Решение по делу № 2-1431/2023 от 13.04.2023

УИД 74RS0030-01-2023-001220-95

Гражданское дело № 2-1431/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        18 мая 2023 года          г.Магнитогорск       

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Исаевой Ю.В.,

с участием помощника прокурора Нурмухаметова Н.В.,

при секретаре Челмаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дульневой С.В., Брендиной Д.Д. к Юмагулову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Дульнева С.В., Брендина Д.Д. обратились в суд с иском, в котором с учетом уточнений просили признать Юмагулова М.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, <адрес> (л.д.23-24).

В обоснование исковых требований истцы указали, что являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 27 декабря 2016 года. Согласно пункту 8 указанного договора ответчик Юмагулов М.В. обязался сняться с регистрационного учета в данной квартире в течение 10 дней с момента государственной регистрации договора, однако своих обязательств не исполнил. Регистрация ответчика в данной квартире нарушает права собственников.

Истец Брендина Д.Д. в судебное заседание не явилась, о дне заседания извещена (л.д. 5).

Истец Дульнева С.В.. в судебном заседании участвовала, просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик Юмагулов М.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена в соответствии с положениями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением. Судебное извещение вернулось неврученным с отметкой оператора связи «истек срок хранения», что суд расценивает как отказ от получения судебного извещения и считает возможным рассмотреть дела в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, ул. имени газеты Правда, д. 75, кв. 63, являются Дульнева С.В., Брендина Д.Д. на основании договора купли-продажи квартиры от 27 декабря 2016 года, заключенного с Юмагуловым М.В. Пунктом 8 договора установлена обязанность Юмагулова М.В. сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента государственной регистрации договора (л.д. 5,6).

Согласно справки ОВМ ОП «Правобережный» МВД России по Челябинской области от 21 апреля 2023 года следует, что Юмагулов М.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 28 августа 2021 года (л.д. 21).

ОВМ ОП «Правобережный» МВД России по Челябинской области предоставило сведения о том, что в квартире по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, <адрес> зарегистрирован ответчик Юмагулов М.В., Дата года рождения, с 02 февраля 2016 года, истцы Дульнева С.В., Дата года рождения, Брендина Д.Д., Дата года рождения, с 24 января 2018 года (лд.д.22).

Из акта о непроживании от 05 мая 2023 года следует, что Юмагулов М.В. в жилом помещении по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, ул. <адрес> не проживает с 2017 года (л.д.36).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Б.Н.Ю. показала, что ответчик не проживает в спорной квартире с 2017 года, добровольно выехал. В квартире вещей Юмагулова М.В. не имеется, своих прав на жилое помещение она не заявлял.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, соглашение по пользованию данным жилым помещением между сторонами не достигнуто, при переходе права собственности на жилое помещение к истцу, ответчик право пользования жилым помещением не сохраняет, в связи с чем требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Дульневой С.В. (ИНН №), Брендиной Д.Д. (ИНН №) удовлетворить.

Признать Юмагулова М.В. (СНИЛС №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, Дата.

Решение суда является основанием для снятия Юмагулова М.В. (СНИЛС №) с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 25 мая 2023 года.