского дела № 2-690/2020, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно частей 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 583 ГК РФ, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Согласно пункту 1 статьи 599 ГК РФ, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Исходя из анализа приведенных норм права, юридически значимым обстоятельством при рассмотрении иска получателя ренты о расторжении договора пожизненной ренты является установление ненадлежащего исполнения ответчиком, как плательщиком ренты, своих обязательств по договору пожизненной ренты.

В соответствии с частью 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 18 июня 2015 года между Мешковой Зоей Григорьевной, Мешковым Иваном Павловичем с одной стороны и Кузнецовой Любовь Ивановной, Шориной Галиной Ивановной с другой, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого, Мешкова З.Г. и Мешков И.П. передали в собственность Кузнецовой Л.И. и Шориной Г.И. в равных долях - по 1/2 доли в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: .... (л.д. 7-8).

Заключив указанный договор, Шорина Г.И. и Кузнецова Л.И. обязались осуществлять пожизненное содержание с иждивением Мешковой З.Г. и Мешкова И.П. на условиях предусмотренных настоящим договором – предоставлять им питание, одежду, лекарственные препараты, необходимую помощь и уход, а также возможность проживать в жилом доме, являющимся предметом настоящего договора, а в случае повреждения жилого дома или обстоятельств препятствующих нормальном проживанию, в ином жилом помещении за счет средств Кузнецовой Л.И. и Шориной Г.И.

Обязательства Мешковой З.Г. и Мешкова И.П. исполнены, право общей долевой собственности Кузнецовой Л.И. и Шориной Г.И., по ? доли, на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 9-12).

24 марта 2017 года умер Мешков И.П., что подтверждается свидетельством о смерти от 29 марта 2017 года, выданным отделом ЗАГС Администрации городского округа – города Камышина Волгоградской области (л.д. 13).

02 июля 2020 года Мешкова З.Г. направила ответчикам уведомление с предложением расторгнуть данный договор, которое было проигнорировано Шориной Г.И. и Кузнецовой Л.И., спорный договор в добровольном порядке расторгнут не был (л.д. 15-19).

Ответчик Кузнецова Л.И. представила письменное заявление о признании исковых требований Мешковой З.Г. Положения статей 35, 39, 173 ГПК РФ ей известны и понятны (л.д. 33).

Оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, с учетом их относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу, что Кузнецова Л.И. и Шорина Г.И., принятые на себя по договору пожизненного содержания и иждивением от 18 июня 2015 года обязательства не исполняют, что ответчик Кузнецова Л.И. не отрицала, признав исковые требования, в связи с чем, Мешкова З.Г. в значительной степени лишена того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Доказательств обратного, стороной ответчиков суду представлено не было.

Представленные Шориной Г.И. квитанции об оплате коммунальных услуг за размещение ТКО от 20 мая 2020 года, плательщиком которых значится Игнатьева Н.Б. (дочь Шориной Г.И.) (дело 2-690/2020 л.д. 86-88), не могут по мнению суда служить доказательством надлежащего исполнения договора ренты, поскольку указанные услуги оплачены после обращения Мешковой З.Г. в суд за защитой своих нарушенных прав.

Суд также относится критически к квитанциям об оплате воды в жилом доме по адресу: ...., за период с марта 2019 года по январь 2020 года (дело 2-690/2020, л.д. 83-85), поскольку не представляется возможным установить плательщика данной услуги.

Установив, что ответчиками существенно нарушены условия заключенного сторонами договора, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и возврате ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: ...., истцу.

При этом ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, находящихся по адресу: ...., переданная ответчикам получателем ренты Мешковым В.П., умершим 24 марта 2017 года, суд полагает необходимым оставить в собственности Кузнецовой Л.И. и Шориной Г.И., поскольку в силу части 1 статьи 605 ГК РФ, пункта 7 спорного договора, обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. Более того, из представленных стороной ответчика письменных доказательств (квитанций, договоров, справок, расходный накладных) следует, что расходы по погребению, оплате поминальных обедов и установке памятника осуществляли ответчики (дело № 2-690/2020 л.д. 53-57, 77-79).

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Мешковой З.Г. к Кузнецовой Л.И. и Шориной Г.И. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, оснований для удовлетворении встречных исковых требований Шориной Г.И. к Мешковой З.Г. и Кузнецовой Л.И. о признании условий договора пожизненного содержания с иждивением исполненными не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мешковой Зои Григорьевны к Кузнецовой Любовь Ивановне, Шориной Галине Ивановне о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением – удовлетворить в части.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 18 июня 2015 года, заключенный между Мешковой Зоей Григорьевной с одной стороны и Кузнецовой Любовь Ивановной, Шориной Галиной Ивановной с другой стороны.

Прекратить право долевой собственности на ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: ...., принадлежащих Кузнецовой Любовь Ивановне.

Прекратить право долевой собственности на ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: ...., принадлежащих Шориной Галине Ивановне.

Признать за Мешковой Зоей Григорьевной право собственности на ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: ....

Признать за Кузнецовой Любовь Ивановной право собственности на ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: ....

Признать за Шориной Галиной Ивановной право собственности на ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: ....

В удовлетворении остальной части исковых требований Мешковой Зои Григорьевны к Кузнецовой Любовь Ивановне, Шориной Галине Ивановне о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Шориной Галины Ивановны к Мешковой Зое Григорьевне и Кузнецовой Любовь Ивановне о признании условий договора пожизненного содержания с иждивением исполненными - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                        В.А. Ветлугин

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2021 года

Председательствующий                                                        В.А. Ветлугин